物业延期交房自己怎么起诉-法师兄

物业延期交房自己怎么起诉

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 08:07:30 82 人看过

关于逾期交付房产的法律纠纷处理程序如下所述：①首先，向法院提交诉状；②其次，原告提起诉讼时需提供必要的证明文件及证据资料；③在法院审核阶段，立案庭将会对该诉讼进行审查并作出是否准予立案的决定；④待立案成功后，当事人须在收到受理通知的七日内，预先缴纳案件的受理费及其他诉讼相关费用；⑤在完成立案手续之后，法院将安排具体的开庭日期以便对案件进行审理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房物业费开始交了怎么办

在房屋交付期限被延迟的情况下，物业管理费用将由房屋的建设单位负责承担。依照相关法律法规，当物业已经完工但是尚未正式销售或尚未移交至物业买受者手中时，物业服务费用应由建设单位缴纳。若房屋在交付予业主后，业主未能按照合同约定及时支付物业费用，物业公司有权依法向业主追索违约责任。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024-08-18

265人看过
法律综合知识
起诉书起诉房地产延期交房怎么办

本篇文章将向您详细介绍启动法律诉讼程序所需遵循的步骤：首先，需要书写一份完备的起诉状；其次，务必带上相关证据材料及起诉状前往法院提交立案请求，同时支付相应诉讼费用；紧接着是案件进入审理阶段，此时由法院法官主持，若各方当事人能在其引导下达成调解共识，则可自愿签署调解协议；若调解无果，则由法官依据事实与法律作出最终裁定；最后，便是执行判决环节，若败诉方未能自觉履行已生效的裁判文书所规定的义务，胜诉方有权依法申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-22

226人看过
法律综合知识
房子延迟交付自己怎么赔偿

在房屋交易过程中，若出现延期交付的情况，通常需要承担违约责任并赔偿相关经济损失。具体而言，违约责任即为按照购房人实际支付款项的一定比例，依据逾期天数进行逐日计算；而对于已付款项的利息部分，则往往会依照双方的合约约定，以同期银行贷款利率为准，按照逾期天数计算相应数额。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-20

345人看过
法律综合知识
延期交房自己打官司多少钱

对于违约金金额未超出一万元的争议案件，诉讼费用将为五十元；然而，若违约金超过了一万元，则需根据争议涉及的标的数额依照相关法律规定的比例收取相应费用。《诉讼费用交纳办法》中的第十三条明确规定了案件受理费应按照以下条款所示的标准缴纳：（一）财产案件的诉讼请求金额或价值在不同范围内，应按照以下比例分段累计缴纳：1、若争议金额未超过一万元，每宗案件的诉讼费用均为五十元；2、若争议金额介于一万元至十万元之间，则应按照2．5％的比例缴纳；3、若争议金额介于十万元至二十万元之间，则应按照2％的比例缴纳；4、若争议金额介于二十万元至五十万元之间，则应按照1．5％的比例缴纳；5、若争议金额介于五十万元至一百万元之间，则应按照1％的比例缴纳；6、若争议金额介于一百万元至二百万元之间，则应按照0．9％的比例缴纳；7、若争议金额介于二百万元至五百万元之间，则应按照0．8％的比例缴纳；8、若争议金额介于五百万元至一

2024-04-20

311人看过

申请仲裁
租房子物业费是房东交还是自己交

一、租房子物业费是房东交还是自己交1、租房子物业费一般是租客自己交，但是也有可能是房东来交，具体以双方在合同中的约定为准。倘若在租房合同中，有明确约定谁交物业费，则按约定执行，若合同无明确约定，建议在租房签订合同签，仔细问清楚房东，以免日后发生纠纷。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、业主在物业管理活动中，履行什么义务1、遵守业主公约、业主大会议事规则；2、遵守物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面

2023-08-08

393人看过
法律综合知识
自己打延期交房退房官司流程是什么

首先，撰写一份严谨且详实的起诉状；接着，带上相关证据以及起诉状，前往法院办理立案手续，同时缴纳本诉讼所需的诉讼费用；之后便是等待法院开庭进行审理。在庭审过程中，若经过法官居中调停，原被告双方均能自愿达成共识，则可根据协议内容予以裁定；倘若未能达成一致意见，法官将依法做出最终裁决；最后便进入实际执行阶段。如果败诉方未积极履行已生效的裁判文书中所载明的权利与义务，那么胜诉一方有权依法向法院提出强制执行申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-07-29

173人看过
法律综合知识
过了延期交房起诉期限怎么算

关于延期交付房屋诉讼时效应注意以下几点：首先，诉讼时效自权利人实际知晓或理应知道延期交付之日算起，该期限为三年；其次，若权利人所受侵害之权益在超出二十年之后，无论何种原因，均不受人民法院保护；最后，如有特殊情形，权利人可向相关部门提出申请，请求适当延长诉讼时效。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-20

492人看过
法律综合知识
延期交房的物业费怎样计算

一、延期交房的物业费怎样计算除了非抗力因素所引发的问题之外，若开发商未能按照约定日期交付房屋，均须支付相应的违约赔偿金。如未按时交房天数在60天之内，则开发商需要按照每天千分之三的比率向业主支付违约赔偿金；然而，如果逾期时间超过了60天，业主便有权利依法解除购房合同，此时，开发商需要自接到解约通知书之日起的六十日内全额返还已支付的房款，并且还需按已支付房款的百分之五比例支付违约赔偿金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商需要依照每天千分之五的比率向业主支付违约赔偿金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减

2024-07-23

210人看过

法律综合知识
交房延期办理房产证怎么起诉

一、交房延期办理房产证怎么起诉在面临房产证延迟发放的情况下，业主应积极与开发商取得联系，针对办证延时的原因展开深入细致的商讨和沟通，以寻求双方都能接受的解决方案。此外，业主也应依据其所付购房款项总额，参照中国人民银行关于金融机构计算逾期贷款利息的相关规定，合理计收相应违约金。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。延期交房开发商违约，开发商应当承担

2024-03-12

271人看过
法律综合知识
延期交房起诉后怎么做房产证

一、延期交房起诉后怎么做房产证关于鉴定个人身份与法令适用性的材料1．个人是公民的，请呈交身份证明文件，例如身份证或户籍册页；2．企业或者机构为诉讼主体的，需递交相应登记证明，如工商营业执照副本、法定的工商注册备案或社团法人登记证明；3．法人或机构的全名若在诉讼过程中有所变更，则须附上变更登记证明。关于确认房屋买卖法律关系以及合同执行状况的材料（广泛应用于各类商品房预售合同纠纷）1．商品房买卖合同；2．商品房预售许可证；3．购房者支付房款的收据或发票。若采用银行按揭（抵押）贷款方式支付房款，还需提供按揭（抵押）贷款合同、借款借据、分期付款清单等；4．房屋竣工验收证明；5．房屋交付日期证明。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。二、一房二卖一定会坐牢吗购销契约争

2024-05-13

442人看过
法律综合知识
交房延期谁承担物业费

若房地产项目的房屋未能如期交付，则物业服务费用将由该房地产开发企业负责承担。依照现行相关法律法规，已经建成但仍未售出或是并未移交给物业购买者的物业，所需的物业服务费用应当由项目开发商来承担支付。倘若房屋顺利交付给业主后，业主却未按照此前签订的协议履行支付物业服务费用的义务，那么物业公司则有权利向其追究相应的违约赔偿责任。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024-04-22

441人看过
法律综合知识
新物业法延期交房物业费规定是什么

在遇到房屋交付逾期情况时，业主无需支付物业费用，而该部分费用应由建设单位承担。只有当房屋实际交付之后，物业管理费用方由购买者负责缴纳。另外，已经完工但是尚未出售的房屋、或由于开发商及建筑商未能按时推行交房程序导致物业购买者无法及时接手居住的物业，其物业管理费用理应由建设单位负责承担。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-05-15

454人看过

法律综合知识
延期交房物业有责任吗

房屋存在的质量问题，其责任归咎于开发商的疏忽，与物业服务公司并无直接关联。尽管如此，物业服务公司仍有权依照相关法规和合同约定，请求业主按时缴纳各项物业费用。同时，作为维护小区正常运营的关键力量，物业服务公司亦有义务将房屋质量问题及时上报给开发商，并敦促开发商尽快对问题进行修复以确保业主的合法权益得到保障。需要明确的是，物业管理服务与房屋的销售属于完全不同的法律范畴，物业管理公司与开发商分别代表着各自独立的企业法人主体。因此，业主不应因开发商所引发的问题而拒绝履行向物业管理公司缴纳物业管理费的法定义务。《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其

2024-08-16

206人看过
法律综合知识
离婚自己起诉怎么起诉

一、离婚自己起诉怎么起诉离婚自己起诉的起诉方式是应当携带本人身份证和离婚起诉状前往被告住所地或经常居住地的人民法院提起诉讼，法院受理立案后，首先会对双方进行调解，调解不成的，法院会开庭审理，对于双方感情确已破裂的，法院会准予离婚。根据《民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。二、起诉离婚时间大概要多久起诉离婚时间大概需要六个月。适用普通程序的离婚案件，立案到起诉到判决的时间一般为六个月时间，如果存在特殊情况，经上级人民法院批准，可以延长三个月。适用简易程序的，从立案到起诉到审结一般是三个月时间。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条的规定，适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立

2023-07-28

92人看过