1、委托合同是甲方证明乙方有权代替甲方行使甲方的某些权利的合法性合同。

2、合作合同是甲乙双方利益、权利、责任等等的关系证明性合同。

委托合同有授权性质，合作合同是平等性质，委托合同的标的既包括法律事务，也包括非法律事务同内容可以是有偿的，也可是无偿的。

一、公司委托书的被委托人可以改吗

委托合同，又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。大陆法各国民法对委托合同的限制不尽相同。按多数国家的法律规定，委托合同的标的既包括法律事务，也包括非法律事务；合同内容可以是有偿的，也可是无偿的。我国的民法理论与实践认为：委托合同的标的只限于法律行为，它是委托代理的发生根据。故受托人在委托权限内与第三人所为法律行为的后果完全由委托人承担。

公司委托书的被委托人是否可以改需要看修改的内容，如果涂改的是具体委托的事项的话，这个委托书失效了。但是进行追认的除外，相当于双方当事人另外签订了一份新的委托协议。

二、合同的签订需要注意是辨别委托合同还是服务合同

在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”；同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。

三、授权委托人指的是谁

法定代表人是指依法代表法人行使民事权利，履行民事义务的主要负责人（如：工厂的厂长、公司的董事长等）。法人代表是指法定代表人的授权代表。法定代表可以授权人办理相关业务，处理相关事务。因此，委托别人办事，需要授权委托书即可。法人代表是法定代表人的授权代表，如果再委托别人的话，需要考虑授权中是否有明确约定再授权。一般是不可以的，除非有约定或者紧急情况。授权委托人可包括但不限于法人。指授权委托他人代理某项事务的人，亦即委托人，相对方为受委托人或代理人。委托合同自双方达成一致的协议时即成立，不以物的交付或当事人实际履行行为作为合同成立的要件。因此，委托合同为诺成合同。委托合同为不要式合同，合同采用何种形式，由当事人双方自行约定。委托合同无论是否有偿，均为双务合同。在无偿的委托合同中，委托人虽没有支付报酬的义务，但其仍负有其他义务，如支付费用、接受委托事务的结果、赔偿损失等，这些义务与受托人的义务是相对应的。因此，无偿的委托合同也是双务合同。