拆迁签了空白协议怎么反悔-法师兄

拆迁签了空白协议怎么反悔

来源：互联网时间： 2024-05-04 22:12:23 225 人看过

1、保持理智，关注核心利益。

2、顶住压力，不要签空白协议。空白协议没有对跟自己利益切身相关的内容作出约定，签字了会很被动。属于预设陷阱的合同，以后有纠纷很难维权的。

3、考虑法律方式维权。如果征收方仍然不断施压或者用高额搬迁奖励对你进行诱惑。这个时候就要做好维权准备了。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋拆迁绝不能签“空白协议”！如果签了，怎么办？

在征收拆迁中，被拆迁人被要求签“空白协议”的情况很多。很多时候拆迁方都会跟被拆迁人口头承诺说将会给被拆迁人多少多少补偿，会怎样安置等等。当然，承诺的事项都会是很好的，被拆迁人会非常满意。随后拆迁方就会拿出空白协议让被拆迁人签字按手印，告诉被拆迁人因为一些原因，暂时不能把内容写上去。先把字签了，反正后面该给的都不会少。被拆迁人因为信任，就会签订空白协议。而后协议是会被拆迁方收回的，被拆迁人手上就没有协议了。在明律师在多年的征收拆迁案件中表明：签订空白协议最直接的后果就是被拆迁人最后拿到的正式协议中的金额部分已经和当初口头承诺的完全不一样了。这也就意味着被拆迁人的补偿利益将会受到巨大的影响。因此，在明拆迁律师要提醒大家的是：空白协议绝对不能签。签了“空白协议”怎么办？空白协议有极大的不确定性，对于签订方非常危险，很多合法权益会因为这一时的疏忽没法保证。所以，被拆迁人遇到了“空白协议”的情况，首

2024-01-05

338人看过
法律综合知识
签了空白拆迁协议你要后悔一辈子，法院认可签字效力

征地拆迁中，口头承诺＋空白协议是征收方经常会使用的违法征收组合拳。一方面是甜言蜜语式的大包大揽的承诺，当事人提什么要求都先答应，但就是不写入补偿协议。另一方面，协议留下大片空白，甚至就是一张空白纸，就催促被征收人在上面按手印签字，法律风险全部由被征收人承担。从实践中来看，口头承诺兑现的极少，空白协议违约的特别多。可以说，征地拆迁签了空白协议你注定要后悔。下面即明拆迁律师就带大家来看看，空白协议是如何坑掉当事人的补偿的，以及法院对于空白协议的判例，当事人的应对策略。一、信了口头承诺那些“鬼话”，被征收人签订空白协议吃了大亏刘先生的亲身经历足可证明空白协议的危害。2017年他家150平房屋，被纳入了当地拆迁范围。征收方同意给刘先生每平600余元的价格补偿以及其他部分奖励，刘先生同意了补偿方案。但征收方给其提供了一份空白协议，还说，“先签好字，再统一收齐拿回上面盖章存档，补偿不会少一分钱”。刘先

2024-02-05

432人看过
法律综合知识
拆迁空白协议是否可以签订

空白的拆迁补偿协议是不能签订的。征地协议的内容包括：1、被征土地单位；征用土地单位；2、按照土地管理的有关规定，甲方经村民代表大会决议同意乙方征用甲方土地发展项目，经甲乙双方实地查看、反复协商，特签订本合同，以供双方共同遵守。3、征用土地数量及方位；4、征用土地的补偿费。征地协议包含的文件有：1、征地告知书。就是在征地报批前，要将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径以书面的形式告知农民。2、土地现状调查确认书。国土部门要对拟征土地位置、性质、面积等现状的调查情况告知农民，并且由农户签字确认。3、征询意见书。国土部门应对对拟征土地的补偿标准、安置途径等充分征询意见，有人申请听证的，要按规定的程序和要求组织听证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停

2024-05-15

68人看过
拆迁协议
签了拆迁协议后发现被骗了能反悔吗

一、签了拆迁协议后发现被骗了能反悔吗签了拆迁协议后发现被骗了能反悔。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、拆迁协议签好后多久可以拿到拆迁款拆迁协议签好后多久可以拿到拆迁款是由双方约定的，一般在拆迁补偿安置协议上明确约定，若协议的相对方没有在约定的时间支付拆迁补偿款，被拆迁人是可以根据拆迁补偿协议主张违约责任。若作为被拆迁人，需特别注意拆迁协议中拆迁款的总额、支付期限、支付方式以及违约责任的约定，以保证纠纷发

2023-04-25

263人看过

房屋征收
房屋拆迁空白协议能不能签字

房屋拆迁空白协议不能签字。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。一、共有房屋一人签订拆迁补偿协议可以吗共有房屋一人签订拆迁补偿协议不可以。根据相关法律法规，拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。订立拆迁补偿安置协议，被拆迁人指被拆迁房屋的所有人。房屋的共有人，均具有被拆迁人的身份，故拆迁人应当与产权人进行充分协商，签署补偿。那么是需要共有人一同进行签字，单独一方签字是无效行为。二、城市房屋拆迁得法律流程是什么第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比

2023-06-29

104人看过
法律综合知识
拆迁协议反悔不履行怎么办

一、拆迁协议反悔不履行怎么办根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》可知，补偿安置协议的内容包括搬迁时间、补偿方式、补偿金额、支付期限、安置房的地点和面积、搬迁费、临时安置费等事项。如果有一方未按照合同约定履行，需明确是某一项没有履行还是全部没有履行，再去考虑救济过程中所应争取的利益有哪些。但不管是哪一项没有履行，另一方当事人均有权到人民法院提起行政诉讼，要求对方履行协议并承担违约责任或赔偿因此遭受的损失。所以说，为了防止一方不履行补偿安置协议之后另一方无法提出具体的请求去救济，应当在签订补偿安置协议时将违约责任及纠纷解决的途径约定明确。就补偿安置协议的内容来讲，拆迁部门的义务较多，被拆迁人的权利较多，但因双方地位悬殊，被拆迁人权益极易受损。所以被拆迁人应当在补偿款不到位、过渡费不到位、安置房不到位的时候，积极通过行政诉讼促使签订协议的拆迁部门履行补偿安置职责。拆迁补偿安置协议达成后，双方应自

2024-02-03

312人看过
法律综合知识
签了拆迁补偿协议，被征收人能否反悔

一、签了拆迁补偿协议，被征收人能否反悔签了征收补偿协议后，被征收人一般不能反悔，如果对征收补偿协议有异议的，可申请行政复议或者提起行政诉讼，维护自己的权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补

2024-01-16

455人看过
拆迁协议
是否可以在签拆迁协议后反悔？

拆迁当事人必须全面履行房屋拆迁补偿协议书的责任,但若出现政府行政许可行为被撤销或确认为违法、房屋估价机构不依法进行估价、估价结果显失公平、协议存在重大误解或显失公平、未成年人或限制行为能力人签定的协议等四种情形,拆迁当事人可以依法请求变更或撤销房屋拆迁补偿协议书。根据通常情况,一旦房屋拆迁补偿协议书签订完成,拆迁当事人必须全面履行自己的责任,不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，如果存在以下四种情形，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。第二、房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补

2023-09-07

156人看过

拆迁协议
拆迁协议已经签署,还能反悔吗

一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔：1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求

2023-06-15

134人看过
房屋征收
征拆签空白协议违法吗

签空白协议违法吗在房屋征收补偿过程中，为了使被征收人尽快搬离、减少征收补偿款的支出，征收方往往会使出一种伎俩，即以高额的补偿费欺骗被征收人签订空白的征收补偿协议。“空白”协议是指在协议中只有一些条款的框架，但内容未能被补充、填写完整。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”因此，根据上述法律法规的规定，征收补偿协议应当包含上述内容，空白协议是不被法律允许的。但是在实际操作中，空白协议却非常常见，征收方一般会以“提前签字，就能获得更高利益”为筹码，诱惑被征收人在“空白”协议上签字。

2023-06-15

382人看过
拆迁协议
是否可以签署一份空白的拆迁协议

空白拆迁协议风险很大，双方在合同上没有明确约定，建议不要签订。先签拆迁合同要注意什么，签合同时要注意合同的细节和我们的谈判状态。与拆迁方相比，拆迁方往往处于相对弱势的议价地位，比如业主在被强拆时无法暴力反抗。拆迁合同等往往是由拆迁方订立的，很多条款可能没有向拆迁方出示。这种情况可能意味着合同条款可能对拆迁不利，或者合同中的拆迁补偿可能更高，拆迁人想从中获利。为了提高他们的谈判地位，往往需要找一位专业的拆迁律师提起诉讼。相比之下，拆迁方更怕败诉。只要输掉一场官司，就意味着所有的行政行为都是违法的，拆迁成本就会大幅上升，这也是拆迁方更愿意调解的原因。其次，要注意合同的细节。被拆迁人在签订合同时往往缺乏经验，容易受到对方的影响。被拆迁人在签订合同时，一定要注意合同的细节，因为往往正是这些细节决定了利益能否真正实现。尤其是在签订拆迁补偿合同时，要注意资本化的地方不能空着，防止对方篡改补偿数字。二是

2023-05-08

473人看过
合同内容
房屋拆迁空白协议有效吗

一、房屋拆迁空白协议有效吗房屋拆迁空白协议是否有效要看具体的情况，如果有证据能证明在签订合同时没有约定内容，而且后添的内容有不认可，那合同就属于无效合同，可以申请法院撤销。如果在签订合同之前已经约定合同内容，又认可后添的内容，那样合同就可能有效。二、拆迁协议生效后多久发放补偿款拆迁协议生效后需要按照协议约定的期限发放补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。三、房屋拆迁的流程房屋拆迁有如下流程：1.颁发拆迁许可证取得许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位

2023-06-15

295人看过

拆迁协议
签空白拆迁协议需要注意哪些风险？

签署拆迁协议存在风险,因为合同事项未作明确约定。我们建议不要轻易签署。拆迁协议应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。拆迁人和被拆迁人应尊重对方当事人的真实意图,否则拆迁协议无效。拆迁人通常利用威胁、欺诈或利用他人危险等手段迫使被拆迁人违背真实意图签订拆迁协议。签署空白拆迁协议的风险较高。由于双方在合同事项上未作明确约定，我们建议您不要轻易签署。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。在签订拆迁协议的过程中，拆迁人和被拆迁人应当尊重对方当事人的真实意图。一方当事人在胁迫、欺诈或者利用他人危险的情况下，违反真实意图的，应当确认其无效。在实践中，拆迁人主要威胁被拆迁人或其近亲属的生命、健康和财产安全，迫使被拆迁人违背真实意图签订拆迁协议。拆迁协议签署风险评估根据拆迁协议签署风险评估，我们可以从以下几个方面进行法律分析：1. 拆迁协议的法律效

2023-11-19

444人看过
法律综合知识
征地拆迁协议能反悔吗

一、征地拆迁协议能反悔吗1、大家要知道，签了拆迁补偿协议之后就不能再反悔啦。你们就要按照协议里约定的条件来进行赔偿。如果有一方不执行这个协议，那么另一个当事人就可以通过法律途径去起诉他们。不过呢，如果你觉得这协议违反了法律，那就赶紧去申请行政复议吧。2、关于土地征收补偿的问题，它主要包括四部分：土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费以及青苗补偿费。每一项的具体标准和金额都是由市、县政府根据相关法规批准的征地补偿安置方案来决定的。在计算土地被征收前三年平均年产值时（也就是我们常说的土地补偿费和安置补助费的补偿标准），我们会参考当地统计部门审核过的最基层单位的统计年报，同时还要经过物价部门的认可。如果按照规定支付的土地补偿费和安置补助费还不足以让需要安置的农民维持原来的生活水平，那就得适当增加安置补助费了。3、首先来说说土地补偿费，这是指用地单位因为土地被征用给农村集体经济组织带来了经济损失，所

2024-07-02

457人看过