店面租赁纠纷找什么部门
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-13 23:43:31 487 人看过

一、店面租赁纠纷找什么部门

1.当遇到店面租赁纠纷时,先可以尝试寻求居委会的协调帮助。居委会作为基层群众自治组织,常常在处理邻里纠纷、社区矛盾等方面发挥着重要作用。

2.如果居委会的协调未能达到双方满意的结果,或者纠纷情况较为复杂,涉及金额较大,那么可以直接起诉到法院,由法院依法进行裁决。

法院作为司法审判机关,具有法定的审判权,可以对租赁合同纠纷进行审理,并根据事实和法律作出公正的判决。

二、商铺租赁合同纠纷诉讼材料

在处理商铺租赁合同纠纷时,准备充分的诉讼材料是至关重要的。

1.需要准备原、被告的诉讼主体资格的证明材料,如身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等。这些材料能够证明双方当事人的身份和资格,确保诉讼的合法性和有效性。

2.需要准备原、被告租赁合同关系的证明材料,如租赁合同、中介签订的居间合同等。这些材料能够证明双方之间存在租赁合同关系,以及合同的具体内容和约定。

3.需要准备租赁房屋系合法出租的材料,如房产证、土地使用权证、公房租赁证等。这些材料能够证明出租方对租赁房屋享有合法的出租权,确保租赁合同的合法性和有效性。

4.还需要准备原告按约履行义务的证明材料,如租金收条、打款记录等。这些材料能够证明原告已经按照合同约定履行了相应的义务,确保原告的合法权益得到保障。

5.需要准备被告未按约履行义务的证明材料,如催其履行的通知函、律师函等。这些材料能够证明被告存在违约行为,为原告的主张提供支持。

三、处理商铺租赁合同纠纷的方式

处理商铺租赁合同纠纷的方式多种多样,可以根据具体情况选择合适的方式。

1.可以尝试通过协商、调解等方式解决纠纷。这种方式具有灵活、快速的特点,可以避免长时间的诉讼过程,降低纠纷解决的成本。

2.如果协商、调解等方式无法解决问题,可以选择起诉到法院,由法院依法进行裁决。

3.除了上述方式外,还可以选择仲裁等方式解决纠纷。仲裁是一种替代性纠纷解决方式,具有程序简便、费用较低等特点,适用于一些争议较小、事实清楚的纠纷。

无论选择哪种方式处理商铺租赁合同纠纷,都需要充分了解相关法律法规和合同条款,确保自己的合法权益得到保障。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 17:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 怎么避免门面租赁合同纠纷
    商铺的转让合同,常见的事项除了主体之外,主要是:承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。1、关于承租的地点,该事项的约定,一方面涉及约定法院管辖时的选择问题,另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时,相对应的违约条款设计问题。2、关于租金递增以及时间点的问题,这里需要关注的是递增的基数,是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点,明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题,从而对于承租的投资是否可行作出预估。3、关于租赁保证金或者履约保证金,一般是确保承租人依约履行合同的保证金,针对的是承租人单方违约或者损坏店面或者违反物业管理规定等,该点要详列部分情况下做好兜底条款的设计。4、关于拆迁赔偿问题,为何需要提及该问题,理由是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例
    2023-03-13
    404人看过
  • 店面租赁合同纠纷归哪里管
    一、店面租赁合同纠纷归哪里管1.对于店面租赁合同纠纷,其管辖法院主要依据我国《民事诉讼法》的相关规定来确定。2.根据《民事诉讼法》第23条,因合同纠纷提起的诉讼,通常由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。这意味着,在店面租赁合同纠纷中,原告可以选择向被告的住所地法院或租赁合同的履行地法院提起诉讼。二、法定管辖与协议管辖1.在店面租赁合同纠纷中,除了法定管辖外,还可能涉及协议管辖。2.根据《民事诉讼法》第34条,合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民法院管辖。3.但需要注意的是,这种协议管辖不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。因此,在签订店面租赁合同时,双方可以预先约定管辖法院,以避免未来可能出现的纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
    2024-07-09
    138人看过
  • 找哪个部门解决租房纠纷?
    如果出现了房屋租赁纠纷,我们可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决,解决方式的不同所对应的相关部门也不同。1.调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理,调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。2.仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》规定:平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”,包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后,公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法做出仲裁裁决,解决纠纷。3.诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判
    2023-06-18
    252人看过
  • 铺面转让纠纷该找哪个部门
    一、铺面转让纠纷该找哪个部门可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。也可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。对严重影响、侵害当事人合法权益,情况又较复杂或不服裁决的案件,则可诉请人民法院审理。当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。二、租赁合同纠纷可以找工商局吗不属于工商局管理。工商局只协调处理合同范本内的条款对错和合同是否有效措施,如果出现的是经济上的纠纷,那就只有上法院解决,走起诉流程。三、如何通过法律手段维护权益起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。根据民事诉讼法第一百一十条规定,起诉状应当包括以下内容:1、当事人的自然情况。包括当事人的姓名,性别,年龄,民族。职业、工作单位和住所。法人或者其
    2023-04-14
    485人看过
  • 门面租赁纠纷的解决方案
    1、协商。合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。3、仲裁。4、诉讼门面租赁合同专业版<p>出租方:(以下筒称甲方)</p><p>承租方:(以下筒称乙方)</p><p>甲方将出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。</p><p>一:甲方将店面租给乙方,租期为________年,从________年____月____日到________年____月____日止。</p><p>二:乙方每年向甲方缴纳租金为人民币____________,每月租金为_________,乙方应在______前缴清。</p><p>三:乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。</p><p>四:乙方必须对甲方的财产妥善
    2023-07-03
    468人看过
  • 租房出现纠纷应该找什么部门解决?
    房屋租赁纠纷的解决途径有:1.、首先考虑协商解决租房纠纷。当发生租房纠纷时,应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。所谓买卖不成仁义在,发生纠纷时,租赁双方应该理性的换位思考,不要将纠纷扩大化。2、协商不成的,可以请相关的组织调解。发生租房纠纷时,租赁双方往往不能心平气和的协商问题,这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。3、通过申请仲裁解决租房纠纷。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。4、通过民事诉讼解决租房纠纷。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院清求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权
    2023-06-25
    443人看过
  • 租房纠纷找哪个部门? 如何处理租房纠纷?
    租房纠纷应该找房地产管理部门或居民自治组织,处理租房纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。一、买房合同纠纷找谁处理好房屋买卖合同纠纷找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门处理。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决,或向相关部门请求帮助进行调解;协商不成时,应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁;仍未解决的,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。二、租赁合同纠纷如何解决租赁合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼等4种方式来进行处理。租赁合同的双方当事人需要根据平等互利的原则先私下进行和解。和解不成的,那么可以提请第三方来加以协商解决;协商不成时可以根据房屋租赁合同的内容交由指定机
    2023-04-03
    232人看过
  • 租门面被坑找哪个部门
    一、租门面被坑找哪个部门合同纠纷应协商解决,劳动仲裁部门仲裁,劳动合同应先协商不成的,可以去仲裁后,法院诉讼来解决。其他民事合同纠纷协商不成的,以唤醒法院诉讼解决。二、如何预防合同纠纷(一)充分了解相关法律,行政法规及司法解释的规定。(二)调查了解对方当事人的履约能力等状况。订立合同之前事先调查了解对方当事人的资信状况是非常重要的,这样可以有效地避免欺诈纠纷和违约纠纷。(三)精心准备合同条款。合同条款是当事人履行合同的依据。为避免因条款的不完备或歧义而引起合同纠纷,当事人应精心准备合同条款。除了法律的强制性规定外,其他合同条款都可以在协商一致基础上进行约定。(四)及时、依法办理法律规定的批准、登记等手续,办理合同公证。有些合同,如技术引进合同等,法律规定必须办理批准,登记等手续后才生效。当事人应当及时将此类合同依法办理手续,以免因此而产生合同无效纠纷。三、门面转让合同纠纷怎么办1、《国有土
    2023-06-07
    388人看过
  • 房屋租房纠纷找什么部门投诉,房屋租房纠纷怎么处理
    房屋租房纠纷可以找居民自治组织或房地产管理等部门进行投诉;房屋租房纠纷的处理方式包括有,当事人私下协商解决、第三人介入调解、仲裁机构仲裁、向人民法院提起诉讼。一、房屋租房纠纷找什么部门投诉房屋租房纠纷找居民自治组织或房地产管理部门投诉。房屋租赁纠纷属于县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责。根据《商品房屋租赁管理办法》规定:第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。二、房屋租房纠纷怎么处理房屋租房纠纷的处理方式有:1.协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2.由居委会或其他第三人帮忙调解。3.可以通过调解解决纠纷争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁。4.民事诉讼解决问题。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解
    2023-06-04
    217人看过
  • 门面房租赁合同纠纷怎么处理 ?
    因为门面房租赁合同有纠纷,处理方法如下:1、与对方进行友好协商,如果是由于租金产生纠纷,协商更改合同,调低或者调高租金;2、如果是因为承租方的营业执照、租赁保证金产生纠纷的,给予承租方一定期限,期限到了还无法解决,可向人民法院提起诉讼。提起诉讼后,要到人民法院提交起诉状和有关的证据。一、对方违约房东是否可以不退租金要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约,不退还租金的,可以先协商要求退还,因为房东违约的物权不退换租金,协商不成可向法院提起诉讼。二、房屋拆迁承租人到底有没有补偿?我们平时说的房东即是出租方,出租方是否有赔偿的责任,可结合出租方和承租方签订的合同进行确定。如果合同约定如遇拆迁致使租赁
    2023-03-06
    154人看过
  • 店面租赁合同中如何规避纠纷
    一、店面租赁合同中如何规避纠纷预防店面租赁合同纠纷应注意查验房东的有效身份证明与店面产权登记人是否一致;问清房租包含的内容,以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;要求房东提供租金、押金收据;应对提终止合约情况做出约定。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租房纠纷证据有哪些租房纠纷证据有:1.房屋租赁合同;2.租金转账记录;3.聊天记录;4.能够证明己方主张的事实的证据。《民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事
    2023-12-22
    62人看过
  • 投诉药店找什么部门
    一、投诉药店找什么部门药店违规分到食药监局举报。药店违规一般是无《药品经营许可证》、无《药品经营质量管理规范》、销售假药、销售劣药、药品价格违规、或者医保卡刷卡违规等,都可以向食药监局举报。举报药店还可播打12331举报,12331是国家食药监局在2011年12月印发的《食品药品投诉举报管理办法(试行)》要求各地开通的食品药品投诉举报电话。除电话外,单位、个人可通过信件、互联网、传真、走访、手机短信等方式,向食药监局反映药品、医疗器械、保健食品、化妆品在研制、生产、流通、使用环节的违法行为,以及餐饮服务环节食品安全违法行为。二、国家食药监局的负责职能1、转变管理理念,创新管理方式,充分发挥市场机制、社会监督和行业自律作用,建立让生产经营者成为食品药品安全第一责任人的有效机制。2、加强食品安全制度建设和综合协调,完善药品标准体系、质量管理规范,优化药品注册和有关行政许可管理流程,健全食品药品
    2023-06-07
    277人看过
  • 找什么部门解决工资纠纷
    用人单位拖欠工资的,可以先和单位协商解决,达成调解协议后用人单位在约定期限内不履行的可以向人民法院申请支付令,如果协商不成的,可以向劳动仲裁机构申请仲裁,要求用人单位支付拖欠的工资。一、工作不发工资怎么投诉1、向用人单位所在地的劳动局投诉。2、向用人单位所在地的劳动仲裁委投诉。各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。劳动者在拖欠工资的维权中需注意:1、要确认和单位之间的劳动关系的事实,如工资单,考勤记录,工作过程中的文件记录。2、确认劳动关系后,对于单位拖欠工资的违法行为,可与老板协商,要求单位补发工资。3、如果协商不成,带好相关资料到劳动局投诉,或者直接到单位所在地的劳动仲裁委提出劳动仲裁。4、如果拖欠工资数额比较大的话,可以直接请律师打官司。通过诉讼的方法来要回被拖欠的工资。公司不按时支付员工工资的,员工可以随时解除劳动合同,并立即要求公司支付员工拖欠的工资以及按照拖欠工资的支
    2023-06-20
    267人看过
  • 租房屋纠纷找哪个部门解决?
    一、租房屋纠纷找哪个部门解决?一、租房子纠纷找居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。二、房屋租赁纠纷的解决途径有:1、首先考虑协商解决租房纠纷。当发生租房纠纷时,应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。2、协商不成的,可以请相关的组织调解。居委会、村委会、或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。3、通过申请仲裁解决租房纠纷。4、通过民事诉讼解决租房纠纷。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房屋租赁合同纠纷由哪个部门仲裁租赁当事人发生争议,应协商解决;协商不成的,可向市、区主管机关申请调解
    2024-01-17
    488人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 租店面违约要找什么部门处理
      四川在线咨询 2022-08-03
      这个要看合同的规定. 如果合同没有规定的话,那么就不用赔偿吧. 不过如果由于你的违约给读放造成损失话,就按照对方的损失赔偿,如果不配合,可以起诉他
    • 找什么部门帮忙处理房屋租赁纠纷
      内蒙古在线咨询 2022-10-17
      如果出租房屋有纠纷,协商不了的,应当向法院起诉解决
    • 租赁期间的门面纠纷
      湖南在线咨询 2022-10-27
      如果这个门面是他们共有的,其中一个房东签字意味着他行使了处分权,你可以要求另一房东签字,这样这份合同就生效了,如果对方反悔,需要承担违约责任,赔偿你的损失
    • 房屋搭建店面出租找哪个部门?
      北京在线咨询 2022-10-29
      违建归各级乡镇、街道办事处的城建科或拆违办负责治理,拆除是由城管拆除,但城管是负责拆除工作,不负责受理举报违建的问题。
    • 2022房屋租赁纠纷一般能找哪个部门
      云南在线咨询 2022-05-18
      首先可以找当地的城乡建设主管部门解决,也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。 租房纠纷的处理办法: 1、租房纠纷协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、租房纠纷协商不成的,请求调解 租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。 3、租房纠纷协商不成的,