房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
没有结婚可以在房产证上写两个人的名字吗
没有结婚可以在房产证上写两个人的名字。房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定,法律不予干涉。如果房产证上写了双方的名字,则房子属于双方共有,如果双方最终结婚了,则房子是双方的夫妻共同财产;如果双方最终分手了,则按共有财产处理。由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的,可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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婚房房产证上如何写名字山东在线咨询 2022-07-10婚前购买婚房的,因为双方还没登记结婚所以一般都是建议直接写双方的名字。婚后购买的,因为属于夫妻关系存续期间所购买只要没有特殊的财产约定,不管登记在双方名下还是登记在夫妻一方名下均会视为是夫妻共同财产。
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房产证上的名字应如何写天津在线咨询 2023-04-251、写准夫妻的二人的名字 当登记了夫妻二人的名字后,房屋就会被认定为双方的共有财产,此时的房屋的贷款也是夫妻的共同债务。如果父母出资,但是没有借条等凭证的话,也会认定为是赠与给夫妻两人,即使后来离异,这笔钱款也是无法要还的。 如果购房后,准夫妻没有结婚登记就分开了,那么房屋仍然会被认定为双方的共有财产,同样贷款也是二人的共同债务。而对于父母的出资,同样也是如果凭证证明是以夫妻结婚为目的,才有权索还
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房产证如何写名字广西在线咨询 2023-04-25在房产证上写名字的方式是:可以单方去不动产登记中心申请登记变更名称;可以买卖双方到不动产登记中心办理转移登记;可以到公证机关公证再申请过户;可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更;可以凭借结婚证直接办理。房产证如何写名字的法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动
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房产证上如何写婚房的名字陕西在线咨询 2023-04-05如果想作为夫妻共同财产的话,最好是把夫妻二人的名字都写在房产证上面,不然的话,一方可以不经另一方的同意将房产转让并可以完成房屋所有权的过户手续,另一方不能向善意第三人追回房产,只能向对方追回卖房款。 如果是一方的个人财产,就只写一方的姓名即可。
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房产证过户需要填写房产证上女方名字吗辽宁在线咨询 2022-10-10如果原证没有共有人,不过也行,但是有个问题,如果是旧版的房产证,隐性共有,也是只办一个人的名字,和新的房屋登记办法出台后,新版的产权证不同,新的房产证如果是一个人的,会注明“单独所有”,这个就有问题了,如果再婚,今后会认定再婚后的共有,除非有婚前财产公证,所以,我个人建议是申请换证,具体手续你可以咨询当地房产局,是要走过户(需经减免税等手续),或直接申请换证登记(新的房屋登记办法出台后,可直接申请