起草租房合同应包括以下内容1、合同中应当写明双方当事人的情况；住房具体情况、住房的具体位置；住房用途说明；租赁期限。2、房租及支付方式一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次性付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对于较小。3、在合同中约定违约责任违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期缴纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

写租房合同正规版

＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：＜／p＞

＜p＞一、租赁地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞

＜p＞二、室内附属设施：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞三、租用期限及其约定：＜／p＞

＜p＞1．租用期限：自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止；＜／p＞

＜p＞2．房屋租金及付款方式：每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元人民币；交纳月房租总计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，另付＿＿＿＿＿＿＿＿月押金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；未满＿＿＿＿＿＿月乙方离开的，不退押金。租期到期时，乙方若要续租，必须提前7天续费。＜／p＞

＜p＞3．租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安等费用由双方协商缴纳。＜／p＞

＜p＞4．乙方有下列情形之一的，甲方可收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：＜／p＞

＜p＞（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的＜／p＞

＜p＞（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的＜／p＞

＜p＞（3）乙方无故拖欠房屋租金或其他费用达＿＿＿＿＿＿天＜／p＞

＜p＞（4）乙方在出租房内开展非法活动的＜／p＞

＜p＞四、双方责任及义务：＜／p＞

＜p＞1．在租期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得转租或加价＜／p＞

＜p＞2．甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前＿＿＿＿＿＿＿月通知对方，协商后解除＜／p＞

＜p＞3．乙方不得擅自改变室内结构，若有人为损坏，将给予甲方相应赔偿＜／p＞

＜p＞五、其它事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关本协议一式两份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。＜／p＞

＜p＞出租方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；租方：＜／p＞

＜p＞联系电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＜／p＞

＜p＞签约日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签约日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。