购房预付款能还回来吗-法师兄

购房预付款能还回来吗

来源：互联网时间： 2023-05-09 18:10:33 243 人看过

预付款是买方在交易合同签订后即向卖方支付一定金额的预付款。一般在交易货物供不应求时采用。它是一种支付手段，在于解决合同一方周转资金短缺。关于预付款的退还，应做一下两种分析;如若是合同卖方违约，也就是指开发商、房屋的卖家违约，比如：开发商“跑路”导致买方无法在期限内获得产权证或开发商证件不全，合同就属于自然无效;或是其他面积、设计等问题不符合相关法规或者合同约定…这些是可以要求退还预付款的;当然，如若是买方这一边违约就不要求退还预付款了。预付款在生活中很容易和定金混淆，其实二者是有区别的。就用退还方式来说，定金如果是有违约行为的话，是可以要求赔偿的，定金是存在定金罚则的，而预付款不存在。所以预付款的退款，要么全数退还，要么抵违约金或损害赔偿金。其他情形以合同约定为准。

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