一、抵押房屋合同的标准版本
抵押房屋合同的标准版本如下:
1.双方当事人的基本信息,主要包括姓名、性别、身份证号以及联系方式等;
2.借款金额与偿还期限;
3.抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式;
4.房屋产权证的管理由抵押权人负责,并约定相关税费的承担方式;
5.借款利率;
6.抵押人无法在合同期限内支付本息时,抵押物的处理方式;
7.房屋抵押后,抵押人对于房屋的限制性权利。
8.违约责任。主要包含以下内容,乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任;甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止;
9.纠纷的处理方式。如选择仲裁还是诉讼。
二、抵押房屋能否过户
抵押房屋能过户。根据《民法典》的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但是应当及时通知抵押权人。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
三、抵押房屋能出租吗
经抵押权人同意抵押房屋能出租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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抵押房屋抵押合同房屋抵押合同有哪些宁夏在线咨询 2022-07-07抵押人(甲方):抵押权人(乙方):甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用原则,经协商一致,就甲方欠乙方人民币一事特签订本欠款抵押房产合同范本以作担保,具体内容如下: 第一条甲方所有的位于的一处房产。(面积:产权证号:土地使用权证号:) 第二条抵押担保范围:甲方欠乙方款总额人民币 第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:抵押房屋由甲方自行保管并使用。 第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押
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最简单的房屋抵押合同范本西藏在线咨询 2022-02-05抵押人(以下简称甲方):____________抵押权人(以下简称乙方):____________甲方向乙方借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:1、抵押物事项:1)、房屋所有权证:潭房权字第号房屋共有权证:潭房共字第号土地使用权证:潭字第号2)、名称:3)、座落:4)、建筑面积:
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房产抵押贷款,房产抵押贷款合同范本,房屋湖北在线咨询 2023-07-25抵押人(甲方):代表人:抵押权人(乙方):代表人:为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意
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个人房屋转让合同范本(房屋买卖) 标准版山东在线咨询 2022-02-10卖方:住址:身份证号码:买方:住址;身份证号码:根据我国有关法律、法规的规定,卖、买双方经平等自愿协商,就卖方将其所有的房屋转让给买方之事宜签订本合同,内容如下:第一条房屋基本情况1.卖方转让给买方的房屋座落于XX市XX区XX路XX苑第XX栋第XX号,房屋使用权证登记的建筑面积XX平方米,房屋结构为砖混。2.房屋转让时,该房屋占用范围内的土地使用权和房屋的附属设施设备以及卖方添置的设施设备、房屋的
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