危房的拆迁补偿和普通房屋的拆迁补偿存在较大的差异。普通房屋拆迁时,被征收方可以根据参考周边类似房屋价值,选择货币补偿或者是产权调换;而对于危房拆迁而言,其拆迁补偿会根据危房的不同等级进行确定,其补偿数额较低。只要房屋手续合法,拆迁方就只能申请人民法院来进行司法强拆,无权做“拍脑袋决定”。任何违法克扣拆迁户补偿的行为,我们都要坚决抵制。
危房可以强行拆除吗
危房政府可以强制拆迁。政府作出强制执行决定前应当事先催告当事人履行义务,限期当事人自行拆除,当事人不申请复议且拒不拆除的政府可以对危房实施强制拆迁。危房改造的补贴申请流程:
1、要是符合条件,想住进新房却没能力盖房,都可以向所在的村委会提出申请。需要填写农村危房改造农户申请表,然后提供户口复印件,身份证复印件,危房照片等各种材料证明;
2、村委会会根据申请在村子里面公开评议,要是评议没有问题符合改造条件。在填写《农村危房改造农户审批表》,上报镇政府审核。若是条件真的贫困,村子人都淳朴,都会通过;
3、等乡镇农村改造工作组接到申请材料后,会组织规划,国土等多个部门入户实际核查。在符合条件的,会签署意见报镇政府审批,不符合条件的材料也会退回村委会,并且会说明原因;
4、当审核农村危房改造的农户,还需要和当地政府签订危房改造协议,明确质量要求,补贴的标准,还有新房建成的时限;
5、验收标准非常严格,首先由镇政府初步验收,然后在由县住建局,监察局,审计局,财政局,发展改革局,质监站等有关单位进行全面的检查验收。等验收合格后才能下发补贴资金。
法律依据:《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
第三十二条采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
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