首先，车库租赁合同是有名、双务、有偿、不要式合同，超过6个月的应按照民法典要求内容来书写。其次，合同正文的内容应该包括：租赁双方即甲乙双方的基本信息等。最后，最后，应当完善使用的方式，是否可以转租，出现不可抗力时责任的承担方式等。

最新版车库出租协议书

＜p＞经甲乙双方协商达成一致意见，签订本协议，并依法执行。＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）＜／p＞

＜p＞一、租赁起止时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞二、甲乙双方约定履行下列协议内容：＜／p＞

＜p＞1、甲方在车库中向乙方提供一个指定车位。乙方不得损坏车库内的暖气等设施。＜／p＞

＜p＞2、乙方不得改变库内设施，乙方在此车库内只能停放车辆，不得它用。＜／p＞

＜p＞3、每月租金＿＿＿＿＿＿＿＿元，一次付清一年租金，共计：＿＿＿＿＿＿＿＿元整。＜／p＞

＜p＞4、乙方续约与否要提前一个月告知甲方。乙方有优先续约权，甲方不准随意提高租金。＜／p＞

＜p＞5、甲方保证存放的车辆安全。如果所保管车辆丢失，甲方则按乙方购车费用赔偿损失。汽车在库内存放期间，所保管的车辆如有损坏，甲方则按市价向乙方赔偿一切损失。在车库管辖范围以外撞坏，不在此协议之中。＜／p＞

＜p＞6、甲、乙双方如有一方违约，不履行上述协议内容，则按年租金总额的20％向对方赔付违约金。同时追究甲方或乙方的法律责任。＜／p＞

＜p＞三、本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字之日起生效。＜／p＞

＜p＞甲方签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；