房地产和商品房买卖合同如何签订-法师兄

房地产和商品房买卖合同如何签订

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 02:38:58 222 人看过

在进行商品房购买交易过程中，标准化的合同签订流程通常包括以下几个步骤：首先是签订《认购书》，其次是正式签订《商品房买卖合同》以及《前期物业服务合同》，第三步便是和房地产开发商选定的合作银行签署《商品房抵押贷款合同》，之后需要完成预售登记手续，最后要将《商品房抵押贷款合同》进行登记备案。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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