我国土地使用权不到70年吗-法师兄

我国土地使用权不到70年吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 21:10:44 241 人看过

我国土地使用权存在不到70年的情形。比如工业用地、教育、科技用地等，土地使用权年限为50年。

一、70年的房子土地使用权到期如何办理？

在我国，70年房屋土地使用权到期会自动续期，需要交一定的续期费用。我国法律规定，如果是住宅建设用地就会自动续期，如果是非住宅建设用地，需要按照法律规定办理续期手续。法律规定了开发商土地使用年限如下：如果是居住用地，使用年限为七十年；如果是工业用地，使用年限为五十年；如果是教育、科技、文化、卫生、体育用地，使用年限为五十年；如果是商业、旅游、娱乐用地，使用年限为四十年；综合或其他用地五十年。

二、70年住宅土地使用权到期了怎么办？

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法：

一、延长土地使用权期限

当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。

二、若是老旧房有类似拆迁的补偿

如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。

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