非夫妻双方可以共同贷款买房子吗-法师兄

非夫妻双方可以共同贷款买房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 21:58:02 474 人看过

一、非夫妻双方可以共同贷款买房子吗

1．非夫妻双方是可以共同贷款买房子的。在实际操作中，非夫妻关系的双方可以共同出资购买房产，并共同作为借款人申请贷款。这种情况下，双方需按照约定的比例共同承担贷款责任，并在房产证上共同署名。

2．非夫妻关系的双方在贷款购房时，银行可能会对双方的信用记录、收入状况等方面进行评估，以确保贷款能够顺利发放。

3．在贷款购房过程中，非夫妻关系的双方应明确各自的权益和责任，避免出现纠纷。同时，也应遵守相关法律法规，确保购房过程合法合规。

二、非夫妻财产保护措施

非夫妻关系的双方在共同购房时，为了保护各自的权益，可以采取一些财产保护措施。

1．双方可以签订书面协议，明确各自的出资比例、权益份额以及贷款责任等事项。这样可以避免日后因权益纠纷而引发诉讼风险。

2．双方可以选择在房产证上共同署名，以确保双方在房产上的权益得到保障。

3．在贷款购房时，双方也可以共同作为借款人申请贷款，以确保贷款责任的明确和合理分担。

这些财产保护措施并非绝对有效，因为在实际操作中可能会受到各种因素的影响。因此，非夫妻关系的双方在共同购房时应谨慎考虑各种风险，并咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保障。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚登记
夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场么

夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场，但不是必须的。一、离婚双方必须都在场吗离婚在一般情况下是需要双方都必须到场的。1、协议离婚的，双方必须亲自到婚姻登记机关共同提出登记离婚申请。因为登记离婚最重要的条件是夫妻双方自愿离婚，这种自愿的行为是排除一切外界的阻挠、干涉，完全发自内心的自愿行为。因此，双方必须亲自到婚姻登记机关递交申请，陈述理由。2、诉讼离婚的，有正当理由，允许当事人可以不到场办理。除此之外，离婚案件的被告经传票传唤后无正当理由拒不到庭，或者未经法院许可中途退庭，可以缺席判决。此时，离婚不一定需要双方都必须到场。二、按揭买房写两个人的名字要结婚证吗按揭买房写两个人的名字要结婚证。夫妻共同买房，需要提供的证件是比较多的，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷的时候，需要提供夫妻两人的收入证明，若是两人为非本地居民，则还需要双方提供一年以上的当地纳税证明或者是社会保险缴纳证明，否则按照非本

2023-06-22

451人看过
法律综合知识
住房贷款夫妻双方都可以抵扣吗

一、住房贷款夫妻双方都可以抵扣吗若夫妇二人皆有在婚前独立申请贷款购得各自名下的首套房产，那么在婚后享受住房贷款税收抵扣时，他们可以有两种选择：要么选取其中一套购房所购置的住宅，且只需这套房屋的购买者按照扣除基准的100％来进行抵扣；或者是夫妇二人均可对各自购买的住宅分别按照扣除基准的50％进行抵扣。这一扣除方式在一个完整的纳税年度内不得发生变更。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100％扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。二、回迁房房产证没下来可以贷款吗尚未获得房产证的回迁房是无法通过正常程序办理贷款业务的。这主要是因为，依照银

2024-02-26

227人看过
法律综合知识
丈夫贷款买房可以写妻子名吗

一、丈夫贷款买房可以写妻子名吗完全可行。婚姻关系延续阶段所拥有之财产若无特别协议，皆归纳为夫妻共有时产。须知，既然已经标明为夫妻共有，自当可以凭证上注有其妻署名。在婚姻关系紧随其后，夫妻双方得以立法规定该婚姻关系存续期间所获取之财产以及各自主张拥有的婚前财产归各自所有、相互共享或者部分由各自拥有、部分由互相共享所有。此种规定应以书面形式制定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、姐弟之间房屋买卖可以贷款吗符合规定。依照相关法律法规，在同一户口本里记录的兄弟姐妹间的房产交易活动是允许进行的，只需符合各大商业

2024-03-01

63人看过
共同出资
夫妻共同出资买房出售双方都要还款吗

只要夫妻双方协商一致的，即与卖方到房产交易中心办理相关手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费（评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到

2023-02-15

220人看过

欠款
贷款买房夫妻一方到场可以吗

已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。一、个人征信贷款有逾期怎么办出现贷款短期逾期的情况，要及时偿还贷款，还要与贷款机构进行沟通；存在重大逾期的情况，逾期记录会记入到银行的黑名单中，贷款人会成为失信人员，不能进行高消费，不能申请银行贷款，更不能办理信用卡。对短期的逾期，个人征信报告上不会马上显示，及时还清款项后，与银行或者借款机构沟通解决。重大逾期的，逾期后可以保持良好的履约记录以覆盖不良记录。对于不是故意造成的逾期，比如由于生病未能及时还款，主动联系银行，说明自己的实际状况，开一张“非恶意逾

2023-03-05

253人看过
直系亲属
夫妻共同贷款买房是否可以提高贷款额度

夫妻共同贷款买房可以提高贷款额度吗？如何巧用“主贷人”减少人祸损失呢？为什么要设立“共同参贷人”呢？主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1．07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。巧用“主贷人”减少人祸损失“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。共同去贷款

2023-02-09

291人看过
家庭共同财产
双方共同贷款会冻结夫妻关系吗？

如果办理的银行贷款是以夫妻的名义办理的，双方都有在贷款协议上签字，这种情况下，一旦被法院起诉冻结账户是双方账户都会被冻结的。债务是夫妻共同的债务，需要共同偿还，贷款无力偿还，法院判决强制执行。夫妻双方的所有银行账户，包括工资卡都会被冻结的。父亲贷款不还会冻结子女银行卡吗房产是继承父母的，法院可以查封。子女未成年，父母将房产登记在未成年子女名下，未成年子女在形式上享有房屋的所有权，但子女在取得房屋时尚未成年，房屋并非子女个人劳动所得或因继承、奖励、他人赠与、报酬、收益等合法来源取得，房屋会被认定属于家庭共同财产，债权人依据生效判决申请执行债务人家庭共有的案涉房产将会获得支持。房产属于儿女劳动所得或因继承、奖励、他人赠与、报酬、收益等合法来源取得，法院不可查封。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以

2023-07-02

384人看过
法律综合知识
夫妻一方债权可以夫妻双方共同起诉对方吗

绝大多数情况下，婚姻关系中配偶一方对应享有的债款权益被视为其私有财产权利范畴，通常由欠款人所在一方以原告身份向另一方提出诉讼请求。然而，在特殊情况下，夫妇二人得以共同提起诉讼。譬如说，当此笔债务的清偿结果与夫妻双方共享的财产或非绑架的财产处理存在密切关联时，或者当夫妇双方对于这笔债务的追索存在着共同的利益诉求以及一致的意愿表达时。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-12

135人看过

土地承包
夫妻双方现在还有共同房产可以赠与孩子吗？

夫妻共同房产都赠与孩子是可以。因为夫妻双方约定把共同房屋赠与给子女的行为，是夫妻对共同财产进行正常的处分，只要双方就赠与问题能够达成一致，法律会尊重双方当事人的意思自治行为。但是只要出现一方不同意的情况，则房产不能赠与给孩子。夫妻共同房产一方可以卖吗夫妻共同房产一方不可以擅自卖，一方出售夫妻共同房产必须要经过对方同意。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作出重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女

2023-08-14

391人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产与夫妻贷款买房

夫妻贷款买的房是不是夫妻共同财产要根据具体情况来看：如果婚前购买房屋的首付是夫妻双方共同出资的，可以算是夫妻共同财产，如果是一方付的首付，则算一方的个人财产；至于夫妻婚后的首付以及还贷都算是夫妻的共同财产。结婚前男方买的房子属于夫妻共同财产吗结婚前男方买的房子是否属于夫妻共同财产分情况：1、在结婚前，男方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子不是夫妻共同财产；2、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产；3、男方在结婚前签订买房合同：（1）以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理；（2）在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿；4、婚前男方全款购买的房子：（1）若是登记在男方名下，婚后也没有添加女

2023-07-18

236人看过
法律综合知识
婚内夫妻以一方名义贷款买房，属于夫妻共同债务吗

如果婚内贷款用于家庭日常生活了，则认定为夫妻共同债务；反之则不属于夫妻共同债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2024-04-20

460人看过
借款
夫妻双方共同使用公积金贷款买房所需条件

一、夫妻贷款时，账户如有贷款未还清，不可再次贷款。二、购买二套房：还清第一套贷款才能再次申请。三、公积金提取：申请贷款前不要动用公积金。因为公积金账户上的公积金余额为零时，公积金贷款额度也就为零。四、在借款最初一年内不要提前还款。五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。六、妥善保管：不要遗失借款合同和借据。各地公积金贷款政策会有相关差异，具体需到各城市公积金管理中心咨询了解。一、用公积金贷款买房后还清可以再用公积金贷款吗用公积金贷款买房后还清，还可以再用公积金贷款。在还清贷款后连续正常缴纳6个月以上住房公积金，而且账户上要有六个月以上的余额，才能再次申请住房公积金贷款。目前住房公积金贷款支持购买中小户型住房的家庭，购房者购买的改善性住房面积不能超过144平方米上限。二套房公积金贷款流程如下：1、第二套房公积金贷款要根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金没有住房贷

2023-03-13

115人看过

房贷
夫妻买房贷款需共同签字吗？

婚后买房贷款需要夫妻双方签字。婚后一人贷款买房，也是以家庭为单位申请房贷，因此需要夫妻两人共同前往现场签字。而且一人申请房贷，银行也会查配偶的征信，配偶征信不良可能会影响到房贷审核结果。房贷申请成功，除了主贷人的征信中会显示房贷记录，配偶的征信中也会同步显示。婚后买房贷款可以一个人贷款吗婚后买房贷款可以一个人贷款。在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良

2023-07-06

152人看过
法律综合知识
夫妻买房贷款是一方还是双方

一、夫妻买房贷款是一方还是双方通常所涉及的赔偿金额在四万元至十万元范围内浮动，具体数额需结合相关案件状况进行综合考量。1．关于医疗费赔偿计算方式，其公式如下：医疗费赔偿金额＝诊疗费＋医药费＋住院费＋其他医用费用2．若患者需要入院治疗，其住院伙食补助费赔偿金额计算公式为：住院伙食补助费赔偿金额＝平均每日消费额x住院天数3．对于特殊病患所需的营养费赔偿，其计算公式为：营养费赔偿金额＝依据患者伤残程度并参照医疗机构建议确定的数值4．若患者因故无法正常工作，其误工费赔偿金额计算公式为：误工费赔偿金额＝受害者固定收入（每年／每月／每天）x误工时长5．相关陪护人员在陪护病人过程中所产生的陪护费赔偿计算公式为：陪护费赔偿金额＝原来陪护人员收入x陪护时间，或者同等级别护工报酬标准x陪护时间6．在交通事故中，需要支付受害人交通费赔偿的计算公式为：交通费赔偿金额＝实际发生的交通费用（凭有效发票确定）7．对于在

2024-04-11

190人看过