房子抵押贷款最多可以贷多少年?利息多少-法师兄

房子抵押贷款最多可以贷多少年?利息多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 08:11:47 152 人看过

新房抵押的最长贷款期限为30年，二手房抵押最长贷款期限为20年。房屋抵押需要抵押人有合法的身份；有有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。

一、以房产做抵押担保需要哪些条件？

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年专龄一般不超过65周岁；

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

3、具有良好的的信息记录和还款意愿；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。

8、有贷款人认可的有效担保。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房子抵押贷款最长能贷几年，房子抵押贷款利率是多少
51人看过
2024年房屋抵押贷款40万贷5年利息多少
331人看过
农村房子抵押贷款能贷多少钱，最长多少年及贷款条件
196人看过
用房子抵押贷款利息需要多少,利息高吗
387人看过
公寓房可以做抵押贷款吗？公寓抵押贷款能贷多少？公寓抵押贷款利率一般多少
222人看过
房屋抵押贷款和按揭贷款利息差多少
382人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押贷款
建行抵押贷款20万一年利息多少

贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。一、成都信用卡还款还不上该怎么解决1、使用最低还款额功能。每家银行都会个有最低还款额功能，只要还上这最低还款额，银行不会收取滞纳金，也不会影响个人信用。但是，还最低是要收取利息的，每天万分之五的利息，所以，只需还最低，虽然压力会减少，但是会有复利产生，会相对麻烦，也只能做暂时延缓之用。2、利用分期功能。如果还款有压力就可以直接申请账单分期，一般银行都提供3、6、9、12、18、24期的共能，可以根据自己的还款能力选择分的期数，这样一可以缓解还款压力，二也不会影响信用。3、更改账单日来延长还款期限。账单时间不是随便可以更改的，一般来说半年才能改一次，有些银行是一年改一

2023-03-05

246人看过
房屋抵押
房产抵押贷款利息是多少，怎么办理房屋抵押贷款

一、房产抵押贷款利息是多少房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。贷款期限：一般最长不超过30年。贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。二、怎么办理房屋抵押贷款(一)什么人可以成为房屋抵押贷款的对象?房屋抵押贷款的对象可以是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。除外，还应满足以下条件：1、有合法的身份;2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;3、有合法有效的购房合同;4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%

2023-04-17

118人看过
汽车抵押
汽车抵押贷款不押车多少利息

汽车贷款利率一般情况下要比银行基准利率要稍微高一点，比如现行的普通银行汽车贷款利率一般是按照银行基准利率上浮10％，调息前，央行基准年利率为1年期5．31％，2－3年期5．40％。汽车贷款利率为1年期5．841％，2－3年期为5．94％。调息后，央行基准年利率为1年期5．56％，2－3年期5．60％。汽车贷款利率为1年期6．116％，2－3年期为6．16％。汽车抵押贷款，是指以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种，押车类汽车抵押贷款相对无需押车类抵押贷款利率较低。不需押车类汽车抵押贷款，除利息外还需要支付保管费用等。汽车抵押贷款利息太高怎么办1、货比三家，找利率低的申请正如文章开头所说，每家贷款机构的经营策略都不同，有的是门槛高利率低，和银行有的一拼；而有的则是门槛低利率高，给资质不是那么好的借款人一个希望。每家

2023-08-18

312人看过
法律综合知识
以房抵押申请贷款，想贷多少就贷多少吗？

不是想贷多少就贷多少。以房抵押申请贷款，具体能贷多少需要结合实际情况。银行贷款的最高额度为，评估值的70％。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70％，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60％，工业厂房的抵押率高可达到50％。《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

2024-04-19

245人看过

法律综合知识
房产抵押贷30万两年利息是多少

一、房产抵押贷30万两年利息是多少房产证作为抵押物向银行申请贷款时所涉及的利息部分要视贷款的额度、使用方向以及相应的利率而定。通常来看，用于企业运营所需的贷款利率都会高于普通生活消费用途的利率。比如，假设借款人计划以其房产作为抵押物借款30万元，借款期限为期1年，那么用于企业运营所需的贷款利率可能会在现行同期同类基准利率基础之上上浮大约50％，而针对日常生活消费而言则会上浮至30％左右。以此来计算，若按不同用途区分，借款人一年内应负担的利息总额将会分别达到约17，861．36元与约15，461．4元。值得一提的是，各类银行机构会依据自身特点设定各式贷款产品，因此确切的利息金额还需考虑到借款人的信用状况、职业类型、还款能力等相关因素作综合性的判断。《房地产管理法》第四十九条的规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押合同的主要条款有：1、双方的自然状况；2、被担保债务的基本情况；3、抵

2024-07-25

248人看过
抵押
不抵押不担保贷款利息多少

一、贷款利率(一)贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算在贷款期间如遇利率调整时，按合同利率计算，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。(二)信用贷款利率的确定根据风险与收益匹配的原则，信用贷款利率应高于抵押或保证担保方式的贷款利率。一般以基准利率上浮20%—30%掌握。(三)最新信用贷款利率1、银行信用贷款最新利率规定：根据申请人资质评估情况决定，通常为基准利率的1.1倍。2、贷款公司信用贷款最新利率规定：贷款公司贷款利率相对来说要高一些，通常为基准利率的1.2倍。3、互联网信用贷款最新利率规定：互联网贷款利率一般按月利计算，也有一睦平台按天计息，通常利息在0.06%左右。二、贷款利息贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款年数三、申贷条件(一)信用贷款对象的确定《商业银行法》明确规定，不得向关系人发放信用贷款。只有当企业符合一定的条件才可获得银行的信用放款。1、发放

2023-04-04

69人看过
抵押
个人贷款无抵押利息是多少

一、信用卡个人贷款无抵押利息的多少？1、消费类各大银行的信用卡，常见的招行、交通、广发、中信都可以。招行对学生及刚毕业的人士是比较友好的。额度上5000以下吧。特点：每次都按月还的话就等于是无息信用贷了。如果不能每月还的话不建议使用。信用卡分期要看具体收费方式。简单地说，相同费用和利息水平，费用贵。就是说每月0.6%的分期手续费，实际比每月0.6%利息的贷款高很多。2、经营说一个常见的吧，平安银行贷贷卡。算是全国各地推得比较厉害的。其他做相似业务的看各地情况，例如招行、光大银行好像也有差不多的产品。额度5万以下还是有的，一般需要一定经营时间。特点：有些有一定的免息期，免息期后使用资金就开始计息。信用卡相比贷款好的地方在于灵活，随借随还并且只有用的时候才计息。利率一般以日为标准。如标准万分之五，就相当于年化18%。二、银行、农信社，个人贷款无抵押利息的多少？向银行申请贷款，消费和经营都有。这

2023-02-27

390人看过
抵押
抵押房产证的小额贷款利息多少

房产证抵押贷款，由于有房产抵押作担保，相比无抵押无担保的贷款方式，利率要低一些。一般来说，借款人申请房产证抵押贷款用于消费，一般是基准预期年化利率上浮10％－40％，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下预期年化利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。一、小额贷款的模式随着社会环境的变化，体制保障的逐步健全，专业信贷机构和服务的涌现，小额信贷也迎来了创新发展的机遇。随着国外P2P的逐渐流行，国内P2P行业也蓬勃发展了起来，并出现了P2P借贷模式的安全性增强版－P2C模式。“P2P”即“个人对个人”，是一种与互联网、小额信贷等创新技术、创新金融模式紧密相关的新生代民间借贷形式，它最大限度地为熟悉或陌生的个人提供了透明、公开、直接、安全的小额信用交易的可能。“P2C”即PeertoCompany，是传统P2P

2023-03-24

126人看过

抵押
抵押借款多少利息多少钱

房产证贷款的利息一般是房款基准利率的基础上上浮10%-40%的，贷款利息不超过年息24%（即月息2%）是合法有效并受到法律保护的，年利率在24%-36%之间的借款利息属于自然之债，如果借款人自愿支付了这部分利息的，不能以不当得利为由要求出借人返还，如果借款人未支付该部分利息的，则出借人也不能通过诉讼强制借款人履行，但贷款利息超过36%就属于高利贷，国家会将已收取的高利息没收。一、0.2的利息算不算高利贷超过年利率24%的，就是2分息以上的，属于高利贷。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。在年利率超过24%（月息2分），但不超过36%（月息3分）的情况下：（1）若债务人已经支付了24%-36%这部分的利息给债权人，却在诉讼中要求债权人返还，法院不予支持债务人的请求，相当于法院认可已实际支付的该部分的利息。（2）若债务人尚未支付24

2023-03-08

61人看过
法律综合知识
房子最高可以贷款多少

视具体情况而定。如果是首套房的，贷款数额不能超过房屋总价的70％。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

2024-08-13

236人看过
抵押
无抵押个人贷款最多能贷多少

一、银行个人无抵押贷款能贷多少钱个人无抵押贷款通常是通过银行办理的，还有很少部分是在正规贷款公司办理的，不同的贷款机构所能申请到得贷款额度往往不尽相同。目前，个人无抵押贷款的贷款额度通常在个人月收入的10倍左右。无抵押贷款最高额度是十万，但是具体情况需要根据当地城市的经济发展水平以及个人资质有紧密的关系。二、无抵押贷款申请需要什么文件1、贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证。法人代表身份证；2、贷款申请人基本账户的开户许可证；3、贷款申请人最近一年的对公帐户流水，以及能反映企业经营的个人银行流水；4、办公用地的租赁合同或自有房产权证；5、贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票．水电费单据．物业费单据，（任一即可）；6、贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单；7、贷款申请人最近3个月缴税证明（可提供税务局出具的完税证明．或激税账户流水明细，或营业税，增值激税发票）；8、特殊场所

2023-02-27

399人看过
无抵押贷款
天津无抵押贷款最高可以贷多少钱

可贷1－50万；企业可贷1－100万。条件一：您名下有正在还款中的房屋贷款或汽车贷款即可；条件二：有流水征信良好即可；条件三：您名下有天津本市一年以上的营业执照也可。一、无抵押贷款需要什么材料1．贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证。法人代表身份证；2．贷款申请人基本账户的开户许可证；3．贷款申请人最近一年的对公帐户流水，以及能反映企业经营的个人银行流水；4．办公用地的租赁合同或自有房产权证；5．贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票．水电费单据．物业费单据，（任一即可）；6．贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单；7．贷款申请人最近3个月缴税证明（可提供税务局出具的完税证明．或缴税账户流水明细，或营业税，增值激税发票）；8．特殊场所经营许可证（需特许经营的行业必须提供，如；卫生许可证，道路运输经营许可证，特种行业经营许可证）；9．近期业务合同，定单。二、申请个人无抵押贷款的

2023-03-21

137人看过

法律综合知识
二次抵押房产可以贷款多少？

一、二次抵押房产可以贷款多少?1、二次抵押房产可以贷款多少应该是根据不同的情况来进行判断的，贷款额度是等于房屋价值乘以抵押率再减去原贷款本金余额。2、房屋价值是把房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两相比较,取两者中的低者。用住房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十;用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。二、房产证二次抵押贷款的利息怎么算?执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。贷款期限一年以内,遇法定利率调整,按原合同的利率计息;贷款期限一年以上,遇法定利率调整,于第2年一月一日开始执行新的利率。银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,1-3个月内放款。如果不是对时

2023-08-12

99人看过
法律综合知识
房屋抵押贷款的条件是什么，房屋抵押贷款可以贷多少年

房屋抵押贷款的条件是需要借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，购房者具有居住地合法的身份证明，同意以所购房产作抵押，具备令贷款行满意的财务状况等条件。房产抵押贷款最长的年限是不可以超过30年的。一、房屋抵押贷款的条件是什么房产抵押贷款具备下列条件：1．借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；2．购房者具有居住地合法的身份证明；3．与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；4．同意以所购房产作抵押；5．具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工；信誉良好，确有偿还能力的小业主；自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。房产共有权人签字。二、房屋抵押贷款可以贷多少年房屋抵押最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理

2022-08-26

338人看过