购房预付款能还回来吗
来源:互联网
时间: 2023-05-09 18:10:33
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预付款是买方在交易合同签订后即向卖方支付一定金额的预付款。一般在交易货物供不应求时采用。它是一种支付手段,在于解决合同一方周转资金短缺。关于预付款的退还,应做一下两种分析;如若是合同卖方违约,也就是指开发商、房屋的卖家违约,比如:开发商“跑路”导致买方无法在期限内获得产权证或开发商证件不全,合同就属于自然无效;或是其他面积、设计等问题不符合相关法规或者合同约定…这些是可以要求退还预付款的;当然,如若是买方这一边违约就不要求退还预付款了。预付款在生活中很容易和定金混淆,其实二者是有区别的。就用退还方式来说,定金如果是有违约行为的话,是可以要求赔偿的,定金是存在定金罚则的,而预付款不存在。所以预付款的退款,要么全数退还,要么抵违约金或损害赔偿金。其他情形以合同约定为准。
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预付款是在合同签订成立后,一方当事人按照合同的约定预先向另一方所支付的部分款项,其特点在于预付款的支付行为无数额限制且具有一定的承诺作用,同时也是一项无双向或单向担保效力的清偿行为。... 更多>
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