地建设用地使用权证,一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利证书。集体建设用地,原则上分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件.《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后.由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件,是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定,《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。
一、国有土地使用证和建设用地规划许可证区别是什么
1、作用不同。
《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等;《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性;《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。
2、颁发的部门不同。
《建设用地规划许可证》——规划部门;《建设用地批准书》——国土部门;《国有土地使用证》——国土部门。
3、颁发的对象不同。
《建设用地规划许可证》——建设单位;《建设用地批准书》——建设单位或个人;《国有土地使用证》——产权单位或个人。
4、领取的时间不同。
《建设用地规划许可证》——征收土地前;《建设用地批准书》——项目建设前;《国有土地使用证》——项目建成以后。
-
土地使用证和土地建设使用证区别
187人看过
-
土地使用证是什么意思?如何办理土地使用证?
347人看过
-
不动产证上的"国有建设用地使用权"是什么意思?
91人看过
-
建设用地没办土地使用证属违建吗
296人看过
-
土地使用证70年是什么意思,国有土地使用证如何办理
138人看过
-
土地建设用地使用证的申请方法是什么?
497人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
国有建设用地使用权、建设用地使用权以及建设用地使用权是什么意思台湾在线咨询 2022-02-27根据我国的土地使用制度,国有土地使用权可以与土地所有权相分离,国有土地使用权可以依法进入市场出让转让。按用途划分,可以划分为国有农用地使用权、建设用地使用权,国有未利用地一般不确定使用权人。其中,依据《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定,国有农用地可以依法承包给单位或者个人,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。对于国有建设用地,国家可以将通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等方式,依法确
-
和国有土地使用证书上的‘国有建设用地使用权‘’是什么意思?辽宁在线咨询 2021-10-25根据相关法律法规,国有建设用地是指建设建筑物和建筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权。国有建设用地是建设用地等所有权为国家的土地。国有建设用地的使用者有计划建设用地的使用权。但是,宗地范围内的地下资源、埋藏物和市政公共设施都不在计划范围内。使用权依法登记后受法律保护,不得侵占任何部门和个人。使用权人应按规定的用途和使用条件开发建设和使用
-
建筑用地使用权证上标明土地使用权什么意思江苏在线咨询 2022-03-23国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。国有建设用地的使用者拥有划拨建设用地使用权。但宗地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属划拨范围。使用权经依法登记后受法律保护,任何单位和个人不得侵占。使用权人必须按照规定的用途和使用条件开发建设和使用土地。需改变土地用途的,必须向市、县国土资源行政主
-
建设别墅土地使用权是什么意思?有哪些法律规定?河北在线咨询 2021-10-251、别墅土地使用范围是指国家机关、企业事业单位、农民集团和公民个人、三资企业,具备法定条件的人,按照法定程序或约定占有国有土地和农民集团土地。利用.收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农地、建设用地、未使用地的使用权。2011年1月,土地使用期满后免费回收的消息备受瞩目。土地使用权和土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的表现,
-
土地使用证能建设公路用吗重庆在线咨询 2023-11-18建设公路也是需要土地使用证的。根据《民法典》、《土地登记办法》等法律法规规定,除国有土地所有权可以不办理登记,其他建设用地均应当依法办理相应土地登记手续,其中包括市政道路、公园等城市基础配套设施用地。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。