最近,青岛几名业主租期未到就被清退的消息引发热议。首先房东是没有权利的,房屋租赁没有到期,如果让搬出,那么违法租赁合同,需要承担违约责任,可以要求房东赔偿违约损失。房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。所以,房东违反合同约定解除合同关系,如果协商不成的,可以提起诉讼,要求其承担违约责任,造成损失的还应当赔偿损失。
一、租赁房东违约怎么赔偿?
房屋租赁房东违约,承租人首先可以根据双方签订的租赁合同要求赔偿;其次房屋租赁房东违约造成的实际损失超过双方约定的损失,承租人可以根据实际损失向房东索赔。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、欠房租但没合同能追回吗
没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
-
青岛租客遭遇租期未到就被清退,如何维权?
238人看过
-
业主租期未到就被清退,如何理解买卖不破租赁?
62人看过
-
新业主是否可以直接清退租客
432人看过
-
租约到期,房客未能搬家,如何处理?
239人看过
-
租房未到期却因拆迁房主被扫地出门,租客如何维权
481人看过
-
青岛保障房以公租房为主大学生就业即可申请
216人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
如何处理租房未到期想退租?安徽在线咨询 2023-06-12住房未到期想退租有以下几种情况: 1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。 2、承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。 3、承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。 《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一
-
青岛铁路租用可以如何给云南在线咨询 2023-08-06铁路征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。 按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修
-
新的业主是否能直接清退租客吉林省在线咨询 2022-09-04不能,否则会违反买卖不破租赁原则。买卖不破租赁原则,是指在租赁关系存续期间,即使房屋所有人将房屋所有权转让他人,买受人不得以房屋所有权人身份否定此前的租赁关系。《中华人民共和国》第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”最高院《关于贯彻执行<中华人民共和国>若干问题的意见》第119条第二款规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租
-
房东房客未到期可转租怎么处理陕西在线咨询 2023-03-121、需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
-
租房合同未到期, 房东提前解约, 租客可以退房吗河南在线咨询 2022-05-031、你确实违约了,就得承担违约责任。除非你证据证明无法继续居住下去的条件,比如说:不及时维修或断电给你造成生活不方便且在合同中约定解除条件的,你就无须承担责任;2、即使违约也只是赔偿实际损失为原则,比如说你的合同9月到期的,自从搬离之日起承担租金损失。不是全部的,大概就承担一个月吧,也就是你的押金拿不回来了。