物业起诉我拖欠物业费，我怎么去应诉呢-法师兄

物业起诉我拖欠物业费，我怎么去应诉呢

来源：互联网时间： 2023-11-28 23:51:59 443 人看过

建议委托律师及时应诉，以免被动。不能采取躲的方式，因为即使不去法庭，法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判，判补交物业费，拒不执行的话，法院可以强制执行。建议积极应诉，将情况如实向法官反映，以期赢得他们的理解并做好缴纳物业费的思想准备。败诉的可能性还是比较大的。

【法律依据】

《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

债权债务律师费用一般多少

债权债务律师的收费标准因地区、案件类型、律师费用等多种因素而异。

一般来说，不涉及财产关系的案件收费较低，每件收费基本代理费1000－8000元。如果涉及财产关系，律师会根据争议标的的大小、分段累计收费。例如，争议标的在10万元（含10万元）以下的，每件收费基本代理费1000－8000元；涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小分段累计收费。具体收费标准可以在咨询律师时进行商议。

需要注意的是，律师的收费标准可能因地区、案件类型、律师费用等多种因素而异，因此具体情况需要咨询当地的律师以获取准确的收费信息。

《物业管理条例》：第一章总则第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁机构
物业费拖欠10年,物业还能起诉吗

物业费拖欠10年，物业还能起诉。诉讼时效为3年，存在中止、中断等事由，诉讼时效的最长保护期限不得超过权利受到损害之日起二十年。在《民法典》中，诉讼时效带来的法律后果为债务人产生诉讼时效抗辩权，也有一说认为超过诉讼时效的法律后果为丧失胜诉权，但无论依照哪一种说法，超过诉讼时效都不会影响债权人向法院或仲裁机构主张要求债务人承担责任的诉权，只有当对方主动提出诉讼时效抗辩时，才存在债权可能不被支持的风险。一、拖欠物业费要交违约金吗如果业主违反物业合同规定，不按时缴纳物业费，物业公司可以要求违约金。根据《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获

2023-06-28

52人看过
法律综合知识
老人去世被物业起诉欠物业费是多少

若物业欠款满足诉讼条件，则不妨按照以下步骤采取行动：首先，业主是否成为物业方面的起诉对象，并不取决于其拖欠物业费的金额规模大小；其次，业主未按时缴纳物业管理公司的相关费用，这属于民事范畴内的经济纠纷；最后，即使业主仅拖欠了物业1元钱的物业费，在这类民事案件的一般诉讼时效三年内，物业皆有权随时启动诉讼程序，向业主追讨物业费并要求赔偿相应的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业

2024-05-15

477人看过
业主
前期物业一直拖欠小区业主物业费，物业公司现在还拖欠我

业主前期拖欠物业费，新进入的物业公司与业主建立新的物业服务合同关系，只对进入后的物业管理费承担催收义务。前物业公司委托新进入的物业公司代收的，应当督促业主及时支付，业主留存的物业保证金可以在保证金中扣除。前期物业服务需要交纳物业费吗？《前期物业服务合同》是由开发商与物业公司签订的，合同内容约定了物业收费标准，物业公司也提供了物业管理服务，因为业主没有委托开发商与物业公司签订合同，那么还需要交纳物业费吗？这个问题在民法典第九百三十九条给出了回答：需要交费。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳

2023-08-18

222人看过
业主委员会
业主委员会起诉拖欠物业费

业主如果一年以上的时间，不交物业费，物业就可以起诉了。物业应该及时向业主催缴物业费，如果业主长期拖欠物业费，那么就可以去法院起诉。关于催缴物业费。按时缴纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。不交物业费物业有权不让用电梯吗不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-07-10

293人看过

业主
欠物业费起诉业主应承担什么

物业起诉欠费业主条件有：在合同存续期间产生的欠费，物业可以随时主张权利，不受诉讼时效限制；合同终止后物业有证据证明催交过的，诉讼时效发生中断，每三年内催交即不受限制，物业可以自最早未交的全部物业费起进行诉讼。一、十年没交物业费是不是过了诉讼时效是的。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。如果物业公司拿不出证据证明他们在2年的诉讼时效时间内，曾经向你催交过物业费，只要这样人民法院就会对物业公司向你进行的超过诉讼时效的主张不予支持。二、在我国不交物业费诉讼期限有多长时间在我国不交物业费诉讼期限有三年。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期

2023-03-11

390人看过
法律综合知识
物业起诉业主拖欠的物业费结果会如何？

业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-04-18

69人看过
法律综合知识
物业费拖欠起诉流程应该怎样进行

一、物业费拖欠起诉流程应该怎样进行物业费拖欠起诉流程应该如下进行：1．准备好民事诉讼状。2．到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3．按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4．若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。物业公司在物业管理中不是管理者的地位，其最终的工作职责是要为各位业主做好各项物业管理服务工作，像是国家电力、水利公司都没有权力，随便停水停电，哪怕是业主拖欠水电费了，也不应该有物业公司停水停电。二、物业费纠纷的诉讼时效物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民

2023-06-11

323人看过
离婚赔偿
不交物业费去法院起诉物业会怎样？

法院将依照物业管理合同及物业管理条例规定判决，如数交纳拖欠物业费以及逾期缴费违约金。如果法院判决后仍不执行的，原告可以申请强制执行，法院会查封、扣押、冻结被执行人的财产。一、诉讼离婚赔偿金不给怎么办诉讼离婚有过错的一方如果不支付赔偿金的，则另一方可以等法院判决后，判决书的履行期限届满了然后向法院申请强制执行。法院会采取冻结、扣押、查封过错方财产等强制执行措施来强制执行其财产支付赔偿金。注意申请强制执行是有期限的，期限为两年。如果法院执行时发现对方无财产可执行的，会中止执行，但发现对方有财产时，仍可以恢复执行，不会过期。二、几千块钱法院可以强制执行吗？可以。依据我国相关法律的规定，被执行人不履行生效判决书义务的，无论判决书的金额是多少，权利人都可以向法院申请强制执行的。人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。查封、扣押财产的价值应当与被执行人履行债务的价值相当

2023-03-13

76人看过

法律综合知识
物业费拖欠多久物业有权起诉民法典

一、物业费拖欠多久物业有权起诉民法典物业费拖欠物业有权起诉的时间在民法典并没有规定，只表明业主逾期不缴纳，经催告后在合理期限仍不缴纳的可以向法院起诉，自物业公司知道或应道知道自己的权利受侵害起三年内要向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、拖欠物业费有什么后果拖欠物业费的后果有：业主无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。《物业管理

2023-10-22

150人看过
申请仲裁
收到物业公司拖欠物业费的律师函我该怎么办

物业发来律师函催物业费应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金。一、业主不交物业费怎么办小区业主不交物业费有以下两种办法：1、物业可以催缴。2、如果在合理的期限内，仍然不交物业费，此时物业可以将其起诉到人民法院。业主和物业公司之间签订了物业服务合同，物业公司应当按照约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。如果物业公司服务到位，业主故意拖欠物业费，经多次催告仍不支付的，物业公司可以提起诉讼或者申请仲裁，通过法律手段解决与业主的争议。二、拒绝支付物业费的情况有哪些拒绝支付物业费的情况如下：一、没有签合同；在买房过程中，购房者不仅需要签订房屋买卖合同，还需要签订物业服务合同。业主与物业公司未签订物业服务合同的，不得缴纳物业费；二、非法收取物业费；非法收费在中国各种交易市场都很常

2023-03-24

177人看过
小区物业
物业纠纷物业不交物业费人怎么起诉

被物业起诉不交物业费的，业主可以在举证期限届满前向本案受理法院提出反诉。要注意提起反诉要满足以下条件：一、提起时间在本诉正在进行中（诉讼系属中）辩论终结前。二、反诉不属于其他法院专属管辖。三、反诉能够与本诉适用同一程序。四、反诉请求与本诉请求或与本诉请求在防御方法上有牵连。五、反诉须由被告向本诉原告提起。物业纠纷找什么部门1、小区物业归物业管理处管。2、物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。3、物业管理的部分主要是小区的附属设施：是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。4、以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施

2023-07-24

207人看过
法律综合知识
物业公司起诉业主拖欠物业费法院会支持吗？

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-05-11

107人看过

合同条款
租户欠物业费物业公司起诉谁

一、租户欠物业费物业应该起诉业主还是租户由出租人也就是业主向法院起诉租赁户。物业管理条例第42条规定，意思是租赁合同约定由承租人缴纳物业费，承租人拒交的，出租人承担连带责任。物业公司向承租人要物业费，而承租人拒绝缴纳，物业公司可以向业主也就是出租人收取，我国民法典的法律关系也确定了业主和物业公司是直接的民法典律关系，与承租人是间接的服务与被服务关系，而业主就是出租人与承租人是直接的租赁合同直接法律关系。出租人应当凭房屋租赁合同可以直接向法院起诉承租人的违约行为，要求承租人履行合同约定的义务是完全站得住脚的，如果物业公司起诉要求履行缴纳水电费、物业费的诉讼请求，那么被告一定是业主出租人，承租人最多列为第三人或第二被告，如果租赁合同物业公司没有备案，物业公司直接起诉业主。一、租户拖欠物业费怎样处罚1、如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。2、因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是

2023-03-08

474人看过
业主
业主拖欠物业费被物业起诉，将会面临怎样的结果？

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。如何催缴拖欠的物业费催缴拖欠的物业费的方式是：1．要坚持守法守约的底线。业主拖欠物业费往往会找出各种理由和借口，最常见的是服务不到位。虽然法理上业主不得因物业服务不到位而主张拖欠物业费合理或要求物业费打折，但是现实中，的确有很多法院因为物业服务公司的服务不到位而判物业费打折。2．要善于签合同。物业服务合同中，一要明确约定物业服务标准，减少服务争议；二要约定物业费拖欠时的滞纳金交纳条款，一定比例的滞纳金对拖欠物业费的业主能起到一定震慑作用；三要约定服务与

2023-07-24

92人看过