一、征地补偿安置协议范本
征地补偿安置协议书
XX征协字[]号
征地单位:XXXX(以下简称甲方)
被征地单位:(以下简称乙方)
根据社会经济发展的需要,依据土地利用总体规划、城市总体规划和村镇建设规划,甲方需征用现属于乙方位于村集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、XX省人民政府X政发XXX号文件和XX县人民政府洞政发XX号文件规定,经双方协商,就征地补偿有关问题达成如下协议:
(一)甲方向乙方征用土地面积XXX公顷(计XXX亩),其中耕地XXX公顷,园地XXX公顷,林地XXX公顷,农田水利用地XXX公顷,养殖水面XXX公顷,建设用地XXX公顷,未利用地XXX公顷。
(二)征用土地四至范围:详见征地红线图。
(三)甲方按照有关规定,应支付乙方征地补偿费用计算如下:
1、按区片综合价计算
旱地:面积(公顷):XXX;补偿标准(万元/公顷)XXXX;综合补偿费合计:XXX;
林地:面积(公顷):XXX;补偿标准(万元/公顷)XXXX;综合补偿费合计:XXX;
建设用地:面积(公顷):XXX;补偿标准(万元/公顷)XXXX;综合补偿费合计:XXX;
未利用地:面积(公顷):XXX;补偿标准(万元/公顷)XXXX;综合补偿费合计:XXX;
以上未计算在内的青苗补偿费XXX万元,地上附着物补偿费人民币XXX万元。
2、以上合计,甲方共应支付乙方征地总费用为XXX万元人民币(大写:XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整)。以上费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项。
(四)甲方按本协议计算的征地补偿标准据实编制征地方案,征地方案和本协议经有权批准的人民政府批准后,本协议自动生效,由甲方根据实际批准征用面积一次性支付乙方征地费用。如征地方案和本协议未获批准,本协议自动失效,拟征土地仍归乙方所有并负责继续耕种。
(五)征地方案和本协议批准后,并且征地费用已全部支付,乙方应在7日内无条件地交地,并做好被征地农民的工作,不得以任何理由拒绝交地。甲方接受土地后按规定用于拟建项目建设,但因规划调整等因素,可以调整建设项目。
(六)本协议签订后,双方应自觉遵守,违约方将按有关法律、法规和政策规定承担违约责任。
(七)本协议于年月日签订,一式四份,双方各执两份。
甲方:(签章)乙方:(签章)
代表人:
二、征地补偿安置费计算公式
屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产或停业造成的损失赔偿费。
三、征地补偿安置原则
1、被征地的人民生活水平不能因征地而降低;
2、依照法律规定支付土地补偿费和安置补偿费;
3、不能达到原先生活水平,各地区政府应增加征地补偿和安置补偿;
4、征地补偿应做到同地同价;
5、依法律法规进行征地补偿安置,不得违规操作。
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