一、房屋转让要交哪些税
满五年:
交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
二、房屋转让需要办哪些手续
转让手续一——签订合同
房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。
转让手续二——过户申请
房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。
转让手续三——价格申报
双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格。
转让手续四——过户申核
房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。
转让手续五——缴纳税费
房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
转让手续六——变更登记
凡符合转让条件的,由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。
转让手续七、领取权证
办理上述手续后,由房地产管理部门核发过户单,双方当事人凭过户单办理房地产权属证书,房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记,制作房地产权证。
-
期房转让需要交哪些税,期房转让税费怎么计算
159人看过
-
房屋转租是否缴纳房产税房屋转租要交哪些税费
486人看过
-
房屋转租要交房产税吗,转租房屋时要注意哪些事项?
290人看过
-
转让受赠房产需交哪些税
422人看过
-
房屋转让契税规定要求
93人看过
-
房屋转租好处:房屋转租需要交税吗
480人看过
转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
-
房屋转让营业税谁交湖南在线咨询 2022-08-211、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。) 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取; 3、个人所得税(卖方缴
-
个人转让房屋应缴纳哪些税广东在线咨询 2022-10-08税费约为房产报税价的8%(卖方:1%(大于5年的免)、5.5%(房产证大于2年的免),买方:1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
-
房屋所有权转移哪些税费要交澳门在线咨询 2022-04-14一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
-
安置房转让需要缴纳哪些税,安置房转让时需要交纳陕西在线咨询 2022-03-30一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款
-
个人转让房屋交什么税内蒙古在线咨询 2022-03-14目前个人买卖住房主要涉及以下税种:土地增值税、个人所得税、契税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加以及印花税。当然,并不是所有的交易都涉及以上全部税种。买房者主要需要缴纳契税等。购买普通住宅,需要按房款的2%交纳契税;非普通住宅,也就是俗称的“高档房”则需要按房款的4%交纳契税。个人卖出房产需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税等。其中,个人销售普通住房