房产证没办下来的房子能出租吗-法师兄

房产证没办下来的房子能出租吗

来源：互联网时间： 2024-07-19 03:12:44 110 人看过

一、房产证没办下来的房子能出租吗

尽管无产权证明的房屋亦可进行出租操作，但务必认识到其中潜藏着诸多潜在的法律风险。

在实际运营中，租户与房东只需遵循各自的真实意愿，且在不触犯相关法律法规的前提下，便可签署合法有效的租赁协议。

依据我国《商品房屋租赁管理办法》的明确规定，违法建筑不得作为租赁标的物，这也意味着，若无产权证明的房屋并非违法建筑，则其仍具备出租的可能性。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、在出租房犯罪业主有责任吗

在租借住宅中实施的违法犯罪行为，其业主同样须承担相应的法律责任。

房屋租赁过程中若涉及到此类行为而房东却未能及时向警方报告，则需对此负责任。

对于租赁方明确知晓租客利用其提供的住所进行犯罪活动而未向当地公安机构举报的行为，我国的治安管理条例中有明确的规定，该行为构成了违反治安管理规定之事实，应处以200元人民币至500元不等的罚款，情节严重者则可能面临五天以内的行政拘留并可同时处罚款低于500元人民币的处罚决定。

《民法典》第一百四十三条

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