房产证加名字花钱吗-法师兄

房产证加名字花钱吗

来源：互联网时间： 2023-03-26 01:10:21 491 人看过

一、房产证加一个名字要花钱吗

房产证加一个名字需要花钱，如果是夫妻之间加名字，需要交工本费;如果是加其他人的名字，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，根据评估价计算契税。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百二十三条

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

二、房产证如何加配偶名字

房产证加配偶名字的手续大致如下：

1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；

2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；

3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
女方无需出钱加名字房产证

女方不出钱房产证加名字的，房产为双方共有财产。房产属于不动产，根据法律规定，不动产的物权经登记发生效力，一方购买的房产加上另一方名字的，视为对另一方的赠与，该房产转化为双方共同财产，原则上双方对该房产有平等分割的权利。房产证上不能加名字吗？能在房产证上加名字。1、全款购买的在房产证上加名字直接交纳手续费，向房产交易中心添加共有人；2、贷款购买的在房产证上加名字需办理赠与公证，经该房贷款银行同意携带结婚证明、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应产权部分税费添加共有人。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

2023-07-06

352人看过
房产证
离婚房产证去掉名字花钱吗，以及要交税吗

一、离婚房产证去掉名字花钱吗离婚房产证去掉名字要花钱，这一点是可以肯定的。夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费。如果是其余关系，视同买卖或赠与，需要交契税增值税印花税等等。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的增值税、契税等，等同于买卖。二、离婚后房产证上去掉配偶名字要交税吗离婚后房产证上去掉配偶名字不要交税，夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，协议离婚双方协商一致的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭相关材料到当地房产交易中心办理。诉讼离婚通过法院判决的，单方可以凭相关证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。三、离婚房产证去掉名字对方不配合怎么办离婚房产证去掉名字对方不配合的，有以下措施：1.如果是协议离婚，遇到离婚房产证去掉名字对方不配合的，可以以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果法院判决后对方仍不履行，可以

2023-06-24

496人看过
房产证
房产证上加名字需要什么多少钱，房产证上加名字需要什么资料

一、房产证上加名字需要什么多少钱房产证上加名字需要什么多少钱没有统一的标准，要区分不同的情况：1.有房无贷的情况，办理房产证上加名字需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，通常情况下是20天后可拿到新的房产证。2.有房有贷的情况，办理费用需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，除此之外，如果贷款是以公积金的形式的话，还需另外支付100元；如贷款是的公积金+商业贷款组合形式，还需另外支付200元。3.无直系血缘关系加名字的情况，视为买卖，需要交纳契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。二、房产证上加名字需要什么资料房产证上加名字需要的资料根据具体的情况有所不同，这里以买卖加名字为例：1.房屋（地）所有权登记申请表；2.房屋买卖合同；3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5.专项维修资金专

2023-06-29

455人看过
房产证
房产证上怎么加妹妹名字，房产证上加名字需要本人到场吗

一、房产证上怎么加妹妹名字房产证上加妹妹名字的步骤如下：1.有房无贷的（1）带好身份证、房产证正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。二、房产证上加名字需要本人到场吗房产证上加名字需要本人到场。需要双方到场，房产证添加名字去房产

2023-04-30

71人看过

房产证
房产证加名字流程?是谁的名字都可以加吗?

房产证加名需要区分不同情况来看，大致有三种情况，有房有贷，有房无贷，以及无血亲关系，无配偶关系的房产证加名字。第一种情况，有房无贷配偶加名字，首先需要带好三证，也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件，到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。第二种情况，是有房有贷配偶加名字，需要先去银行办抵押变更手续，再按照上面所说的第一种情况，有房无贷的情况来进行办理。第三种情况，如果还没有结婚，或者没有直系血缘关系，需要在房产上加名字，这种情况比较复杂，因为这种情况需要按照房屋买卖的流程来进行办理。一、婚前房产加名流程房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后

2023-04-11

274人看过
房产证
房产证名字加比例

一、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。二、房产证名字加比例买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。三、那么房产证办理都需要哪些手续呢个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证。买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别

2023-05-09

142人看过
房产证
2023年房产证加名字

房产证加名字一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5

2023-05-09

420人看过
房产证
加名字到拆迁房房产证

回迁房的房产证加名字流程其实和商品房的房产证加名字流程并无区别，所以，加名字的时候注意带好证件以及一些钱财，房管局是需要收费的，当然夫妻婚前婚后加名收费不一样。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。房产证加名字交税吗房产证上加名字不交税。将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，有期限，契税暂行条例中规定，财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。房地产涉及哪些税（一）房地产契税指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。（二）营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额

2023-07-07

179人看过

房产证
加母亲名字到房产证

针对房产证上加母亲名字的问题，如果你的房产是一次性购买的，可以直接向房产交易中心申请登记并添加母亲的名字，所需手续费较少。如果是按揭的就比较麻烦，需要经该房的贷款银行同意之后，再去办证中心以赠与的方式办理，并补交相应的产权部分税费，才能增加原产权证的共有人。另外，办理手续前，还需要办理赠与公证。双方需携带相关证件如户口本、身份证、公证书等等到房产交易中心办理登记。针对房产证上加母亲名字的问题，如果你的房产是一次性购买的，可以直接向房产交易中心申请登记并添加母亲的名字，所需的手续费较少。如果是按揭的就比较麻烦。需要经该房的贷款银行同意之后，再去办证中心以赠与的方式办理，并补交相应的产权部分税费，才能增加原产权证的共有人。另外，办理手续前，还需要办理赠与公证。双方需携带相关证件如户口本、身份证、公证书等等到房产交易中心办理登记。房产证加母亲名字：赠与方式办理，需公证和税务过户根据我国《民法典

2023-08-24

219人看过
房产证
购新房时房产证名字多加名字需要交税吗

一、购新房时房产证名字多加名字需要交税吗房产证上加名字不交税。将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，有期限，契税暂行条例中规定，财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。二、法律依据我国相关法律规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的名字，必须取得银行的同意，而王某贷款银行给他的回复是：除非贷款还清，否则抵押权是不能注销的。根据相关法律第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”和第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”可见，房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明，具有证据

2023-03-23

65人看过
房产证
可以婚后按揭房产证加名字吗，房产证加名字需要哪些证件材料

一、可以婚后按揭房产证加名字吗婚后按揭房产证可以加名字。1.夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2.如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。二、房产证加名字需要哪些证件材料加名字需要的证件材料是：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。三、房产证加名字需要还清贷款吗

2023-04-30

441人看过
房产证
房产证加名字在哪办理，房产证加名字需要符合什么条件

一、房产证加名字在哪办理房产证加名字需要到房地交易中心办理。办理需要的材料有：1.带好结婚证、身份证、房产证及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3.办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、房产证加名字需要符合什么条件房产证加名字需要满足的条件：1.亲属关系：即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。2.配偶关系：如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证

2023-06-28

193人看过

房产证
房产证只写老婆的名字老公有份吗，房产证上可以加名字吗

一、房产证只写老婆的名字老公有份吗房产证只写老婆的名字，是用婚后夫妻共同出资的，老公即使没有名字也是有份的。由双方父母出资购买，不动产产权登记在一方子女名下（老公）的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，妻子有相应份额。二、房产证上可以加名字吗房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。1.无贷款房产证加配偶名字。(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;(2)去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料;(3)办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。2.有贷款房产证加配偶名字。(1)先去银行办理抵押手续变更(需征得贷

2023-04-30

397人看过
房产证
房产证加名字要不要钱费用如何

房产证加名字要钱，夫妻加名字的，房子没有贷款的只需要手续费；有贷款的，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。如果是其他亲人之间赠与加名字的，需要公证费、评估费，契税。一、贷款二手房按揭费用是多少按揭费和按揭手续费均是中介向买房人收取的费用，此费用银行本百身并不收取，中介收取只是为了多赚钱而已，没有具体的计算度方式。仅供参考。涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1、2%;4、贷款保险费：贷款额×1.2×

2023-06-23

336人看过