在征地拆迁过程中，哪些案件属于商业用地-法师兄

在征地拆迁过程中，哪些案件属于商业用地

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:14:08 407 人看过

在征地拆迁过程中，哪些案例属于商业用地？商业用地是指该地块的土地利用性质，按照规划部门规定的城市规划用于建设商品房，出让后土地使用年限为40年。商业用地是指用于商业、旅游、娱乐活动的场所。商业用地包括商店、粮店、餐馆、公园、操场、电影院和俱乐部。商业用地的优势：

（1）开发商可以将土地建设成本高的商品房改为住宅销售，主要是由于流动性强、风险低、销售速度快、资金回笼时间短等因素。当然，最重要的原因是区域性住宅稀缺性强，可以实现较高的利润价值。因此，购房者在购买这类住房时，往往是由于缺乏其他选择，而相应的房产保值也比较好。（2）非住宅房屋的建设标准不同。如果按照公共建筑的相关要求，人防、消防的建设标准较高，对开发商来说成本会增加，但对购房者的使用影响不大。（三）公司登记2006年6月19日，北京市工商行政管理局正式批复：公司登记时，如《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》载明房屋用途为“住宅（含公寓）”的而“别墅”，表达的房屋用途不能确定为住宅或商业（如商住、综合等），则不予登记。因此，非住宅物业可以注册为公司。（1）国有土地使用证：

国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的合法凭证，受法律保护。建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位使用土地和建设工程的合法凭证。无证用地单位是违法用地，其工程建设也是违法建设，因此无法取得房地产权证。建设用地规划许可证：

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房买卖相关文章

计划生育
在征地拆迁过程中，征收人应该披露哪些信息

1、在征地拆迁过程中，征收人应该公开哪些信息？对于征地拆迁，征收部门必须公开的信息包括征地或征用、房屋拆迁及其补偿、补贴的发放和使用等。《中华人民共和国政府信息公开条例》第十二条乡（镇）人民政府应当根据本条例第九条的规定，确定在职责范围内积极公开政府信息的具体内容，主要公开以下政府信息：（1）国家农村工作政策执行情况；（2）财政收支、各类专项资金管理和使用情况；（3）乡（镇）土地利用总体规划和宅基地使用审查情况；（四）土地征收征用、房屋拆迁及其补偿、补助的支付和使用；（五）乡（镇）的债权债务、融资和劳动；（六）紧急救助、优抚、救济、社会捐赠等款物的分配；（7）乡镇集体企业和其他乡镇经济组织的承包、租赁、拍卖；（八）计划生育政策的执行。第二，对土地征收中公共利益的特征（一）应当有基本的认识。重要的公共利益必须涉及到相关范围内的所有人，每个人都能感受到甚至需要，甚至每个人都会认识到。如上述国防

2023-05-02

240人看过
拆迁许可证
征地拆迁过程中要注意哪些事项

一、征地拆迁过程中要注意哪些事项1、征地拆迁工作实施主体不规范2、征用土地公告不规范征用土地公告是征用土地的必经程序，征用土地公告分为两种，一是征用土地公告，二是征地补偿、安置方案公告。3、不告知听证权被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会，确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律法规和批准的征用土地方案进行修改。4、调查工作不细致被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定的期限内，持土地权属证书到政府土地行政主管部门办理征地补偿登记后，政府土地行政主管部门应当对补偿登记的项目逐项进行

2023-04-23

260人看过
建设用地
在征地拆迁过程中一书四方案是什么

根据《建设用地审查报批管理办法》相关规定，一书四方案是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写，并逐级上报至有批准权的人民政府审批。具体内容如下：1、建设项目用地呈报说明书应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等：2、农用地转用方案应包括地类、转用面积、土地利用总体规划等。3、补充耕地方案包括补充耕地责任承担单位、对应土地开发整理项目、补充耕地方式、缴纳耕地开垦资金情况等。4、征收土地方案包括被征用土地涉及的权属单位、征地总费用、权属状况、征地补偿费用标准、需安置的农业人口数等。5、供地方案包括建设项目名称、申请单位、总用地面积等。

2023-02-24

368人看过
行政强制措施
征地拆迁属于民事诉讼案件吗？

征地拆迁不适用民事诉讼，属于行政诉讼。《行政诉讼法》第十二条规定，对征收、征用决定及其补偿决定不服的，公民、法人或者其他组织可以提起行政诉讼。一、拆迁纠纷属于行政诉讼吗拆迁纠纷，提起的诉讼属于行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十六条第三款规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《行政诉讼法》第四十六条第一款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。二、拆迁赔偿纠纷属于行政诉讼吗1、属于。2、拆迁补偿纠纷属于行政诉讼，对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的，对征收、征用决

2023-02-17

254人看过

拆迁许可证
征地拆迁过程中要注意哪些事项

1、征地拆迁工作实施主体不规范2、征用土地公告不规范征用土地公告是征用土地的必经程序，征用土地公告分为两种，一是征用土地公告，二是征地补偿、安置方案公告。3、不告知听证权被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会，确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律法规和批准的征用土地方案进行修改。4、调查工作不细致被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定的期限内，持土地权属证书到政府土地行政主管部门办理征地补偿登记后，政府土地行政主管部门应当对补偿登记的项目逐项进行详细的调查核实，填写房屋设施、青

2023-04-04

238人看过
征地补偿标准
征地拆迁过程中应注意哪些事项

征地拆迁过程中应注意哪些事项？1征地拆迁实施主体不规范。《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书向当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”该法明确规定，征地拆迁工作的主体只能是被征收土地的县级以上地方人民政府。在实际征地拆迁工作中，很少严格按照这一规定执行。多数情况下，政府设立临时机构，有的叫开发区，有的叫工业园区，有的叫建设项目指挥部，人员由各部门临时调动。有的县级政府将建设项目的征地拆迁工作直接委托给乡级人民政府，土地行政主管部门不直接参与组织实施。土地征用公告是土地征用的必要程序。征地公告有两种，一种是征地公告，另一种是征地补偿安置方案公告。根据国土资源部《征地公告办法》第四条规定，被征收土地的市、县人民政府应当自收到征地方案批准文件之日起10个工作日内公

2023-05-02

291人看过