房屋产权年限的类型是:
1、一般民用住宅建筑权属用地年限是70年;
2、商用房屋建筑权属用地年限是40年;
3、教育、科技、文化、卫生以及体育用地上建筑产权年限是50年;
4、综合或其他用地建筑年限是50年。
一、商住楼和住宅楼的区别
1.土地性质及产权年限不同:
商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地;商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。
土地的使用性质为住宅性质;住宅用地的使用权年限为70年。
2.用途不同:
商住楼:非住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
住宅楼:普通住宅,高档住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
二、产权50年到期怎么办续期要交多少钱
房子产权50年到期后,自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。房屋产权期限不同是因为土地用途不同:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。
三、土地使用权70年是什么意思
70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,按照规定,一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。产权70年要区别土地使用权和房屋产权两个含义,房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
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