马鞍山市关于买卖过户房产证变更指南-法师兄

马鞍山市关于买卖过户房产证变更指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 18:52:00 146 人看过

变更条件：

买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。

办理材料：

双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同。

各方需携带的材料：

卖方：

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方：

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

交易流程：

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

直系亲属
马鞍山户口迁移指南（务工人员）

办理条件：在市区、县人民政府驻地镇及其他建制镇有合法稳定职业，签订《劳动合同，并且按照国家规定缴纳社会保险的，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母(含岳父母、公婆)及子女的配偶、子女，可申请办理户口迁移。办理材料：1.本人申请；2.劳动合同；3.人社部门出具缴纳社会保险相关证明；4.实际居住处所相关证明(个人或单位《房屋权属证书、《公房使用证、《房屋租赁证及其他合法有效证明)；5.申请人及被申请人的合法有效身份证明；6.申请人与被申请人的直系亲属关系证明。办理流程：填写信息→提交电子材料→审核→办理→结束办理时限：20个工作日内完成预审核办理费用：不收费办理地点：户籍所在地的派出所

2023-05-29

189人看过
房产证
鄂尔多斯市关于房产赠与房产证变更指南

变更条件：拥有房屋所有者自愿把房屋所有权赠与他人(受赠人)可办理房产证变更手续。注：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。办理材料：受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：1、申请书(窗口提供)。2、原房地产产权证。3、相关当事人的身份证、户口簿。4、赠与书及公证书。5、契税收据。办理流程：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、到房管局办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。

2023-05-10

398人看过
城中村改造
马鞍山居民住宅小区立户指南

居民住宅小区申报立户材料：(1)住宅小区物业管理部门要求立户的申请。(2)居民住宅小区合法建设、销售的证明。(商品房的《建设用地规划许可证、《建设工程规划许可证、《建设工程施工许可证、《国有土地使用权证、《商品房预售许可证五证必须齐全;属于单位自建、城中村改造等非商品住房必须有建设审批手续)。(3)民政部门出具的新建小区街、路、巷及编制的门牌号码证明。(4)小区及楼房平面图。(5)业主花名册。办理程序：(1)小区物业管理部门或开发商将以上材料报派出所后，派出所必须于5个工作日之内答复是否同意立户。①需要在户籍微机管理系统中设立新居委会的小区，应在同意立户后10个工作日内填写《居委会增加申请表，并报送分、县局户政(治安)管理大队审批，分、县局在5个工作日内报市局。市局治安局户政处10个工作日内为该小区增加居委会，告知有关分、县局派出所后(户籍室应及时查看微机办公系统中居委会字典)，派出所要及

2023-05-10

100人看过
主债权
马鞍山不动产变更登记材料

申请登记时需提交的材料：1.不动产登记申请表(原件)2.申请人身份证明3.不动产权属证书(或房屋所有权证和国有土地使用证)(原件)4.不动产发生变更的相关文件(原件)(1)权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的，个人须提交公安机关证明;单位须提交工商部门或主管部门的名称变更的证明(2)不动产坐落的街道、门牌号或名称变更的，须提交公安机关出具的证明(3)不动产面积增加、减少的，须提交相关主管部门的批准文件或证明材料(4)不动产用途变更的，须提交相关主管部门的批准文件(5)不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的，须提交权利状况变化的证明文件或依据(6)同一权利人分割、合并不动产的，须提交发生分割、合并事实的证明文件以及相关主管部门批准的文件(7)抵押担保的范围、主债权种类或数额、债务履行期限、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间、抵押权顺位等发生变化的，须提

2023-05-29

82人看过

结婚登记
马鞍山市结婚登记网上预约指南

网上预约结婚登记预约时间：网上预约须提前两个工作日申请，受理日期为一个月(自然月)之内的工作日。电话预约当涂县婚姻登记处地址：当涂县姑孰镇提署中路619号(民政大厦二楼)和县婚姻登记处地址：和县历阳镇历阳西路187号含山县婚姻登记处地址：含山县环峰镇竹园路彩虹楼一楼花山区婚姻登记处地址：雨山区碧溪丽景17栋(市社区卫生服务中心二楼)雨山区婚姻登记处地址：雨山区碧溪丽景17栋(市社区卫生服务中心二楼)现场预约预约时间至少提前两个工作日，最长不超过一个月现场(自然月)之内的工作日。

2023-05-29

439人看过
法律综合知识
马鞍山房产证延期吗

一、马鞍山房产证延期吗（一）关于正常延期交付的应对措施：我们通常所说的正常延期交付，主要是指由于工程进度缓慢、相应的政府审批手续未能按时完成、市政基础设施建设滞后等原因造成的房屋交付时间的延迟。在这样的情况下，尊贵的业主您完全有权利选择耐心等待，并且有权要求开发商按照之前签订的购房合同承担相应的违约责任。在此，我们提醒广大业主朋友们，如果您发现合同中约定的违约金不足以弥补您因延期交付而遭受的经济损失（请以该房屋在正常市场环境下的租金水平为参考），那么您完全有权利要求开发商对您进行额外的经济补偿。（二）对于非正常延期交付的处理方式：与正常延期交付不同，非正常延期交付主要是由于开发商的资金状况出现问题、相关政府手续存在违法行为且无法得到妥善解决等因素引起的。若不幸遇到此类情况，我们强烈建议业主朋友们立即采取行动，选择退房。如果开发商的负债已经超出其资产范围，业主朋友们甚至可以考虑向法院提出申请

2024-03-30

320人看过
房产证
离婚后房产证过户和变更的指南

在离婚过程中，房分割后，必须登记房产变更，因此离婚夫妇的房产变更应遵循以下步骤：未到期贷款所需证件。1、凭生效后的《离婚协议》、《离婚证》或法院判决书；2、双方身份证；3、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原抵押贷款相关手续，步骤：（一）到房管部门办理权属变更手续；（二）到抵押银行办理抵押权（义务）人便更手续。抵押贷款已还清。房地产现有人只需持《离婚协议》、《离婚证》或法院判决书《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转让手续。农村房产证过户问题有关农村房产证过户的问题。甲家住在重庆江津的一个小镇上，城有关农村房产证过户的问题。甲家住在重庆江津的一个小镇上，城镇规划搞修建，占了些旁边村子人家的旧房子，陪给他们新修建的房子，有一家只有老年人在家了，打算到儿子那里住，他们就把房子卖给了甲姐姐，现在房子刚建成还没有办理房产证，请问这种可以直接用甲姐姐的名字办理房产证吗？那这种还涉

2023-07-14

317人看过
法律综合知识
马鞍山市关于独生子女证注意事项

1、《独生子女证发给独生子女父母，不发给独生子女本人。2、领取《独生子女证以自愿为原则，必须由独生子女父母提出申请，不申请者不得领证。3、孩子年龄超过16周岁的，凭自愿原则也可申请领证，但在《独生子女证上要加盖“不再享受条例规定优惠政策”章4、孩子户口未申报的，不予发证。5、未办理《生殖健康服务证的，需补办后再办理此证。

2023-12-23

133人看过

身份证
马鞍山身份证办理进度查询指南

马鞍山市桃源派出所电话：(0555)2360784长江航运公安局芜湖分局马鞍山派出所电话：(0555)2845567马鞍山市公安局电话：(0555)2422114马鞍山市平湖派出所电话：(0555)2473178注：以上信息仅供参考，详情请咨询当地公安局派出所马鞍山市桃源派出所地址：梅园路附近长江航运公安局芜湖分局马鞍山派出所地址：湖东中路54号马鞍山市公安局地址：马鞍山市湖东中路54号马鞍山市平湖派出所地址：平湖路附近注：以上信息仅供参考，详情请咨询当地公安局派出所

2023-05-29

354人看过
二手房税费
鞍山市二手房税费指南

鞍山市二手房税费计算工具：工具说明：计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。操作步骤：第1步：在下拉框中确定房产性质。第2步：在下拉框中选择是否满5年。第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。征收条件：①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非

2023-05-30

305人看过
失业保险
马鞍山失业保险金申领指南

办理条件：同时具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：(1)被解除、终止劳动关系前，所在单位和本人已按照规定参加失业保险并履行缴费义务满1年的;(2)非本人意愿中断就业的;(3)已办理失业登记，并有求职要求的。申请材料：(1)解除(终止)劳动合同证明书;(2)失业人员档案;(3)本人身份证、户口簿;(4)就业失业登记证。办理流程：(1)参保单位与职工终止或解除劳动关系之日起7日内，向失业保险经办机构(人力资源社会保障行政服务大厅二楼8号窗口)移送失业人员档案及失业保险缴费情况等材料。失业保险经办机构对失业人员档案，单位及个人参保情况进行审核，提出档案接收意见。(2)失业人员自终止或解除劳动关系之日起60日内，携带本人身份证、户口簿、《就业失业登记证及《劳动合同终止(或解除)证明书到人力资源社会保障行政服务大厅二楼8号窗口，填写《失业保险金申领登记表，办理失业登记和失业保险金申领手续。经

2023-05-29

439人看过
法律综合知识
马鞍山市房屋买卖契税需要缴纳多少

根据现行政策规定，个人购置普通住房并且该房产是家庭唯一居住地时，如果购买的普通商品住宅户型面积在90平方米（包含90平方米）以下的话，那么契税将按1％的比例收取；若户型面积在90平方米至144平方米（包含144平方米）之间的话，则会按税率减半的方式收取，也就是实际收取税率为1．5％；反之，如果所购住宅户型面积在144平方米以上的话，契税将按照3％这个标准来收取。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2024-08-11

186人看过

身份证
马鞍山导游证的变更和换发手续

(一)导游跨省调动转入：1、须参加我省组织的导游考试加试面试，合格后方可申请导游证(取得的我省导游人员资格证书在有效期内);2、申请办理导游证时还应提交新办导游证所需提交的材料。转出：1、《导游资格证书所在市(县)旅游局(委)开具的转出证明，并在上注明“原证已收回/未做证”等字样;2、转出证明需加盖省旅游局章，并办理停职(合肥市、黄山市除外)。(二)导游跨城市调动1、《导游资格证书所在市旅游局开具的转出证明(有效期3个月)，并在上注明“原证已收回/未做证”、“是否参加岗前培训”等字样;2、申请人在转入市申请办理导游证时还应提交新办导游证所需提交的材料;3、原则上新证制作后2年内不重新变更和换发。(三)晋升等级(语种)变更升级(语种)变更需提交材料：1、原导游IC卡;2、身份证和新导游等级证书/新语种资格证书复印件;3、新办导游证所需提交的材料(《申请导游证(IC卡)登记表(在“颁发性质栏”

2023-05-10

366人看过
法律综合知识
马鞍山市五保户供养

国家对五保户在吃、穿、住、医、葬方面给予的生活照顾和物质帮助。1、供给粮油和燃料；2、供给服装、被褥等用品和零用钱；3、提供符合基本条件的住房；4、及时治疗疾病，对生活不能自理者有人照料；5、妥善办理丧葬事宜。注：五保对象是未成年人的，还应当保障其依法接受义务教育。马鞍山市农村五保供养标准：五保集中供养标准：330元／月／人五保分散供养标准：300元／月／人

2023-12-05

420人看过