办理流程:
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理;买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请;办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表、《墙界表、《面积计算表。
5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
办理材料:
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人:
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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济南新房房产证办理流程宁夏在线咨询 2021-12-29当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下,应出具相应的有效委托书委托他人办理。并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。
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济南房产证怎么办理流程江苏在线咨询 2021-10-26办理住宅所有权证明书一般经过以下五个流程:第一,申请人在房地产登记机构现场向房地产登记机构提交登记申请资料。第二,受理:房地产登记机构依法检查申请主体、申请资料、询问登记事项、输入相关信息、发行受理结果等工作过程。第三,审查:房地产登记机关受理申请人申请后,根据申请登记事项,根据有关法律,行政法规进一步审查,决定是否登记。第四,登记薄:审查符合登记条件的,应在房地产登记簿上记载登记事项。第五,发行
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济南房产证挂靠办理流程青海在线咨询 2022-03-15一、申请登记程序第一步,档案馆查询、出具证明(华侨路52号);第二步,遗失启示登报-配图(二楼29-32号测绘窗口);第三步,申请登记(二楼12号受理窗口领号,15-21号窗口办理);第四步,审核制证;第五步,交费领证(三楼36号发证窗口)。二、登记提交资料1、房屋权属登记申请书(非转移类);2、房屋分层分户平面图;3、申请补办报告;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、遗失启示(整张报纸);
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济宁房产证办理流程澳门在线咨询 2022-08-12(1)首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖
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渭南房产证办理流程海南在线咨询 2022-08-18确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的