房产证贷款期间可以改名字吗-法师兄

房产证贷款期间可以改名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 18:43:22 299 人看过

一、房产证贷款期间改名字吗

不可以，房屋抵押期间，不能办理过户，不能修改房产证名字。

二、房抵押贷款流程

1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来)，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来)。

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一、动迁房房产证改名字可以改，带上材料到房地产交易部门办理：房屋所有权证书、房屋查档证明、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、房屋测绘图纸、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同、房地产过户申请、保证书、买房的身份证。二、相关法律知识《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。

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房产证可以改名字吗一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。如果是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协商以下就可以解决，但是拿到产权证就意味着交易已经完全，已经产生法律上的效力，那么这个时候改名就有待商榷。房屋买卖交易完成后，房屋产权也已经确定了。通常来说，此时改名字就是对房产发生权利转移，也就是说，以前一个人的房子，现在要换一个人或者变成多个人了。根据我国法律的规定，如果不是登记错误，那么改变产权人只能通过买卖、赠送和继承的方式。从法律上来说，这就产生了交易，所以要缴纳交易的费用。不过，对于结婚的情况，有些不同，是特例。只要夫妻二人拿身份证、房产证，到交易中心就可以完成更名，再把夫妻双方的名字都写在房产证上。费用大约是200左右，半个月以内可以领到新的房产

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一、婚后贷款买房只写一方名字，办房产证时可以加名字吗确实如此。购置房产的合约签署者为一人，然而在办理房产证明时，添加第二位当事人的姓名是完全可行的，但是必须等到取得房产证明之后，依据合法的结婚证书进行额外的更名手续。关于这一点，建议您向当地的房地产行政主管部门进行详细咨询。至于婚后在房产证上增设姓名的事宜，若是夫妇二人在婚后购置的房产，且房产证上仅有一方的姓名，如今希望将另一位的姓名同样加入其中，只需要夫妇两人手持结婚证明文件、身份证件以及房产证，前往房地产行政管理部门的办事大厅，填写一份双方共同拥有该房产的申请表即可。办理房产证增设共有人的业务所需的费用主要包括配图费、登记费等，总计约为100元人民币以内。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款

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房产证可以加名字吗，如何加名字

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一、父母可以把房产证的名字改成两个小孩的名字吗？诚然，为将财产权益转让给两位子女，让他们作为各方共享人，您需慎重签定过户协议，并依法完成房产证书的制备工作。在涉及到共有物业时，必须确保由各共有人依照法定程序共同提出申请进行产权登记。若涉及到共有物权变更登记事宜，可由相关所有者提交申请办理，然而，若涉及共有属性或共有人所占份额发生变动而申请办理产权登记的情况，则必须由全体共有人集体申请。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、父母可以把自己的财产都给一个孩子吗父母可以把财产都给一个孩子，但是要有为另外的孩子预留有抚养费，因为根据《中华人民共和国民法典》，夫妻双方可以对共有财产进行约定，将其都给一个孩子。但是遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的

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一、贷款人不是我，房产证上可以有我名字吗并无固定规则规定贷款者必须在房地产所有权证上签字。若购房者同时也是偿还贷款的主体，在此情形之下，如购买者自身已达到贷款相关的各项标准，则可利用其自身名义进行购房贷款，此时房地产所有权证上的署名将以购买者本人为主导，同时也代表作为贷款方的署名。若购房者并非贷款责任人，即不论购置者为未成年人抑或是成年人均无法独立完成房款支付，且其经济收入及其他各项数据均未达至银行贷款规定要求时，便需要借助他人协助偿还贷款，为此，房地产所有权证上的署名并不以贷款负责人为主导，而应以购买者专有。《个人贷款暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。二、房产证加名字要钱吗倘若您意欲为房屋所有权证书添加新成员，需支付相关费用。对于没有贷款负担的房屋而言，您可径直前往当地的交易中心办理手续，仅需缴纳105元即可

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