厦门房产抵押担保公司一定需要吗-法师兄

厦门房产抵押担保公司一定需要吗

来源：互联网时间： 2023-02-23 17:31:17 102 人看过

一、房产抵押从银行贷款都需要什么，为什么还需要担保公司

房产抵押从银行贷款都需要准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

要是可以提供被贷款方接受的抵押财产(不管是自己的还是他人的，合法就行)，那就不用担保公司了；只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。

二、房屋抵押银行贷款程序：

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请按借款合同的规定还本付息。

三、房屋抵押贷款担保公司的收费标准：

1、给担保公司的押金。目前的担保公司大多采取后收费的方式，为了降低自己的风险，通常会先收取一定押金。如果客户中途放弃贷款，押金是不退的。

2、收费。住宅每套400-500元，别墅和设计用途是商业的房产另议。

3、银行收取的中间费用。可能是因为银行的贷款额度比较紧张吧。一般在千分之二到百分之一之间。

4、提取现金的费用。如果希望拿到现金，把贷款转化到自己个人卡上使用，就会有这笔费用。一般在千分之三到千分之五之间。如果是正规的担保公司，大体就这么几项。为了避免发生无谓的支出，可以在与担保公司的协议上写的清楚些，共有那些费用，都标明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
担保公司办抵押一般要多久

担保公司为债务人抵押财产担保债务的，需要多少时间依据抵押财产而定，如果抵押房屋的，自签订抵押合同后办理登记，登记机构受理登记后，7日内决定是否登记。《城市房地产抵押管理规定》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(六)可以证明抵押房地产价值的资料；(七)登记机关认为必要的其他文件。第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登

2023-03-25

187人看过
抵押
房产抵押做任何一项担保需要多久？

房产抵押登记一般自受理后7日内能办理好，但是权属不清楚、证明材料不齐全的除外。《城市房地产抵押管理办法》第33条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。第34条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。一、房产抵押贷款的流程？房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。流程有：1.抵押合同成立后向登记机关提供相关材料办

2023-03-30

88人看过
抵押
能否将房产抵押给担保公司

房产能抵押给担保公司。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。担保公司房产抵押贷款流程借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户最

2023-07-27

370人看过
抵押
通过担保公司抵押房产贷款

正规的担保公司大体下列几项，为了避免发生无谓的支出，可以在与担保公司的协议上标明。1、押金。目前的担保公司大多采取后收费的方式，为了降低自己的风险，通常会先收取一定押金。2、房产评估费。3、银行收取的中间费用。4、提取现金的费用。一、汽车贷款手续费的计算银行汽车按揭贷款，最大的贷款成本就是贷款利息。不同银行以及不同期限的贷款利息不同。3年期贷款基准利率为6.15%，实际贷款利率通常会高于基准利率，以基准上浮百分之三四十的居多。按揭贷款除了贷款利息之外还有没有其他的费用？这个也要视贷款的具体情况。比如有的汽车贷款要求提供担保，如果是担保公司担保，通常需要支付一定的押金，一般需要几千元。如果借款人按期还完贷款，担保公司可按约定退还一定的押金。如果是用房产抵押贷款的，会有房产评估费、抵押登记费等费用。如果是使用信用卡分期付款购车，是没有贷款利息的，但是会有分期手续费(少数指定免手续费的车型除外)

2023-03-05

390人看过

担保债权
担保公司贷款一定要押金吗？

向担保公司贷款一般是需要抵押物品的。担保公司为保证其债权的实现，一般会要求债务人或者第三人向其提供抵押物，例如建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等。一、动产质押反担保措施有哪些？根据我国《民法典》规定：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。1、抵押反担保措施抵押物的范围：企业所有的房屋和其他地上定着物；企业所有的机器、交通工具和其他财产；企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；企业依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产}企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；企业依法可以抵押的其他财产。2、质押反担保措施质押物的范围：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票、商标专用权、专利权、著作权中的财产权；依法可以质押的其他权利；可以作为抵押的动产也可以设定质押，将动产转移给保证人占有。3、保

2023-04-02

59人看过
抵押
抵押房产担保公司的风险提示

本文讨论了抵押登记权的风险,包括抵押权对抗租赁权的情况,以及土地性质和用途变更所带来的风险。此外,还涉及在建工程抵押、单位房改房设定抵押以及房产处置执行难等问题。最后,本文提到了共有财产抵押和抵押房产评估价格的风险。一、关于抵押登记权的风险；二、关于租赁权对抗抵押权的风险；三、关于土地性质引发的风险；四、关于土地用途变更的风险；五、关于在建工程抵押的风险；六、关于以单位房改房设定抵押的问题；七、关于共有财产抵押的风险；八、关于抵押房产评估价格的风险；九、关于房产处置执行难的问题。租赁权对抵押权的风险分析租赁权对抵押权的风险分析租赁权是指出租人将其土地或房屋等不动产出租给承租人使用、收益，并按合同约定向承租人支付租金的民事法律关系。而抵押权是指债务人将其动产或不动产作为抵押物，向债权人提供担保，以保障债权的实现。租赁权和抵押权在法律上存在一定的关系，但它们的风险分析

2023-09-07

437人看过