购房者如何辨别开发商的骗局-法师兄

购房者如何辨别开发商的骗局

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:22:36 265 人看过

招数一：给买家一个歪招，隐瞒交易风险。在一线城市限购没有放松的背景下，如果购房者主动咨询房产中介，往往会采取一些歪招规避限购。比如让购房者补交房款，购买社保，先签合同再过户，但中介没有合同担保。一旦出现问题，买方不仅要承担法律责任，还要以买方违约为由拒绝退还定金和定金。第二招：夸大房地产投资价值，吸引购房者入市。买家普遍缺乏专业知识和可靠的信息来源，在混乱的信息中容易产生误判。一些房产中介会利用对楼市政策的非理性解读和神秘的渠道信息误导购房者。第三招：虚假承诺、无序担保、出现问题推卸责任。在楼市动荡时期，老购房者不太可能买房，新购房者是主力。由于缺乏与房产中介打交道的经验，新手很容易被中介的虚假承诺所欺骗。其实，一切口头承诺都可以忽略，购房者真正需要的是一份严谨细致的合同。

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第二，别忙下单，多走多看。看房子时我们应有针对性地进行“走马观花”。因为对于质量不好的楼盘来说，售楼人员往往只会带领消费者参观事先已经选定好的两三套经过装修的样板房，购房者往往会被其精美的装修所蒙蔽，许多形迹却没被发现。所以购房者在看房时不妨多看几套房子，说不定就会发现问题呢!第三，莫信规划，立字为据。许多开发商在推出楼盘时，也会同时推出园区规划，但由于开发商与购房者所签的协议对先期的园区规划并无约束力，而开发商也会因此把园区规划变成一纸空文，造成不少购房者因此吃亏。所以购房者在购房时，不要过分相信开发商对园区规划的设计，除非他把这些都写入到你们的合同当中。第四，知己知彼，掌握主动。在双方的讨价还价中，销售商会使用种种借口，让购房者作出更大的让步。而购房者应该事先多了解一些房产信息，对所要购买的楼盘与其他与之相似的楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析，做到心中有数，并将自己所掌握的信息，适

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