房屋有贷款还能抵押贷款如何办理-法师兄

房屋有贷款还能抵押贷款如何办理

来源：互联网时间： 2024-05-07 13:42:08 331 人看过

存在着未偿清贷款的房产仍然具有申请抵押贷款的资格。抵押贷款亦被称为“抵押放款”，这是在特定国家的银行业中广泛使用的一种贷款模式。在此种方法下，借款方需要提供特定的抵押品作为贷款的担保物，从而确保在贷款期限结束时能够如期偿还贷款。当贷款期限圆满结束之后，倘若借款方未能按照协议约定偿还剩余贷款本金和利息，银行便可以依据相关法律程序，对上述抵押品进行公开拍卖，利用拍卖所得款项来偿还贷款本息。若拍卖所得金额足以覆盖全部贷款本息，则剩余部分将返还给借款人；

然而，若拍卖所得金额尚无法完全偿还所有贷款本金和利息，那么借款人需自行承担后续的还款责任了。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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