根据我国公司法的相关规定，实物出资需要经过评估作价、转移产权两道程序。实物出资的验资需要以下材料：

1、设立企业设立申请报告及审批机关的批准文件（需上级机关或有关部门批准的企业）。

2、企业名称预先核准通知书。

3、拟设立企业的合同，章程，法定代表人任职文件，委托代理人文件，股东会会议纪要，董事会会议纪要。

4、股东，法定代表人，委托代理人身份证复印件；股东是法人的，应提供营业执照副本复印件和资产负债表。

5、投入资本明细表。

6、企业住所和经营场所使用证明。

7．出资实物的相关材料。

公司注册资本可以减少吗

公司增加或者减少注册资本，需要公司股东会或者股东大会的特别决议。

股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表2／3以上表决权的股东通过。

股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的2／3以上通过。

1．公司增加注册资本

（1）公司增加注册资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例优先认缴出资的除外。（《公司法》第34条）注意，优先认购新股应当按照实缴的出资比例而非认缴的出资比例。

（2）有限责任公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。

股份有限公司为增加注册资本发行新股时，股东认购新股，依照本法设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。

2．公司减少注册资本

（1）公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单。

（2）公司应当自作出减少注册资本决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上公告。

（3）债权人自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自公告之日起45日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。

《公司法》一百七十七条规定“公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”

事实上，成功注册一家公司并不容易。主要原因是公司注册人是首次创业，对公司注册及相关情况不清楚。在选择代理注册公司时，请记住，不能根据注册公司的成本来判断代理，建议公司减资前，股东一定要做好风险分析，防止因减资导致损失扩大。

《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。