房屋合同未到期但不想继续租赁，该如何处理-法师兄

房屋合同未到期但不想继续租赁，该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 06:21:47 334 人看过

房屋租赁合约未到期之时若您决定不再续租，则可通过友好协商达成协议解约。

然而，凡涉及到违约行为，违约方向对方当事人应当承担相应的违约责任。

具体而言，若双方在原定的房屋租赁合同中对违约情形设定了违约金条款，那么违约方应依照此约定向受损方支付违约金。

然而，若约定的违约金数额与实际造成的损失相差较大，人民法院或仲裁机构将有权依据索赔方的请求进行调整，以平衡双方权益。

除此之外，倘若双方在租赁合约中并未约定违约金条款，则违约方仍需就实际造成的损失承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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