一些二手房出现质量纠纷如何处理-法师兄

一些二手房出现质量纠纷如何处理

来源：互联网时间： 2023-07-26 22:15:13 296 人看过

二手房出了质量问题可以先双方协商，如果购房合同中有约定解决方式就按合同约定解决，没有约定且协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。如果是房屋的质量问题完全影响合同目的实现的，当事人可以起诉主张卖房方因严重违约请求解除合同。

二手房质量纠纷怎么解决

二手房质量纠纷不断。如何才能保障广大业主的利益日前，有专家提出，借鉴西方发达国家模式，由专业验房师出具验房报告后，二手房才能进行交易。这一提议虽叫好，但却遇到卖方市场现状的限制。购房者苦恼：在火热行情下，根本没有跟上家谈判的可能性。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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