房屋过户给女儿需要哪些法律手续和证明-法师兄

房屋过户给女儿需要哪些法律手续和证明

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-27 10:56:43 463 人看过

一、房屋过户给女儿需要哪些法律手续和证明

房屋过户给女儿需要的法律手续如下：

1．签订赠与合同：双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书。

2．缴纳契税：双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税。

3．办理公证：按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4．办理产权转移登记手续：双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

5．房屋过户给子女。

房屋过户给女儿需要的证明如下：

1．双方身份证及复印件。

2．父母的《结婚证》和复印件。

3．《房屋所有权证》《土地使用权证》原件及复印件。

4．测绘图、房屋登记表等相关证明材料。

5．房产契税完税凭证（出具过户公证书后，交契税时需带）。

6．测绘图、房屋登记表等相关证明材料。

7．公证费（公证处收取）。

8．双方申请书、协议书、管理部门的审批意见等。

9．相关法律法规要求的其他必要材料。

二、房屋过户给女儿需要多久

房屋过户给女儿的时间一般在30个工作日以内。具体所需时间受多种因素影响，包括过户方式、地区差异、材料准备情况、房管局的工作效率等。如果采用赠与方式过户，需要办理赠与公证和所有权转移登记手续等，这些过程需要一定的时间。此外，提交的材料是否齐全、准确也会影响过户的进度。如果材料不齐全或存在问题，可能需要额外的时间来补充或更正。

三、房屋过户给女儿需要什么费用

1．个人所得税：按照房屋价值差额的20％或房屋面积的1％来征收，如果转让的房屋价值较高，可以选择按差额的20％征收。

2．契税：根据房屋面积大小和是否是首套房来征收，税率一般在1％－3％之间。

3．交易费：每平方米3元，需要支付的费用总额为房屋面积乘以每平方米的交易费率。

4．登记费：每件为80元，需要支付的费用总额为房屋数量乘以每件的登记费率。

5．印花税：每本5元，需要支付的费用总额为房屋数量乘以每本的印花税费率。

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