通过房产中介买二手房该交多少服务费？-法师兄

通过房产中介买二手房该交多少服务费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:32:38 416 人看过

中介服务费是依法设立并具备房地产中介资

通过房产中介买二手房该交多少服务费？

中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。

①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。

此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。

企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

②代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：

500万元以下2.5%

501~2000万元2%

2001~5000万元1.5%

5001~100000万元1%

1001万元以上0.5%

实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

③咨询费

书面咨询费

普通咨询报告，每份收费300>1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

口头咨询费

房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

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在中介购买二手房的过程中，需要支付的费用包括中介费、贷款费用、个人所得税、契税、营业税以及买卖双方产生的其他费用。中介费通常在1%至2%，贷款费用根据当地情况而定，一般是1%至2%。个人所得税按卖方或买方出，契税则根据房屋面积不同而有所不同。营业税和交易手续费也是需要支付的费用。在中介购买二手房的过程中，需要支付的费用包括：1.中介费，具体金额会根据当地市场情况而定，通常在1%至2%（如果双方可以协商，或许可以降低至3,500元），请确保中介的诚信，否则费用可能会较高。。。可以分期，协商吧2．如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1％－2％过户费：1．个人所得税：1％卖方出（满五年免征）；2．契税：90平方以下1％；90平－144平1．5％；144平以上3％；买方出；3．营业税：5．6％卖方出（满两年免征）；4．交易手续费：面积＊6元买卖双方一家一半；5．工本费：80

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1、评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。(1)此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。(2)为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。(3)企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。2、代理收费。(1)房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。(2)房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下2.5%501~2000万元2%2001~5000万元1.5%5001~100000万元1%1001万元以上0.5%.实行独家代理最高收

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评估费0．5％契税1．5％个人所得税2％（卖方）营业税5．5％（卖方）测绘费1．36＊110平印花费1％（双方各半）交易费6＊110平（双方各半）工本费80抵押登记费80抵押手续费150保险费（根据各银行合作的保险公司，现在部分银行可以减免）一般情况是，贷款年限＊贷款额＊相对的比例比如15年0．06％现在是房子没有满二年的可以不交，对于我爱我家二手房交易中介费一般都是房价的二个点到三个点，各个地方收的有点不同的。二手房交易中介费的作用深圳楼市有个现象让许多人不解：买新楼除了支付房款和税费之外什么费用都没有，虽说售楼小姐殷勤倍至，楼上楼下地陪着跑了不知多少趟，可是一点费用都不收。买二手楼就不一楼，该交的税费房款交了之后，还要付给中价公司佣金。心里不免有点嘀咕，这佣到底值不值有的人还会千方百计和业主商量最直接交易，逃避这笔不大也不小的开支。那么佣金到底给我们带了什么还是来看一个真实的故事。

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