房屋接管验收标准是怎样的-法师兄

房屋接管验收标准是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:14:57 61 人看过

一、房屋接管验收标准是怎样的

1、砖石结构必须有足够的强度和刚度。不允许有明显裂缝。

2、平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔。

3、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水、出水口，檐沟、落水管应安装牢固、接口严密，不渗漏。

4、钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全，位置准确，钢门窗缝隙严密，木门窗缝隙适度。

二、房屋接管验收双方的责任

1、房屋竣工后，及时提出接管验收申请，接管单位应在15日内审核完毕、及时签发验收通知并约定时间验收。经检验符合要求，接管单位应在7日内签署验收合格凭证，并应及时签发接管文件，未经接管的新建房屋一律不得分配使用。

2、接管验收时，交接双方均应严格按照本标准执行。验收不合格时，双方协议处理办法，并商定时间复验，建设单位应按约返修合格，组织复验。

3、房屋接管交付使用后，如发生隐蔽性的重大质量事故，应由接管单位会同建设单位组织设计、施工等单位，共同分析研究，查明原因，如属设计、施工、材料的原因应由建设单位负责处理，如属使用不当，管理不善的原因，则应由接管单位负责处理。

4、新建房屋一经接管，建设单位应负责在三个月内组织办理承租手续，逾期不办，应承担因房屋空置而产生的经济损失和事故责任。

三、房屋接管验收的程序

1、建设单位书面提请接管单位接管验收。

2、接管单位对房屋进行审核，对具备条件的，应在15日内签发验收通知并约定验收时间。

3、接管单位会同建设单位按规定进行检验。

4、对验收中发现的质量问题，按规定处理。

5、经检验符合要求的房屋，接管单位应签署验收合格凭证，签发接管文件。

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