空调水管堵物业管吗-法师兄

空调水管堵物业管吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:12:44 437 人看过

一、空调水管堵物业管吗

空调下水管道属不属于物业范围，这主要是看物业服务协议的约定，现在一般物业公司只负责对公共区域的维修和养护。如果空调下水管道堵塞，主要看位置和原因。

二、一般空调滴水物业有责任吗

一般情况下物业是没有责任的，除非是物业公司提供的空调，由物业负责。

空调出水，对相邻业主的正常生活造成了极大影响，属于侵犯了相邻关系，对此可以要求对方排除妨碍，滴水的业主可以作为第一责任人承担相应的责任。对于物业而言，对业主安装空调的行为也有合理引导的义务，如果物业公司没有尽到相应的义务，直接责任人不承担或者不能承担责任时，可以主张物业公司承担补充责任。

三、物业公司的职责

（一）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

（二）物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

（三）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

（四）物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

（五）就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
小区地下管堵了物业管维修吗

这要看堵塞的具体位置，假如是公共区域的话，那物业应负责维修。假如是业主自己房屋内的下水管堵塞，或者是业主没有获得同意擅自改管道而造成的堵塞，那应由业主自己负责维修。假如不存在认为因素，且房屋还在保修期间，那应由地产商负责维修。一、下水道堵了怎么疏通（一）下水道疏通剂疏通如今，市面上很多疏通的产品，使用非常方便，直接倒入管道中，静置一段时间，然后用热水冲洗，反复几次即可。也可以将洗衣粉和小苏打一起倒进管道中，然后加入适量的醋，最后用木棍来回搅动，这样也能疏通。（二）用弹簧通渠器疏通可以先买一个疏通器，先倒进适量的疏通液体，然后塞进通渠器，并反复的搅动，这样就能将内部的堵塞物慢慢勾出来，这样重复几次后基本就疏通了。（三）用火碱疏通火碱是大家比较常用和实惠的方法，不过应确认管道不是塑料的，不然会被烧坏。具体的做法是把火碱倒进管道中，然后倒进开水，这样就能溶解火碱。接下来静置半小时左右，待堵塞物完

2023-02-22

198人看过
业主
排水水管归物业吗

主要区别在于户内和户外，就是你们业主家里面的管子，一般都是自己修理或者花钱请物业处理。如果是公共区域的管子，就是物业免费修理。根据《物业管理条例》：第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一、物业对装修的管理规定（一）装饰装修报批程序1、申报前应备齐以下资料：房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。2、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。3、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管

2023-04-05

355人看过
继续履行
楼房下水道堵塞，物业不管，求解决方案！

楼房下水堵了物业不管先核对一下当事人和物业签订的服务合同内是否含房屋维修项目，不含的项目有多少。如果合同上明确写明房屋的维修项目在物业服务之中，当事人可以带上录音机去和物业再谈下水问题，如果物业不给明确地解决办法，当事人可以拿着合同，谈话的录音带到法院去起诉。楼房顶楼漏水怎么办楼房顶楼漏水，需要分不同的情况来处理。1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破

2023-07-10

184人看过
业主
楼上空调管漏水怎么办

一、楼上空调管漏水怎么办排水管道质量问题。有的排水管道质量不好，易老化松弛，造成管道形状弯曲，引发排水不畅。空调安装的时候没有安装牢固，使用长时间之后出现了移位情况，导致排水管道位置发生变化，造成排水困难。配管上的结露水。因为管路上面的保温材料质量太差或太薄，管内制冷剂通过的时候，容易出现结露水。室外的排水管道堵塞。室外的排水管道被堵塞，也会造成水无法排除，产生溢漏。交换器的原因。过滤网赃物严重未能及时清洁或过滤网破损，引起蒸发器变形，使得其不能及时滴入槽内；空调系统内氟利昂不足引起室内机蒸发器结冰，不能将水珠滴入节水盘内；空调的材质不是很好，内部设置不合理，水不能流入水槽，就顺着塑料壳留下来了。二、空调的正确使用方法（一）夏季使用空调器时室内机应选择接近水平方向送风，冬季使用空调器时应采用向斜下方送风，这样有利于使整个房间的温度尽量达到均衡，且能在一定程度上减少不必要的能量损失。（二）注

2023-06-04

272人看过

受益人
空调排水管漏水到楼下谁责任

楼上漏水是属于漏水的责任，这个已经有明文法律条文的，管子导致的漏水，也应是楼上的责任，因为如果是排水管的话楼上只通到楼下，当然是楼上的责任，协商不成就向街道仲裁结构帮忙，实在不行也可以向法院提出诉讼，但由于金额不是很大，去法院的反而比较麻烦，最好是友好协商，或仲裁结构帮忙处理。一、楼上漏水不管可以报警吗楼上漏水是可以报警的。楼上漏水是可以报警的，警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的，要求其承担侵权责任；如果是房屋本身的问题，在质保期内，可以要求开发商承担维修责任。收集相关的证据，要求对方进行赔偿。协商不成的，可以向法院起诉要求侵权人或开发商承担侵权责任。二、房屋漏水谁的责任房屋漏水的责任：1、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，由开发商来负这个责任；2、如果是的租客的一些行为导致房屋漏水的话，是租客赔偿；3、对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，由当事人分担

2023-03-28

377人看过
业主
储藏室墙上水管处渗水规物业管吗

根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责；如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）；如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析，得出漏水原因，才能进行责任划分制。如果原来是精装房的话，那就肯定是物业管理处来负责了。一、楼上漏水楼下受损到底由谁负责一、查清情况再做判断。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了

2023-02-24

119人看过
不可抗力
物业管疏通下水吗

一、物业管疏通下水吗疏通下水道应该属物业服务范围,但若属公共部位不必业主个人负责;若属业主家中自用部份则应由业主付费。业主对个人专属部份物业的维修有自主权,但不能影响到相邻或相关公共部份。二、物业8项都什么意思（一）房屋建筑主体的管理。这是为保持房屋完好率、确保房屋使用功能而进行的管理与服务工作。房屋基本情况的掌握；房屋修缮及其管理；房屋装修管理等各项工作。（二）房屋设备、设施的管理。这是为保持房屋及其配套附属的各类设备、设施的完好及正常使用而进行的管理工作。各类设备、设施基本情况的掌握；各类设备、设施的日常运营、保养、维修与更新的管理。（三）环境卫生的管理。包括楼宇内外物业环境的日常清扫保洁、垃圾清除外运等工作。（四）绿化管理。包括园林绿地的营造与保养、物业整体环境的美化等。（五）治安管理。楼宇内外的安全、保卫、警戒、对各种突发事件的预防与处理以及排除各种干扰，保持物业区域的安静。（六）

2023-06-15

275人看过
承诺
水管跑水算是物业纠纷吗

水管跑水算是物业纠纷吗?看水管的位置。物业纠纷迅速增加的四大原因其一，有关物业管理方面的法律不健全，是物业管理纠纷不断增多的根本原因。目前我国尚没有统一的物业管理法规，开发商与物业管理企业是何种关系、如何组建业主委员会、物业管理如何收费等，基本上无章可循。由于立法上的空白，导致业主与物业管理企业签订的合同条款不完善，双方的责、权、利不清楚，不仅容易发生纠纷，且出现纠纷后往往难以处理。其二，建管不分的管理体制，是引发物业管理纠纷的根源。相当一部分物业公司从属于房地产开发商，这种建管不分的“父子关系”体制，使在房屋验收和接管过程中，物业公司不敢为业主把关，为日后的纠纷埋下了隐患。调查表明，物业管理纠纷中有近70%是开发商遗留问题引发的。不少开发商在售房期间进行欺骗性宣传、盲目承诺，结果业主入住后发现原来的承诺没有兑现，在找不到开发商的情况下，业主只能把矛头对准物业公司。物业纠纷的第三个原因是物

2023-05-04

85人看过

业主
腰线层渗水物业管不管

是可以直接联系物业，物业会联系开发商寻找解决办法的，如果明显是因为房屋质量不合格，物业和开发商都不处理，可以直接提起民事诉讼。一、阳台顶漏水可以拒交物业管理费吗阳台顶漏水可以拒交物业管理费。以下情况可以拒交，具体如下：1、由于房屋质量问题尚未支付，物业费由开发商支付；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量不符合物业合同约定的标准；4、物业公司无物价管理部门审批文件原件；5、物业公司擅自增加收费项目，扩大收费范围，提高收费标准。《中华人民共和国民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。二、楼房下水堵了物业不管如何办楼房下水堵了物业不管解决办法有以下三点：1、先核对一下当事人和物业签订的服务合同内是否含房屋维修项目，不

2023-02-26

242人看过
继续履行
天花板渗水物业管吗

一、天花板渗水物业管吗楼顶漏水物业该管。物业公司修理房顶可以申请房屋维修基金作为经费。根据《物业管理条例》：第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。二、楼上漏水一般会给多少赔偿根据《中华人民共和国民法典》的规定，应当在确认赔偿范围的前提下，结合法官的生活经验和现有的相关依据，充分考虑公平合理原则，酌情确定损失的具体数额。【法律

2023-06-04

467人看过
业主
业主共用下水管道堵塞谁负责

业主共用下水管道堵塞首先要弄清楚原因，如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。一、楼上水管破裂了导致楼下漏水怎么办楼上水管破裂了导致楼下漏水处理方式如下：1、楼上水管破裂漏水如果能证明非人为损害，一般开发商应承担相应责任；2、如果属于楼上业主的责任，则应当与楼上业主协商，要求其进行修补。如果楼上业主不配合，则可向法院提起诉讼；3、法院判决楼上业主应予修补或予以赔偿，但其拒不执行，则可申请强制执行。一、楼上漏水漏到楼下应该谁负责，需要根据以下具体情况进行分析：1、当楼上是毛坯房

2023-04-03

222人看过
业主
水表有问题物业管不管

由供水公司负责维修和更换。根据《物业管理条例》第五十二条规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。一、物业管理应尽哪些职责1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业管理区域内的巡视、检查，维护物业服务区域内的基本秩序；4、物业管理区域内装饰装修管理；5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。清洁方面的内容：1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；2、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。二、物业费减免政策物业费减免政策规定：1、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按照国家制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定；2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服

2023-06-19

91人看过

履行职责
自来水冻了物业管吗

房子水管冻坏属于新房保修期内的，由建设施工单位负责维修，物业不负责维修。根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。一、什么是维修基金公共维修基金由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己的维修基金的部分资金。维修基金与具体房屋相结

2023-03-30

262人看过
小区物业
下水道不通物业管吗

看签订的物业合同是怎么规定的，如果合同中明确规定物业负责，那么这种情况下物业就不能推脱，如果合同中没有明确的规定，这时就只好自己解决了。也要看是哪里的下水管，建筑主下水管堵塞，物业就要负责，住户自家下水堵塞则自行负责。一、楼上管道老化漏水谁负责（一）如果是因为楼上业主家中的管道出现老化现象，导致管道漏水楼下，对楼下业主造成经济损失的话，那么一般是由楼上业主负责维修，并且还需要根据楼下业主的损失情况来进行赔偿。（二）楼下业主可以和楼上业主进行友好协商，对维修事宜和赔偿事宜进行合理的安排，避免发生纠纷。假如楼下业主和楼上业主无法协商一致的话，那么楼下业主就可以通过法律手段来保护自己的合法权益。（三）对于楼下业主所受到的经济损失，双方可以一起协商出一致的赔偿金额。如果业主自己无法判断的话，那么业主可以请第三方的评估机构以估价的方式帮忙评估出需要赔偿的财产损失，这样可以避免发生争议。（四）假如楼上

2023-06-22

354人看过