承租权转租权属于夫妻共同财产吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-18 11:42:09 348 人看过

承租权转租权属于夫妻共同财产婚姻关系存续期间,夫妻一方取得的铺位承租权、转租权具有财产权的性质,可带来财产性的收益,根据租赁关系的法律特征,应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式,也属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月12日 00:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋出租租金要交税吗,房屋租金属于夫妻共同财产吗
    房屋出租租金要交税,出租租金需要缴纳增值税、房产税和个人所得税,房屋出租租金收入纳税标准是5%-20%。房屋租金不一定属于夫妻共同财产,夫妻一方财产产生的收益属于个人所有。一、房屋出租租金要交税吗房屋出租租金要交税。出租房屋属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。私人出租房屋,需要缴纳营业税和附加、房产税、个人所得税、土地使用税。营业税税率5%,居住用减按3%,按收入计税;房产税税率12%,居住用减按4%,按收入计税;个人所得税税率20%,居住用05年起减按10%,按收入扣除交的税金和费用的余额计税。房产税按占地面积算,各地规定标准不同。二、房屋租金属于夫妻共同财产吗房屋租金不一定夫妻共同财产。如果是一方的个人房产所产生的租金,且夫妻双方约定婚后财产各自所有的,那么该租金就应认定为是夫妻一方的个人财产。如果房产
    2023-06-05
    223人看过
  • 夫妻共同财产的赠与权属于谁?
    婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明,是属于夫妻双方的共同财产。但如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,因此可以认定为夫妻一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。领证后给的彩礼是夫妻共同财产吗领证后给的彩礼不是夫妻共同财产。彩礼通常情况下是指婚恋中男方给女方的聘礼或礼金。彩礼带有以缔结婚姻为目的的赠予性质,接受彩礼本身就蕴涵着对方答应结婚。双方缔结婚姻关系,目的达到,这种赠与行为就有效存在,彩礼归受赠人所有。虽然是婚后取得,但由于彩礼本身含有赠与性质,即有协议,彩礼钱不是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
    2023-07-07
    469人看过
  • 离婚时房屋租金属于夫妻共同财产么?
    婚姻存续期间的房屋租金一般算是离婚夫妻共同财产,但双方另有约定的除外。夫妻共同财产还包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权。一、夫妻共同财产包括个人信用卡吗夫妻共同财产包括个人信用卡。只要信用卡在婚姻关系存续期间办理,就属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产,但是《中华人民共和国民法典》规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、子女有权分父母财产吗子女无权分父母财产,夫妻共同财产由夫妻双方处理。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财
    2023-06-19
    289人看过
  • 婚前房屋婚后出租租金是否属于夫妻共同财产
    一方个人所有的房屋婚后用于出租,其租金收入属于经营性收入,应认定为夫妻共同财产。一、首付男方给的,房贷一起还,婚后财产怎么算要分情况而定:1、婚前通过男方首付购买的房屋婚后仍需要持续还款,而婚后用于还款的工资、奖金收入均属于夫妻共同财产。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,房产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。二、哪些房产免纳房产税下列五个房产免纳房产税:1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4、个人所有非营业用的房产;5、经财政部批准免税的其他房产。税收特点有如下三点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。三、男方自己买的房子算夫妻
    2023-03-20
    324人看过
  • 承租权属于物权吗?
    承租权不属于物权,而是债权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。承租权是基于租赁合同这一债权债务关系而产生的权利,所以属于债权。一、先起诉的人有优先权吗不能。债权是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。债权人先起诉的不能优先受偿。债权具有平等性,债权人先起诉的,不能优先受偿。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同-被执行人申请执行,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的,基于所有权和担保物权而享有的债权,优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的,按照各担保物权成
    2023-03-25
    318人看过
  • 夫妻共同财产哪些继女属于专有继承权
    夫妻共同财产继子女有继承权。与继父母有扶养关系的继子女对继父母的遗产享有继承权,因为有扶养关系的继子女与继父母之间形成了法律上的拟制血亲关系,继子女也就能象婚生子女一样继承被继承人的遗产,成为被继承人的法定继承人。一、二婚妻子的儿子可以继承我的财产吗可以,继子女是否享有继承权,主要是要看是否与被继承人(即继父母)之间形成抚养关系,如果形成抚养关系的,则是有继承权的。根据相关法律规定,子女是遗产继承的第一顺序人,其中养子女和有扶养关系的继子女包含在法律规定子女范围内。二、继子女的代位继承权存在吗有抚养关系的继父母子女之间有代位继承权。根据“被继承人的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承;被继承人亲生子女的养子女可代位继承;被继承人养子女的养子女可代位继承;与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承”的规定,有抚养关系的继父母子女之间有代位继承权。三、第一顺序法定继承人
    2023-06-28
    257人看过
  • 夫妻在婚前承租的房屋,婚后是否属于共同财产?
    夫妻双方婚后共同购买的房屋,登记在一方名下或双方名下一般都属于夫妻共同财产,如果双方对于房产有约定,那么按照约定确定房产归属。如果是婚后一方用个人财产购买,且仅登记在该方名下的,属于个人财产。如果是婚后一方用个人财产购买,但登记在双方名下的,视为对另一方的赠与,属于夫妻共同财产。婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗?不属于夫妻共同财产。夫妻的婚前财产归一方所有,属于个人财产,并不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。离婚时如果没有特别约定,一方的个人财产在离婚后仍归一方所有,共同财产由双方协议处理,无法达成协议的,由法院按照照顾子女、女方和无过错方进行判决。《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存
    2023-08-15
    336人看过
  • 个人房产在婚后的租金,属于夫妻共同财产吗
    婚前房产,婚后所产生的租金,如果属于孳息或者自然增值,那么就属于个人财产;反之,则可以认定为夫妻共同财产。孳息就是指原物所产生的收益,如母鸡下的蛋、银行存款所获得的利息等;而自然增值则是指,财产因为市场行情或者通货膨胀所发生的价值增长的情况,如婚前房产、古董因为市场价格的上涨而导致的增值部分就成为自然增值部分。房屋出租也不是一件简单的事,出租人需要对房屋做到相应的管理和维修,不管是租赁前还是租赁后,都需要花费大量的时间进行经营。因此房屋租金属于投资收益,应当属于夫妻共同财产。如果产权人有证据能够证明出租房屋的经营管理全部都由其个人或者其他第三人完成,与配偶没有任何关系,那么在此情形下,租金收益完全归产权人所有。尽管多数观点认为个人房产在婚后产生的房租应认定为夫妻共同财产,但为避免争议,涉及较大额租金收入的,建议直接约定房租归属。律师补充:夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻。未形成婚姻
    2023-05-06
    446人看过
  • 租的店铺属夫妻共同财产吗合法吗
    一、租的店铺属夫妻共同财产吗合法吗对于租的店铺是否属于夫妻共同财产,首先需要明确的是,店铺本身作为租赁物,其所有权并不属于租户,而是归出租人所有。1.当夫妻双方共同租赁店铺用于经营,并投入共同财产进行装修、购置设备等,这些投资及因此产生的收益可能构成夫妻共同财产的一部分。2.至于合法性,租赁夫妻共同财产(如共同租赁的店铺)是合法的,但前提是夫妻双方需协商一致,共同同意租赁行为,并共同完成租赁合同的签订。3.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产,双方对共同财产享有平等的处理权。因此,在租赁店铺时,任何一方不得擅自决定,必须征得对方的同意。二、夫妻共同财产租赁合法性夫妻共同财产的租赁合法性主要基于夫妻双方的共同意愿和权利。1.在夫妻协商一致的基础上,他们可以将共同财产(包括租赁的店铺)进行租赁,以获取租金或其他形式的收益。这种租赁行为是合法的,且受到法律保护。2.需
    2024-07-27
    481人看过
  • 婚后取得的房租收入属于夫妻共同财产吗?
    房子是夫妻离婚时财产分割的重头戏,房租自然也是一样。那么,婚后取得的房租收入属于夫妻共同财产吗?下文将为您做出详细解答。房租是来自于房子出租所取得收益,因此房租是否属于夫妻共同财产,我们可以分两种情况来看:一、房子为夫妻共同财产的若房子是属于夫妻共同财产的,比如说是夫妻双方共同出资购买的,即夫妻双方都拥有房子的所有权。这种情况下租出去的房租收入,就应当属于夫妻共同财产。二、房子为一方个人财产的我国《民法典》有相关规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。也就是说,夫妻一方个人房产在婚后产生的孳息和自然增值,应当属于一方个人财产,离婚时另一方无权分割。自然增值,一般是指出现了财产所有人之外的变化因素从而使得原物价值增长,并不包括财产所有人主观经营等情形。对房产来说最典型的就是房价的上涨。夫妻一方在婚前购买的房产在婚后出现了增值,这就属于法律规定的自然增
    2023-04-19
    145人看过
  • 婚前承租婚后买的房子是否属于夫妻共同财产
    一、婚前承租婚后买的房子是否属于夫妻共同财产夫妻双方婚后共同购买的房屋,登记在一方名下或双方名下一般都属于夫妻共同财产,如果双方对于房产有约定,那么按照约定确定房产归属。如果是婚后一方用个人财产购买,且仅登记在该方名下的,属于个人财产。如果是婚后一方用个人财产购买,但登记在双方名下的,视为对另一方的赠与,属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚后买房只写一方名字属于夫妻共同财产吗婚后
    2024-01-17
    78人看过
  • 丈夫放弃继承权属于侵害妻子的共同财产吗
    丈夫放弃继承权不算是侵害妻子的共同财产,虽然一方因继承所获得的财产属于夫妻共同财产,但是如果继承还未开始,丈夫放弃继承权,就不存在放弃继承权,也没有侵犯妻子的共同财产权。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。丈夫放弃继承权需要征得妻子的同意吗放弃继承不需要征得其他人的同意,但是放弃继承财产需要符合法律上的规定,否则将不能取得自己想要的法律后果。1、如果一方拥有继承权,另一方没有继承权,那么有继承权的一方可以不经过配偶的同意,自行放弃,这是没有法律责任的。2、选择继承与否是公民的自由,
    2023-08-12
    90人看过
  • 夫妻离婚时土地承包经营权属于共同财产吗
    夫妻离婚时土地承包经营权一般不属于共同财产,但土地承包经营主体享有的土地权益属于夫妻共同财产。根据相关法律规定,夫妻离婚分割财产时,应对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益,依法予以保护。夫妻离婚时土地承包经营权属于共同财产吗的法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》:第四章 离婚  第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2022-07-08
    453人看过
  • 婚前的租赁住房属于夫妻共有财产吗
    婚前的租赁住房不属于夫妻共有财产。法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,而夫妻对于婚前租赁的房屋没有所有权,只有使用权,所以不管是在婚前还是婚后,该房产都不属于夫妻共同财产。什么财产属于夫妻共有财产呢夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2023-08-02
    78人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 夫妻共同财产的承租权与转租权的区别
      云南在线咨询 2021-11-30
      夫妻一方的店铺承租权和转租权具有财产权的性质,可以带来财产性收益。根据租赁关系的法律特点,应认定为夫妻一方或双方共同所有财产的其他形式,也属于夫妻共同财产。在审判中,可以从有利于生产、生活和管理的原则进行处理。
    • 租赁权在夫妻双方中属于共同财产么
      宁夏在线咨询 2023-03-14
      属于。 租赁权具有财产权的性质,能够带来财产性的收益,在夫妻没有约定财产制度的情况下,铺位的租赁权作为具有财产收益性的使用权,应属于夫妻共同财产中的其他财产形式,即在离婚时应按夫妻共同财产处理。 夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有
    • 房屋的承租权是否属于夫妻共同财产,如何规定的
      广东在线咨询 2022-10-13
      承租权转租权属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,夫妻一方取得的铺位承租权、转租权具有财产权的性质,可带来财产性的收益,根据租赁关系的法律特征,应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式,也属于夫妻共同财产。
    • 继承人有继承权吗夫妻共有财产属于夫妻共
      山西在线咨询 2022-07-15
      1.因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间,夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产,属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产,又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。 但是,如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有,或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方,这种情况下,法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿,夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。
    • 出租房子,产权证中的收入是属于夫妻共同财产吗?
      贵州在线咨询 2022-04-16
      夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中,争议最大的就要属房屋出租的租金收入了, 审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定,观点分歧比较大。倾向性观点认为,房屋租金与存款利息相比,是由市场的供求规律决定的,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,出租方应履行租赁物的维修义务,应当保障租赁物的居住安全,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,产生的