婚前贷款买的房子婚后如何归属-法师兄

婚前贷款买的房子婚后如何归属

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-16 21:43:16 255 人看过

一、婚前贷款买的房子婚后如何归属

1．婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷，房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。

2．婚前以夫妻名义贷款买房，婚后以共同财产还贷，该房产归夫妻共同所有。可协商分割，协商不成的，法院依法分割。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前贷款买的房子婚后公证需要多久

公证需要的时间一般不超过十五个工作日，具体时间取决于公证机构的工作效率和案件的复杂程度。

根据《公证法》规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

三、婚前贷款买的房子婚后过户流程

婚前贷款买的房子婚后过户流程如下：

1．准备房产过户材料：离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书。

2．到房产过户的手续，准备好房产过户需要的材料，然后到房管部门办理房产过户的手续，到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴登记费，取证。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。

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