我的回答是首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税。其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理如是新建的房屋,应当自竣工验收结束之日起90日内,由当事人申请房屋所有权初始登记,并提交下列登记文件:
(一)立项批准文件;
(二)国有土地使用证;
(三)建设工程规划许可证;
(四)竣工验收证明材料;
(五)公安部门出具的房屋门牌证明;
(六)有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果;
(七)其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的,免交前款第
(一)、
(四)项文件。如是私房赠与分割:持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件,当场查验土地证。如是抵债房地产转让:持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书(判决书)、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理,查验土地证。其交易费用与契税,视同买卖。如是继承:持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理,当场查验土地证。如是离婚转让:持申请表、房产证、房地产评估报告(法律文书未反映房地产价值的)、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的,暂不收契税。如果是要卖给他人,夫妻分房款的,则按二手房交易收取契税。
-
房产过户需要判决书吗?
377人看过
-
只有法院判决书能办理房产证吗?
171人看过
-
判决书PK房产证老姚有证的房子“飞”了
171人看过
-
房产判决书怎么过户
242人看过
-
房产认购书能否视为购房合同
320人看过
-
判决书与房产证的优先权比较
82人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
农村房产有判决书改房产证流程香港在线咨询 2022-10-17法院的继承判决书是可以办理房产证的。一、继承人对遗产继承的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生法律效力,可以凭此协议办理过户手续。二、如果继承人对遗产的继承不能达成一致意见,或者被继承的遗产的产权有争议时,就会涉及到诉讼解决,这种情况下,遗产继承的房屋产权证的变更就必须提供法院判决书、裁定书或调解书等。
-
凭法院房产确权判决书可以办房产证吗广东在线咨询 2022-06-251、凭房产确权判决书不能办理房产证。 2、房产证办理需要的资料是: (1)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (2)商品房销售统一发票原件。 (3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (4)完税凭证(契税缴款书)。 3、如果购房人已婚,需要交纳的资料是: (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 (2)婚姻证明复印件(带原件校验)。 (3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第
-
这个法院判决书等于房产证吗?香港在线咨询 2022-07-151.判决书是不能当房产证使用的. 2.有房子就应该得到赔偿.前提是拆迁公司的人愿意为了一份判决书出钱.而且没有人对这个赔偿提出异议. 3.不是以判决书来办理房产证.你首先要知道这套房子有没有办理房产证的资格.如果有.你在拿这你的判决书证明这套房子归你所有.然后在由房地局告诉你如何去办这个房子的房产证.所以你要先搞明白.这个房子能不能办理房产证.还有.你们的自建房.还要看土地使用权的具体情况.建议你
-
离婚判决书的法院判决书和房产证有关香港在线咨询 2022-07-18持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有: ①生效的法律文书及法院的协助执行通知书; ②原产权人邓某的房产证和土地证; ③坐落证明; ④纳税证明; ⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。 如果判决书判决被告协助办理房产证,被告不予协助,期满后可以申请执行。法院会向房产局发出协助执行通知书。房产局以裁定书和协助执行通知书为依据,就可以直接办理房产证过户手续了。 《民事诉讼法》第
-
判决书送达房产所在地吗宁夏在线咨询 2022-03-17人民法院做出的判决、裁定需要送达当事人。这是诉讼必经程序。对一审判决而言,无论是胜诉还是败诉的一方,都应当积极领取判决书,并在人民法院送达文书上签字。这个签字并不代表当事人服判息诉。反而是当事人取得上诉权利的开始。 否则,人民法院还可以通过其他方式送达。如果以公告方式送达,当事人手中,很可能不能拿到判决书。这样一来,从法定送达之日起,计算上诉期限。刑事判决的上诉期只有十天;民事判决的上诉期也只有十