商业贷款转公积金一般有以下的5个贷款条件:1、信用良好,没有任何逾期的行为;2、原商业性购房贷款还款在1年及以上;3、在当地正常交住房公积金;4、转贷业务要转贷到接受原住房贷款人的借款人,或配偶的申请;5、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清,再向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意后,才能办业务。
商业贷款转公积金贷款怎么处理
使用商业贷款贷款买房在正常还款的情况下并满足使用公积金贷款的条件,可以申请商贷转公积金,
根据公积金中心的规定,商业贷款转公积金贷款申请人需要连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且职工用商贷购买的房屋在石家庄辖区内并已办理房产证。在满足条件的可以参考一下申请流程:
(一)申请
申请人向公积金中心提出申请。
(二)审核
申请人需连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;职工用商贷购买在石家庄辖区内已办理房产证的房屋。
(三)贷款初审
申请人提交材料,信贷专员对申请人的贷款条件、额度、期限、还款能力及抵押房产等情况进行综合评估。
(四)签订合同
通过审批后公积金中心委托银行与借款人签订《借款合同》、《抵押合同》。
(五)解除抵押
申请人自筹资金还清商贷,办理房屋解押手续。
(六)再办抵押
将房屋他项权抵押到公积金中心名下。
(七)发放贷款
公积金中心取得房屋他项权后,签发《公积金贷款放款通知但》,委托银行将贷款划转到申请人的银行账户。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
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商业贷款可以转为公积金贷款么?湖北在线咨询 2022-04-06商业贷款一般不能能转公积金贷款,如果公积金一直在交,每年有一次机会将公积金开成转账支票去提前还商贷。贷款类型是不能转换的,申请了商业贷款就不能改成公积金贷款了。二、商业贷款转公积金贷款条件 (一)转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力; (二)同意提前结清原商贷余额; (三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额
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公积金贷款转为商业贷款的条件山西在线咨询 2021-11-02住房商业贷款转公积金贷款的条件是:申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力,同意提供认可的贷款担保方式,在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态;除申请转公积金的贷款外,没有未偿还的贷款或其他债务;《房屋权证》或《房屋预告登记证》已办理并可办理抵押登记手续;商业贷款正常还款,无逾期还款记录。
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商业贷款可以转为公积金贷款吗北京在线咨询 2021-12-12商业贷款可以转移到公积金贷款,但应满足以下条件。1、借款人在公积金贷款申请地工作时,公积金处于正常存款状态;2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人存一个月以上;3。申请人有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;4。申请人同意提供认可的贷款担保方式;5。除申请公积金贷款外,申请人和共同申请人没有未偿还的贷款或其他债务。