购房合同违约但不给退房该怎么办-法师兄

购房合同违约但不给退房该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 07:47:48 86 人看过

1、建议您积极地与房地产开发企业进行沟通和协商，如果您的退房理由符合合同所规定的相关条款，我们强烈建议您首先选择通过与开发商协商解决问题。这样做不仅能够节省不必要的司法程序产生的费用成本，同时也可以确保您获得公平合理的求偿结果。在此过程中，您有权向开发商提出要求其退还利息的请求。

2、如果开发商未能履行合约义务导致您不得不选择退房，并且双方在签订合同时已经明确约定了违约情况下的赔偿标准，那么您有权利向当地法院提起诉讼，要求开发商按照合同约定承担相应的赔偿责任。赔偿金额应包含房屋全价以及相应的利息部分，此外，还需考虑到您在购买房产前已经支付的一系列费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律师费等等。所有这些费用均应被视为您的实际经济损失，并由开发商负责补偿给您。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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