抵押品的范围,大致可以分为六类:
1、存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向银行申请贷款。
2、客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款;
3、证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款;
4、设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款;
5、不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款;
6、人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。
一、能贷款是否就有不动产产权证
1.不动产能贷款的,一般具有产权证明。
2.例如购买商品房时,如果按揭购买的,要抵押房屋,而房屋要有合法产权才能抵押。
3.法律依据:《城市房地产抵押管理办法》
第三条
本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人,是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人,是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
二、银行抵押房屋贷款利率是多少
1、以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。
2、信托房产抵押贷款是将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
3、典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
4、借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。
-
无抵押贷款都有哪些常见疑问
88人看过
-
常见的工程抵押房
266人看过
-
常见的抵押权的类型
200人看过
-
抵押车贷款的办理流程和常见问题有哪些
338人看过
-
股权质押的常见情况有哪些?
494人看过
-
网上购物中的常见陷阱有哪些
261人看过
抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土... 更多>
-
抵押合同的常见条款有哪些福建在线咨询 2023-08-311、双方的自然状况; 2、被担保债务的基本情况; 3、抵押物的详细描述、状态; 4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益; 5、违约责任及争议解决方式; 6、抵押的期限; 7、抵押物清偿方式等
-
抵押物抵押性质的方式有哪些江苏在线咨询 2022-10-15抵押方式包括以下几种: 1、不动产抵押,是指以不动产为抵押物而设置的抵押。 2、动产抵押,是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值,不降低其价值的财产。 3、权利抵押,是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。 4、财团抵押,又称企业抵押,是指抵押人以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。 5、共同抵押,又称总括抵押,是指为了同一
-
常见的物业纠纷有哪些?有哪些类型?天津在线咨询 2021-10-281、无房地产服务合同的房地产纠纷。 许多物业管理企业和业主委员会和业主之间没有签订书面合同,没有合同的约定没有规定的情况下,双方容易发生纠纷,不能很好地解决,因此物业服务合同很重要,业主必须重视签订物业服务合同,不能轻易忽视。 2、房地产费用标准问题的纠纷。 普通住宅物业管理服务费是政府指导价格,确立费用时应根据物业管理服务的合理成本,综合测算业主的经济承受能力,其他住宅应由业主或业主委员会协商约
-
刑事诉讼的常见物证有哪些?新疆在线咨询 2023-06-13物证是指以外部特征、存在形式或物质属性证明案件真实情况的物品和痕迹。外部特征是指物品或痕迹的形状、大小、数量、颜色、新旧程度等;存在形式是指物品或痕迹所处的位置、环境、状态等;物质属性是指物品的物理或化学性质、质量、成分、结构、功能等。刑事诉讼中常见的物证有:(1)犯罪的工具;(2)犯罪的对象;(2)犯罪过程中留下的物品或痕迹;(4)犯罪行为产生的物品;(5)能够证明犯罪事实和犯罪嫌疑人的其他物品
-
最高额抵押的具体定义是什么?最高额抵押的常见问题又有哪些湖南在线咨询 2022-11-15最高额抵押的具体定义是什么?最高额抵押,是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押所担保的未来债权是不特定的,将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。那么,对于最高额债权的常见问题又有哪些?请看下文