什么条件可以将商业贷款转为公积金贷款？-法师兄

什么条件可以将商业贷款转为公积金贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 15:33:20 207 人看过

商业贷款转公积金一般有以下的5个贷款条件：1、信用良好，没有任何逾期的行为；2、原商业性购房贷款还款在1年及以上；3、在当地正常交住房公积金；4、转贷业务要转贷到接受原住房贷款人的借款人，或配偶的申请；5、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，再向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意后，才能办业务。

商业贷款转公积金贷款怎么处理

使用商业贷款贷款买房在正常还款的情况下并满足使用公积金贷款的条件，可以申请商贷转公积金，

根据公积金中心的规定，商业贷款转公积金贷款申请人需要连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且职工用商贷购买的房屋在石家庄辖区内并已办理房产证。在满足条件的可以参考一下申请流程：

（一）申请

申请人向公积金中心提出申请。

（二）审核

申请人需连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上；职工用商贷购买在石家庄辖区内已办理房产证的房屋。

（三）贷款初审

申请人提交材料，信贷专员对申请人的贷款条件、额度、期限、还款能力及抵押房产等情况进行综合评估。

（四）签订合同

通过审批后公积金中心委托银行与借款人签订《借款合同》、《抵押合同》。

（五）解除抵押

申请人自筹资金还清商贷，办理房屋解押手续。

（六）再办抵押

将房屋他项权抵押到公积金中心名下。

（七）发放贷款

公积金中心取得房屋他项权后，签发《公积金贷款放款通知但》，委托银行将贷款划转到申请人的银行账户。

《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

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