什么房屋可以拆迁-法师兄

什么房屋可以拆迁

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 19:26:32 78 人看过

律师解答：

不可以。

列入拆迁范围的房屋不可以出租。

将列入拆迁范围的房屋出租的行为，属于一种无效民事行为，所签订的租赁合同无效。

如果房主违反上述法律规定出租房屋，相关承租人就不能被列为拆迁安置补偿对象，得不到那份补偿。

租赁合同一旦宣告无效，房主就要承担相应的赔偿责任。

因而，暂停出租防止了拆迁人增加经济负担和被拆迁人的财产浪费。

当然，暂停出租的最长期限是两年两年，如果超过两年，使得延期拆迁给房主造成较大损失的情况，房主可以要求拆迁人给予适当的补偿。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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