借钱抵押房产证有用吗-法师兄

借钱抵押房产证有用吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 17:51:09 241 人看过

抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

但必须到相关机构办理抵押登记手续以后，房产抵押贷款才有法律保障。

一、非银行抵押贷款

1、借钱抵押房产证有用，是完全可以的。

2、如果用房产证抵押的话，首先需要签订抵押合同；其次，也是最关键的，需要到所属房管局办理房屋抵押登记。

3、房屋抵押登记生效之后，房子所有权仍属于产权人，但产权人在还清欠款前，未经借款人的同意不得随意处分房屋，且不得损害借款人的债权利益。

强调：最好到房屋管理局办理房产证抵押登记。以前，遇到过用房产抵押的案件，一方面用房产证抵押，不办理登记无效。且不能对抗第三人。另一方面，有人用房产证抵押后，又说房产证不慎丢失，向房管局申请挂失，花300多元公告声明，然后重新补办一个产权证卖掉了，人也跑了，找不到。债务无法保证归还!

二、银行办理抵押贷款

房产抵押贷款流程：

1.借款人在银行开立活期存款帐户；

2.准备贷款要求的资料；

3.面签银行；

4.银行报卷和审批；

5.银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6.到建委做抵押登记；

7.建委出它项权利证；

8.视情况办理保险、公证等手续；

9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10.借款人按借款合同的规定还本付息。

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