婚前买房只写一方名字属于共同财产吗？-法师兄

婚前买房只写一方名字属于共同财产吗？

来源：互联网时间： 2023-06-29 11:25:36 217 人看过

对于是婚前买房签订了合同并且支付全款，房产证写了一人的名字，是属于个人财产；如果是婚前签订合同买房，房产证上写了一人的名字，但是婚后要共同还贷款的，则该房产属于共同财产。

一、婚后加上女方名字房产证属于共同财产吗

婚后房产证加女方名字如果无证据证明违背其真实意思，属于共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

二、婚前财产婚后加名字有用吗

我国的民法典规定，一般情况下，婚前买房，婚后加名，属于夫妻共同财产。买房的先后顺序在法律上和婚姻最大的关系就是夫妻共同财产的认定。如果是婚前买房，那么房子写了哪一方的名字就属于哪一方，属于个人财产。除非买房者把房子进行夫妻共同财产的公正。而婚后买房就是夫妻共同财产，在离婚时可作为夫妻共同财产分割。

三、婚后全款买房写一方的名字算共同财产吗

婚后全款买房写一方名字不一定属于共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；由父母出资购买的房屋，产权只登记在一方子女名下，指定为自己子女所有的，可认定为父母对自己子女的赠与，属于夫妻个人财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚后共同财产
婚后共同财产买房只写一个人名

问题：夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产吗？分析和解答：根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。其中，夫妻对共同财产，有平等的处理权。在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，双方如没有明确约定的话，房产证上即使只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产。另外，如果所购房产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女的名下，该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人另有约定的除外。答案：夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条和《婚姻法》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，双方如没有明确约定的话，房产证上即使只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产。另外，如果所购房产由双方父母出资购买的不动产

2024-01-05

290人看过
夫妻共同财产
夫妻共同名义买房一方签字的房子属于夫妻共同财产吗

以夫妻共同名义买房，一方签字有没有效?签订买房合同后，丈夫单方签字退掉了房屋，这份退房协议又是否有效?昨日，成都中院审结一起房屋买卖纠纷案，成都中院认为，以夫妻名义买房，一方签字确认，也应当认定为夫妻共同买房行为，未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为，据此，法院进一步认定，夫妻一方签字退房的行为也合法有效。案例回顾：2013年9月13日，黄女士与秦先生登记结婚。结婚当天，买房人秦先生、黄女士夫妇和颜先生夫妇通过中介公司签订了房屋买卖合同，并随后支付了定金和部分房款。签订合同时，黄女士在场，但并未在合同上签字。两个月后，情况发生逆转。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了《解除房屋买卖合同的协议书》，并赔付违约金。其妻黄女士认为，丈夫秦先生未与她商量，私自签订的退房协议无效，并起诉至法院，请求法院确认退房协议无效。法院解释：一审法院认为，三方当事人经协商，自愿解除该合同。解除行为系三方之间的真

2023-04-27

303人看过
共同出资
婚前共同出资购房只写一方名字，房子归谁

婚前共同出资购房产权证只有一方名字的，如果另一方不能证明共同出资的，则房产就按照产权登记一方的个人财产处理；如果另一方能够证明自己的出资行为的，则房子按照夫妻共同财产处理，房产归夫妻双方共有，如果离婚双方都有权要求分割。一、夫妻两人离婚后房产怎么分割?夫妻二人离婚后，房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同财产的分割。3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另

2023-04-12

309人看过
夫妻共同财产
婚内购房只写一方名字产权是属于归谁

婚内购房只写一方名字，如果双方没有约定房产归一方所有，产权归夫妻双方所有。一、婚前房屋算是夫妻共同财产吗婚前房屋不一定算是夫妻共同财产。如果是一方在婚前按揭贷款购买的房产，并且登记在一方名下的，离婚时房产归一方个人所有，但是双方共同偿还的贷款部分以及房产增值部分按共同财产分割；如果是一方婚前全款购买的房产，并且产权登记在一方名下，属于一方的个人财产；如果产权登记在双方名下，则属于双方的共同财产。夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。二、加名字离婚可以分房子吗加名字离婚可以分房子。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。三、离婚后房产怎样才能分割离婚后房产

2023-04-03

311人看过

夫妻共同财产
孩子名字买房属于夫妻共同财产吗

孩子名下的房子是属于孩子的与夫妻没有任何的关系；民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(5)其他应当归共同所有的财产。(6)双方实际取

2023-04-07

366人看过
房产证
婚后买房房产证可以只写一方名字吗

一、婚后买房房产证可以只写一方名字吗1、婚后买房房产证可以只写一方名字。夫妻一方的个人财产在婚后买房或产生的孳息，应认定为一方的个人财产；但另一方对买房、孳息有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、房产证可不可以加父母的名字1、房产证可以加父母的名字。2、因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形

2023-06-16

413人看过
婚前财产
结婚时买的车写谁的名字属于婚前财产吗？

《民法典》规定结婚后购买的车子不是写谁名就是属于谁的。应当由购车款的性质决定。若是用个人财产购买的，属于个人，若是用共同财产购买的，属于共同财产。一、离婚后女方所有房子归谁若是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在女方名下的，一般也属于夫妻共同财产，离婚时原则上也是平均分配。若是女方婚前用个人财产购买，并且只登记在女方个人名下的，则属于女方的个人财产，离婚时男方不得参与分配。二、夫妻婚后买房是共同财产吗婚后买房是否属于夫妻共同财产，要根据以下情况进行分析。一、属于共同财产的。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、不属于共同财产的。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在

2023-03-23

105人看过
夫妻共同财产
婚后一方出资买房写双方名字是夫妻共同财产吗?

婚后一方出资买房写双方名字是夫妻共同财产。婚后一方出资买房写双方名字属于一方对另一方的赠与，因此盖房子属于夫妻共同财产。如果离婚的，需要进行分割。一、动迁房离婚怎么补偿如果被拆迁的房子属于一方个人财产，动迁房属于一方个人财产，离婚不进行分割。如果被拆迁房屋属于夫妻共同财产，则动迁房按照夫妻共同财产分割，取得房屋的一方应给予另一方相当于该房屋一半价值的补偿。离婚房产的分割：1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且付清房款，该房产是个人财产。2、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。3、婚前买房作婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。4、婚前父母为双方购置房屋出资，该出资是对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。二、婚前购买的房子，婚后属于夫妻共同财产吗对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产

2023-03-15

461人看过

夫妻共同财产
婚前一方出资付首付写两个人名字是否属于共同财产

婚前一方出资付首付写两个人名字的该房产是夫妻共同财产，夫妻二人对其均可主张所有权。夫妻在离婚时，对该房产可以协议分割，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、父母出资给儿子媳妇买房离婚应该怎么分父母出资给儿子媳妇买房离婚时应该按照夫妻共同财产进行分割，即房子先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方在婚姻中有过错行为，那法院在分割房产时可以依法让过错方少分或不分夫妻共同房产。二、离婚时夫妻名下的房产分割条件是什么离婚时夫妻名下的房产分割条件如下：1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同偿还贷款，房地产登记在首付一方名下，离婚房地产归登记一方。由于婚后夫妻共同偿还贷款，登记人在分割离婚财产时需要赔偿对方；2、方婚前全额出资购房，婚后取得房产证的，该房产为一方婚前财产，离婚

2023-06-25

111人看过
夫妻共同财产
婚前买房属于共同财产吗,共同财产一般如何分割

(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据《民法典》的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。共同财产一般如何分割1、依《民法典》规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。2、依《民法典》规定规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少

2023-04-26

276人看过
婚前财产
房子婚前财产婚后加名属于共同财产吗

属于。婚前房产，原本是个人财产。但是，婚后在房产证上加上配偶的名字，被视为夫妻一方对另一方的赠与，否则是无法添加名字的，这个时候该房产就是夫妻共同财产。一、婚前买的房婚后加名字算共同财产吗婚前买的房，婚后加名字算共同财产。一方婚前购买，婚后在房产证上加了配偶名字的房产，属于夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。夫妻一方在婚前购买的房产是其婚前财产，系个人财产，离婚时配偶是无权请求分割的。但是如果后来在房产证上加上了配偶的名字的，该房产转为夫妻共同财产。根据意思自治原则，夫妻双方离婚时，可以自行协商决定如何分割共同财产。二、婚前房屋婚后加配偶名字属于共同财产吗婚前房屋婚后加配偶名字属于共同财产。即使是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房产证上加上配偶的名字，也可以视为夫妻重新约定婚前财产的所有权，应视为夫妻共同财产。如果产权登记中有另一方的名称，另一方财产有产权份额。关于分割，有协议的从协议开始，没

2023-03-22

394人看过
婚前购房
婚前购房，两人名字都写上，是否属于夫妻共同财产？

婚前买房写两个人的名字属于共同财产需按情况判定：婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下；婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下；婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权以一方名义登记；婚前准夫妻双方共同全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，均属于夫妻双方共同共有。婚前买房写一个人名字属于共同财产吗婚前买房写一个人名字一般不属于共同财产。但如下情形除外：1、夫妻双方采取书面形式约定该房产归共同所有的；2、该房产虽为一方名下，但属于双方共同出资的，则在共同出资的范围应认定为夫妻共同财产；3、其他情形。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金

2023-07-07

421人看过

房产证
婚前买房房产证写两个人名字，婚后就是共同财产吗

婚前买的房子房产证写了两个人的名字算共同财产。只要房产证登记了两个人的名字，那么房产就属于双方共有了，那么离婚时夫妻双方有权要求分割该财产。一、婚前买的房子写了两个人的名字是否算共同财产婚前买的房子写了两个人的名字算共同财产。只要房产证登记了两个人的名字那么房产就属于双方共有了，那么离婚时夫妻双方都有权要求分割该房产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。属于夫妻共同财产的情形如下：1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下；2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下；3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下；4、婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下；5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下；6、婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产

2023-03-12

157人看过
婚前财产
婚前加名字的房子属于婚前财产吗

属于共同财产，但对于该房产的分配比例并不确定。一般情况下夫妻共同财产都是均等的分割，但在实务中，针对离婚财产的分割，法律规定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定按照每人50%的比例，因为对于分割方式，双方可以协商决定。有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。一、离婚时如何分配房屋离婚房产分割需根据具体情况分析处理，具体如下：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与

2023-04-04

444人看过