索赔是指承包人(施工单位)在合同执行过程中,非因自身原因造成工程延误和费用增加,要求业主赔偿损失的一种索赔。承包商是项目的承包商。在工程建设的全过程中,承包商总是面临着设计问题、设备材料问题的矛盾,不能按时付款,因此索赔更为频繁。但是,如果业主(施工单位)因施工单位对工期和质量的责任造成实际损失,也可以向施工单位索赔,这叫反诉。索赔是双向的,承包人和发包人可以相互索赔。债权既是当事人实现其合法权益的救济手段,也是一个过程。一般意义上的索赔包括两个阶段。在第一阶段,一方直接向另一方索赔,这在建筑业被称为索赔通知。如果能达成共识,这个主张就结束了。实践中,对方确认索赔通知的内容,即项目签证,直接作为结算依据。如果双方不能达成协议,一方向裁决机构提出索赔,则进入索赔的第二阶段,即争端解决阶段。应当指出,索赔是以实际损失为依据的,而不是以另一方违约为依据的。只要索赔人没有过错,实际损失是由另一方按约定承担的责任造成的,索赔人有权向另一方索赔。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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建筑工程索赔的概念是什么河北在线咨询 2022-03-22第一,建筑工程索赔的概念建设工程索赔,是在施工过程中由于对方原因使本企业付出了额外的费用,受损方通过合法的程序要求偿还全部损失的行为。换句话说,凡是超出原合同约定的内容给对方带来了损失,且不能从原合同中获得支付的额外开支,均应得到补偿。一方有权向另一方提出索赔。一般地讲,工程索赔是承包方向发包方提出赔偿的要求,这是狭义的索赔;从广义上讲索赔应包括承包方向发包方提出的索赔和发包方向承包方提出的索赔,
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建设工程合同是什么概念广西在线咨询 2022-12-06建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。
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