东莞购买二手房可不可以用公积金贷款-法师兄

东莞购买二手房可不可以用公积金贷款

来源：互联网时间： 2023-05-05 09:13:23 345 人看过

在东莞购买二手房可以用公积金贷款吗?在东莞购买二手房可以用公积金贷款吗?

按照东莞住房公积金政策，购买二手房可以申请住房公积金贷款。但是需要满足必定条件及提供必需资料。

购买二手房申请住房公积金贷款需满足什么条件?

购买二手房申请住房公积金贷款条件就是职工必须正常缴存住房公积金满12个月且没有欠缴、被封存等情况。

东莞地区二手房公积金贷款需提供哪些资料?

按照规定在东莞地区申请住房公积金贷款购买二手房需提供如下资料：

1、《东莞市住房公积金贷款申请表》;

2、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》;

2、身份证、婚姻证明材料、常住人口登记卡;

3、《授权书》;

4、房款首期付款发票(或收据)及契税完税证明、地税发票;

5、《房地产权证》;

6、《二手房买卖双方说明》;

7、所购买房屋价值的评估报告;

8、出卖方身份证件、个人活期储蓄存折。

备注：从2013年7月起《东莞市房地产交易登记证明书》已取消，东莞住房公积金管理中心将严格按照买卖双方签订的《房地产买卖合同》约定条款进行审核。

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公积金可以办理二手房贷款吗

1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。3、评估：一般需要5－7个工作日出评估报告。4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。6、银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5－7个工作日批贷。7、签借款合同。8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。10、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－2

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购买二手房可以申请二手房贷款吗

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二手房买卖双方说明(担保已过户)：二手房买卖双方说明(阶段性担保已办出证的使用)现有买方﹍﹍﹍(身份证件号：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍)，﹍﹍﹍(身份证件号：﹍﹍﹍﹍﹍﹍)，向出卖方﹍﹍﹍(身份证件号：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍)，﹍﹍﹍(身份证件号：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍)，﹍﹍﹍(身份证件号：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍)，﹍﹍﹍(身份证件号：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍)，购买位于﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍的住房，其成交价格为￥﹍﹍﹍元(大写：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元)整。买方向市住房管理中心申请住房公积金贷款以付清房款,为反映交易的真实情况，买卖双方现就有关事项作如下说明:1、出卖方同意在买方未付清房款的情况下，由买方凭已过户的《房地产权证等资料到市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，买卖双方再到市房管部门办理抵押登记等手续;2、买卖双方都清楚该笔住房公积金贷款是阶段性担保业务，在完成房产抵押登记手续前，由﹍﹍

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