婚前个人名义的房贷不属于共同债务,产权是谁的就由谁承担,如果婚后双方都有产权,则从改变产权起属于共同债务。
一、按揭的房子离婚怎么分割
离婚时分割抵押财产有三种情况:1、夫妻一方婚前办理按揭手续,支付首付并取得房屋产权证,婚后夫妻共同还贷。2、夫妻一方婚前办理抵押手续并支付首付款,婚后取得房屋产权证的,夫妻婚后一起还贷。3、房屋产权尚未形成,法院拒绝对房屋产权作出判决。既然房产是夫妻共同财产,则剩余按揭债务也属夫妻共同债务。
二、婚前产权房结婚后升值部分离婚时怎么处理
依据法理和现有法律,婚前按揭买房、婚后共同还贷的房屋产权归属可以分为以下情形:
一是结婚登记以前,夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋,并且已经取得产权证,结婚登记以后还贷或继续还贷的,其产权仍属于一方婚前个人财产,购房人对其所购房屋依法享有所有者权益。
二是结婚登记以前,夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋,结婚登记以后取得房屋产权证,婚后夫妻双方共同还贷的,房屋产权也应当属于购房人所有。
三、登记后买房子写一个人名字算共同财产吗
一、按照有关规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。二、新法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产。结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。但是有一个特殊情况,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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婚后女方父母贷款买房属于共同债务吗浙江在线咨询 2021-10-22根据我国有关法律的规定,结婚后向父母购买住宅贷款的情况下,男女双方追加共同意义表示负债的情况下,可以认定为夫妇的共同债务。《最高人民法院关于审理夫妻债务纠纷案件适用法律问题的说明》第一条,夫妻双方必须共同签字,夫妻双方事后追认等共同意义表示负债,认定为夫妻共同债务。第二条,夫妻一方在婚姻关系存续期间,以个人名义为家庭日常生活所需的债务,债权人以夫妻共同债务为理由主张权利的,人民法院应予以支持。第三
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婚前债务婚后共同还贷广西在线咨询 2022-03-13第一,婚前债务属于个人债务,你妻子无义务偿还; 第二,对于你妻子按揭的房屋,婚后,你们共同按揭的部分属夫妻共同财产,你有权要求分割。 第三,婚后取得的收入及收益属夫妻共同财产,如双方需对财产进行婚前财产约定的,可委托律师起草见证。婚内财产约定只能约束夫妻双方,不具有对抗善意第三人的效力,如还有疑问,可咨询杭州金律师
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房子属于婚前婚后共同财产吗湖南在线咨询 2022-07-30(一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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夫妻俩婚前的共同债务属于个人债务吗北京在线咨询 2023-10-27债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。有如下情形不能认定为夫妻共同债务,应按个人债务处理,由一方以个人财产清偿: (一)夫妻双方约定由个人负担的债务,但以逃避债务为目的的除外。