置换合同可以有效,但是必须要满足相应的条件。根据相关法律的规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。
房屋置换合同范本最新版
<p>甲方:</p>
<p>乙方:</p>
<p>甲方房屋座落于()区(),房契号为()。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。</p>
<p>乙方房屋座落于()区(),房契号为()。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。</p>
<p>双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同。</p>
<p>第一条:甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异,乙方同意支付甲方人民币()元,做为补偿。</p>
<p>第二条:甲乙双方承诺,上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意,并保证对方今后可参加本单位的房改。</p>
<p>第三条:双方同意在本合同签订后十日内,乙方将补偿款支付给甲方。</p>
<p>第四条:甲乙双方约定在()年()月()日前将房屋交付给对方。</p>
<p>第五条:甲乙双方约定,甲方在交付给乙方物业时,应确保物业腾空,水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。</p>
<p>第六条:甲乙双方同意,房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。</p>
<p>第七条:在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。</p>
<p>第八条:本契约生效后,除不可抗力外,双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止,应先退还房屋补偿款,同时违约方将支付人民币()万元作为违约金支付给对方。</p>
<p>第九条:本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本契约的附件和双方签订的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。</p>
<p>第十条:本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第(大写数字)种方式解决纠纷:</p>
<p>(一)提交北京仲裁委员会仲裁;</p>
<p>(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。</p>
<p>第十一条:本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份,副本贰份。</p>
<p>甲方:                          乙方:</p>
<p>身份证号码:                      身份证号码:</p>
<p>地址:                          地址:</p>
<p>电话:                          电话:</p>
<p>邮政编码:                       邮政编码:</p>
<p>代理人:                        代理人:</p>
<p>签约日期:                       签约日期:</p>
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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