合同合法性审查包括哪些内容-法师兄

合同合法性审查包括哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 04:30:16 118 人看过

合同合法性审查的内容包括：

1、审查合同主体是否合法，主要是审查主体是否具有相应的民事行为能力；

2、审查合同形式及订立程序是否合法，主要是审查合同是否按法定形式、法定程序订立；

3、审查合同内容是否合法，主要是审查合同内容是否违法、是否损害国家利益等。

一、房屋租赁合同效力的认定

房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。

(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。

(三)审查是否进行过登记备案。

(四)审查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日3%计，因其滞纳金过高，导致滞纳金的约定无效。

二、如何预防借款纠纷的产生

作为债权方应注意以下几个方面：

一是重视审查债务方的主体资格；二是审查债务方的经营范围；三是审查双方所经营内容是否合法；四是审查债务方的偿债能力；五是审查债务方是否有良好的商业信誉；六是审查有无必要签订合同或协议，准备签订的合同或协议条款是否齐备，双方权利义务关系是否明确；七是能采取担保措施的，要尽可能要求债务方提供担保，因为经担保后的债权优于其他债权优先受偿，这是降低风险的有效方法，当然在设立担保时要注意担保在法律上的有效性。

三、审合同的八点

(1)审主体，既看别人又看自己;

(2)审内容，这主要包括权利、义务和责任;

(3)审意思表示，主要是看意思表示是否真实;

(4)审查文字是否规范，需使用确切的词语;

(5)审合同签订手续是否合法，授权人签名、授权书;

(6)审合同条款是否完备，按《民法典》程序操作;

(7)审合同条款中的风险防范措施，按《民法典》第470条一共八个组成;

(8)审合同纠纷的解决方法，关于仲裁的问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

刑事诉讼法
审查起诉的内容包括了哪些？

《刑事诉讼法》可以告诉我们答案。根据法律规定，人民检察院审查案件的时候，必须查明：(一)犯罪事实、情节是否清楚，证据是否确实、充分，犯罪性质和罪名的认定是否正确；(二)有无遗漏罪行和其他应当追究刑事责任的人；(三)是否属于不应追究刑事责任的；(四)有无附带民事诉讼；(五)侦查活动是否合法。这五个事情就是检察院审查起诉时主要审查的内容。这下知道检察院审查起诉都在审查什么了吧。法律依据：《刑事诉讼法》168条人民检察院审查案件的时候，必须查明：(一)犯罪事实、情节是否清楚，证据是否确实、充分，犯罪性质和罪名的认定是否正确；(二)有无遗漏罪行和其他应当追究刑事责任的人；(三)是否属于不应追究刑事责任的；(四)有无附带民事诉讼；(五)侦查活动是否合法。一、检察院审查起诉后如何处理一般的刑事诉讼过程，是案件经过公安机关侦查后，认为需要追究刑事责任的，由公安机关将案件移送人民检察院，人民检察院审查是否

2023-02-25

401人看过
保险合同
保险合同内容合法性有哪些

一、保险合同内容合法性有哪些买保险时，投保人要和保险公司签订保险合同，这是一份很重要的法律文书，它记载了投保人和保险公司各自的权利和义务，直接关系到保险所能给予的保障程度。在签订保险合同之前，投保人一定要准确理解保险合同中的每一条款。一般来说，保险合同有如下一些基本内容：1、当事人的姓名和住所。2、保险期间和保险责任开始时间。保险期间是指保险责任的有效期限，如果在这一期限发生保险事故，保险才会予以赔付。3、保险价值。保险价值就是保险标的的价值，它是确定保险金额和损失赔偿额的重要依据。4、保险金额。通俗地说，保险金额就是指保险公司最多赔付多少钱。5、保险标的。通俗地讲，就是为什么东西保险，保险的对象既可以是财产，也可以是人的寿命和身体，它是确定保险金额的重要依据。6、保险责任与责任免除（除外责任。不是任何险都能保的，保险合同中通常明确了保险公司的赔付范围，只有在此范围以内，保险公司才承担赔偿

2023-06-08

443人看过
合同诉讼
合同诉讼的一审审判程序包括哪些内容

合同诉讼的一审程序具体包含的内容有：首先，当事人应该向有管辖权的法院提交起诉状进行诉讼；然后法院受理案件后会对案件进行调解；调解不成的，法院会对案件进行审理，分别进行质证、辩护和宣判等流程；法律规定的其他程序等。合同诉讼的一审程序是怎样的1．起诉合同纠纷起诉是指自然人、法人和其他组织认为自己的合同权益受到侵害或者与他人发生了争议，以自己的名义，请求人民法院通过审判给予法律保护的诉讼行为。（1）起诉的实质条件：有合格的原告，即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理合同纠纷案件的范围和受诉人民法院管辖。（2）起诉的形式要件。起诉应向人民法院提交诉状，并按被告人数提交起诉状的副本。起诉状应当写明下列内容：当事人的有关情况。当事人是自然人的，应写明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果有代理人的，需写明代理人的

2023-07-29

418人看过
合同条款
物业合同评审管理办法需要包括哪些内容

一、目的，即制定物业合同管理评审办法的目的是什么，主要包括规范合同签订、预防合同纠纷、保障公司合法权益及服务质量，提高管理水平。二、适用范围，即该管理办法适用于哪些合同及文件，主要包括A类：公司新接管的各类物业项目管理合同和在管理的物业委托项目合同已到期需续签的物业管理合同，B类：超出常规服务项目以外的合同，C类：由公司承接的与物业管理相关的产品销售、代理合同。三、主要职责，包括各部门各岗位的主要职责，行政部负责组织对A类合同中顾客要求的评审，财务部负责组织对C类合同中顾客要求的评审，各部门负责组织对B类合同中顾客要求的评审。四、评审流程，总体来说，流程包括以下方面：首先，合同经办人应通过与顾客的接洽和沟通，了解顾客的相关要求，并形成合同草案;然后，由评审部门或人员组织对合同草案的评审，以确保顾客对服务标准、价格、方式等合法的要求或意向(书面或非书面、明确或隐含)已予以确定，对于不明确的或

2023-05-31

141人看过

违约金
建设工程合同包括哪些内容，哪些具体内容

施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等。一、交工验收与竣工验收有什么不同交工验收与竣工验收的区别在于：1、时间不同。交工验收在前，竣工验收在后；2、验收主体不同。交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行；3、性质不同。交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。工程验收的资料如下：1、竣工验收备案表，由建设单位在提交备案文件资料前按实填写；2、备案目录由备案部门填写；3、工程概况；4、单位工程验收通知书；5、单位证明书；6、整改通知书；7、整改完成报告书；8、工程质量监理评估报告；9、建设工程质量评估报告；10、房屋建筑工程质量

2023-06-28

278人看过
质押合同
质押合同内容应包括那些内容

设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。一、房产抵押要签合同吗房产抵押需要签订合同。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款，包括被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围。

2023-03-07

339人看过
承诺
劳动合同包括哪些内容劳动合同有什么内容

一、劳动合同包括哪些内容(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；(三)劳动合同期限；(四)工作内容和工作地点；(五)工作时间和休息休假；(六)劳动报酬；(七)社会保险；(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护；(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。二、如何签订劳动合同1、在签订劳动合同之前应尽量清楚用工单位是否为合法经营的单位，有无用工主体资格。否则，既使双方签订了劳动合同，因违反法律规定而无效；2、合同中应明确工作内容、条件、地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬等，以防止约定不明，致使自己权益受到侵害；3、劳动者与用工单位约定的事项都要以书面形式确定写在劳动合同中，避免用工单位的口头承诺，防止将来发生纠纷，因缺少证据而得不到法律有效的保护；4、详尽填写合同条款，避免签订条款不全的劳动合同。根据《劳动合同

2023-02-18

238人看过
收养登记
收养登记审查的内容包括哪些

具体审查的内容包括：（一）申请收养人是否符合《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零九十八条规定的收养人的条件。有配偶的，对夫妻双方的情况都要进行审查。（二）审查申请人真实的收养目的。收养是否其真实意思表示。（三）审查申请人是否具有完全的民事行为能力。（四）审查被收养人的情况，看其是否符合被收养人的条件，已满八周岁的被收养人，登记机关还要了解他（她）对收养的意见。审查被收养人的来源，对收养弃婴的一定要认真审查，要进行必要的调查，不要急于办理收养登记，防止假弃婴。（五）审查社会福利机构的送养人资格。审查工作必须耐心、细致，依法办事，不得草率，更不能徇私舞弊。一、收养登记手续中国公民在中国境内收养子女或者协议解除收养关系的，应当依照本办法的规定办理登记。办理收养登记的机关是县级人民政府民政部门。（一）收养社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童和孤儿的，在社会福利机构所在地的收养登

2023-02-14

112人看过

合同公证
合同公证审查的内容有哪些

1、合同当事人各方的主体资格。2、当事人签订的合同是否遵守了国家的法律，是否符合国家政策和国家计划的要求，是否贯彻了自愿协商、平等互利、等价有偿的原则等。3、合同的具体内容是否符合实体法的有关规定，合同条款是否齐全文字表达是否明确、具体。4、签订合同的手续是否完备。公证机关经过审査，认为当事人签订合同的行为既真实又合法的，即可出具公证书。一、遗嘱公证的流程(一)申请遗嘱公证1、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。2、遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：(1)居民身份证或者其他身份证件；(2)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；(3)公证人员认为应当提交的其他材料。(二)受理1、属于本公证处管辖。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处

2023-03-07

125人看过
单务合同
单务合同有哪些，合同制双务合同包括哪些内容

常见的单务合同有、无偿赠与合同和无偿保管合同等。一、双务合同包括哪些双务合同是普遍存在的合同类型，它的最大特点在于权利义务的对应性，即一方权利的实现有赖对方义务的履行，只有在双方都履行义务的场合，各方的权利才能对等实现。双务合同包括借款合同、买卖合同、保管合同、租赁合同、承揽合同等合同类型。双务合同是双方互负权利和义务的合同，当事人既是权利主体也是义务主体。二、合同有哪几种类型合同类型有哪几种：虽然法律并没有对合同分类作出明确规定，但按照比较通行的说法，合同主要可以分为以下几类：第一，双务合同和单务合同。根据当事人双方权利义务的分担方式，可把合同分为双务合同与单务合同。双务合同，是指当事人双方相互享有权利、承担义务的合同。如买卖、互易、租赁、承揽、运送、保险等合同为双务合同。单务合同，是指当事人一方只享有权利，另一方只承担义务的合同。如赠与、借用合同就是单务合同。第二，有偿合同与无偿合同。

2023-03-20

109人看过
合同内容
如何审查合同内容的可行性

1、合同主体应详细明确，因此，就具体客体而言，合同标的物是最能反映合同目的和合同性质的核心内容，这相当于我们在撰写本文时所表达的文章的中心思想。因此，在起草合同时，我们最好将“合同标的”分开书写，这样人们就可以一目了然地了解合同的一般内容从法律功能的角度来看，可以通过“合同标的”条款更好地界定合同的性质。“合同标的”的描述必须符合“准确、简洁、清晰”的标准要求，避免歧义。如果合同标的是货物销售，一定要说明货物的名称、品牌、计量单位和价格，不要只说“买一辆沙车”；如果合同标的是提供服务，则必须说明服务的质量、标准或效果要求。禁止只写“按照行业通用标准提供服务或满足行业通用服务标准”的描述。否则，一旦发生争议，往往会导致“合同协议不明确”的情况，合同的履行方式必须具有可操作性围绕合同目的设定的合同双方的履行方式和操作流程是实现合同标的的关键。不同性质和类型的合同有不同的履行方式，如采购合同中的

2023-05-07

179人看过
合同审查
合同审查的基本内容是什么,合同审查的方法有哪些

一、合同审查的基本内容是什么1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同；有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。3、审查合同意思表示的真实性。4、审查合同条款是否完备。5、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。6、审查合同签订的

2023-06-21

310人看过

合同内容
审查合同主体是否合法。,审查合同内容是否合法。

一、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。二、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。

2023-04-18

103人看过
合同订立程序
合同的合法性哪些人来审查

合同是否符合法律规定，是否合法，由审判机关也就是人民法院进行审查。法院在对合同进行审查时主要从以下几个方面进行：首先，审查合同主体是否合法；其次，审查合同形式是否合法；最后，审查合同内容是否合法。合同的合法性审查1、合同的合法性审查合同合法性审查就是审查合同是否合法、是否存在违反法律法规强制性规定的内容。合同合法性审查主要审查合同以下四个方面的内容：合同主体是否合法、合同形式是否合法、合同内容是否合法、订立程序是否合法。2、审查合同形式是否合法合同的形式应当符合要求。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。如果法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。3、审查合同内容是否合法企业签订合同，总是为了达到一定的经济目的。但是，只有合法的合同才能受到法律的保护，才能依法实现自己的目的。如果合同违法，就可能被认定为无效，不但不能达到实现自己的预期目的，还可能受到法律的制裁。因此，

2023-08-12

141人看过